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一、凌海房屋拆遷補償標準2025,凌海市征地補償標準

法律主觀：

這是 海南 省 征地補償標準 第二十九條 征地補償 安置必須以確保被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。 征地補償費 用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、 拆遷補償 費和被征地農(nóng)民社會保障費等。社會保障費用不落實的，不得批準征地。 　　土地補償費按下列標準支付： 　?。ㄒ唬┱魇账?、旱田、菜地、園地和魚塘，按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付； 　?。ǘ┱魇找逊N植但未收益的園地，可以按作物長勢比照鄰近同類作物前3年平均年產(chǎn)值的4-8倍支付； 　　（三）征收林地，按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付； 　?。ㄋ模┱魇掌渌恋兀吹冢ㄒ唬╉椫泻堤锏臉藴蕼p半支付。 　　征收耕地的安置補助費，按國家有關規(guī)定的標準支付。征收林地的安置補助費按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付。 　　征收土地的青苗補償費，屬短期作物的，按一茬（造）產(chǎn)值支付，屬多年生作物的，根據(jù)其種類和生長期長短給予合理支付；人工林和零星樹木按實際價格支付。征收城市效區(qū)的菜地，用地單位應當按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 　　征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準、青苗補償標準及地上附著物補償標準，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報省人民政府批準后公布執(zhí)行，并應當定期調(diào)整。 　　征地方案公告發(fā)布后被征收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建筑物及其他附著物，不予補償。 　　第三十條征地補償費應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得以任何理由延期支付；逾期支付的，按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息，并從逾期之日起每日按 欠款 總額的1%.支付滯納金。逾期利息和滯納金應當支付給被征地的集體經(jīng)濟組織和依法應當獲得補償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民或其他權(quán)利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門未全額支付征地補償費的，不得使用被征土地，不得辦理供地手續(xù)；省土地行政主管部門應當暫緩下達該市、縣、自治縣下一年度新增建設用地計劃指標。 　　征地補償費的分配使用和管理，依照省政府有關規(guī)定執(zhí)行。 　　市、縣、自治縣人民政府應當做好被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置、就業(yè)培訓和社會保障工作。 　　第三十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共基礎設施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設需要使用集體所有土地的，報請市、縣、自治縣人民政府批準，其中涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當按照本條例第二十六條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 　　第三十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處劃撥 宅基地 ，每戶用地面積不得超過175平方米，具體標準由市、縣、自治縣人民政府規(guī)定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

二、最新遼寧省錦州市凌海市征地補償標準

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)。

遼寧省錦州市凌海市土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：大凌河街道辦事處、雙羊鎮(zhèn)、新莊子鎮(zhèn)、金城街道辦事處、金城原種場。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：安屯鎮(zhèn)、八千街道辦事處、閻家鎮(zhèn)、大有鄉(xiāng)（大有農(nóng)場）、建業(yè)鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：謝屯鄉(xiāng)、右衛(wèi)鎮(zhèn)、白臺子鎮(zhèn)、石山鎮(zhèn)、三臺子鎮(zhèn)、余積鎮(zhèn)、大業(yè)鎮(zhèn)、溫滴樓鎮(zhèn)、沈家臺鎮(zhèn)、板石溝鄉(xiāng)、翠巖鎮(zhèn)、班吉塔鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

一、我國廣東征地補償多少錢一畝

全省征收農(nóng)村集體土地全面實行區(qū)片綜合價補償，征地區(qū)片綜合價由土地補償費和安置補助費組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。全省征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標準執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝；征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。

各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應的原則，依據(jù)有關規(guī)定，全面開展征地補償標準調(diào)整、公布和實施工作。調(diào)整后的征地補償標準不得低于省政府規(guī)定的征地補償最低區(qū)片綜合價標準和當?shù)噩F(xiàn)行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構(gòu)成比例。各市、縣(市、區(qū))政府要建立動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)鼐用袢司杖朐鲩L幅度等情況，適時調(diào)整征地補償標準。

三、臨海市征地補償標準

法律主觀：這是 海南 省 征地補償標準 第二十九條 征地補償 安置必須以確保被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。 征地補償費 用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、 拆遷補償 費和被征地農(nóng)民社會保障費等。社會保障費用不落實的，不得批準征地。 　　土地補償費按下列標準支付： 　?。ㄒ唬┱魇账铩⒑堤铩⒉说亍@地和魚塘，按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付； 　?。ǘ┱魇找逊N植但未收益的園地，可以按作物長勢比照鄰近同類作物前3年平均年產(chǎn)值的4-8倍支付； 　　（三）征收林地，按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付； 　　（四）征收其他土地，按第（一）項中旱田的標準減半支付。 　　征收耕地的安置補助費，按國家有關規(guī)定的標準支付。征收林地的安置補助費按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付。 　　征收土地的青苗補償費，屬短期作物的，按一茬（造）產(chǎn)值支付，屬多年生作物的，根據(jù)其種類和生長期長短給予合理支付；人工林和零星樹木按實際價格支付。征收城市效區(qū)的菜地，用地單位應當按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 　　征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準、青苗補償標準及地上附著物補償標準，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報省人民政府批準后公布執(zhí)行，并應當定期調(diào)整。 　　征地方案公告發(fā)布后被征收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建筑物及其他附著物，不予補償。 　　第三十條征地補償費應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得以任何理由延期支付；逾期支付的，按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息，并從逾期之日起每日按 欠款 總額的1%.支付滯納金。逾期利息和滯納金應當支付給被征地的集體經(jīng)濟組織和依法應當獲得補償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民或其他權(quán)利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門未全額支付征地補償費的，不得使用被征土地，不得辦理供地手續(xù)；省土地行政主管部門應當暫緩下達該市、縣、自治縣下一年度新增建設用地計劃指標。 　　征地補償費的分配使用和管理，依照省政府有關規(guī)定執(zhí)行。 　　市、縣、自治縣人民政府應當做好被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置、就業(yè)培訓和社會保障工作。 　　第三十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共基礎設施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設需要使用集體所有土地的，報請市、縣、自治縣人民政府批準，其中涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當按照本條例第二十六條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 　　第三十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處劃撥 宅基地 ，每戶用地面積不得超過175平方米，具體標準由市、縣、自治縣人民政府規(guī)定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

四、臨海市房屋拆遷補償標準

法律分析：征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。

1、 征收農(nóng)民集體所有建設用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

2、青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設施，一律不予補償。具體補償標準另行公布。

3、土地補償費屬農(nóng)村經(jīng)濟組織所有，實行?？顚Ｓ?，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設，不得列為集體經(jīng)濟債務清欠資金。

法律依據(jù)：《臨海市人民政府關于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價的通知》 第二條 區(qū)片綜合價的劃定：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。 征收農(nóng)民集體所有建設用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設施，一律不予補償。具體補償標準另行公布。

五、臨海最新拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、臨海市房屋拆遷補償規(guī)定

法律分析：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。

1、 征收農(nóng)民集體所有建設用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

2、青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設施，一律不予補償。具體補償標準另行公布。

3、土地補償費屬農(nóng)村經(jīng)濟組織所有，實行?？顚Ｓ?，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設，不得列為集體經(jīng)濟債務清欠資金。

法律依據(jù)：

《臨海市人民政府關于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價的通知》 第二條 區(qū)片綜合價的劃定：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。 征收農(nóng)民集體所有建設用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設施，一律不予補償。具體補償標準另行公布。

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投稿：褚峰

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