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房子拆遷要房子錢能補(bǔ)償多少2025,村里有權(quán)把土地收回嗎:今日拆遷普法

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    2025-06-19 16:34:54
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    圣運(yùn)律師
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房子拆遷要房子錢能補(bǔ)償多少2025,拆遷時(shí)村里收的地皮錢能要回嗎,拆遷時(shí)村里收的地皮錢一般不能要回。這是因?yàn)樵诓疬w過程中,地皮錢通常被視為對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)的補(bǔ)償,一旦支付給村集體或村民,就代表著補(bǔ)償?shù)耐瓿伞3窃诓疬w補(bǔ)償協(xié)議中有特別約定

房子拆遷要房子錢能補(bǔ)償多少2025,村里有權(quán)把土地收回嗎:今日拆遷普法

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  • 一、房子拆遷要房子錢能補(bǔ)償多少2025,拆遷時(shí)村里收的地皮錢能要回嗎

    拆遷時(shí)村里收的地皮錢一般不能要回。這是因?yàn)樵诓疬w過程中,地皮錢通常被視為對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)的補(bǔ)償,一旦支付給村集體或村民,就代表著補(bǔ)償?shù)耐瓿伞3窃诓疬w補(bǔ)償協(xié)議中有特別約定,或者存在其他法律規(guī)定的情況,否則一般無法要求退回地皮錢。

    然而,如果是村內(nèi)集體的土地被征收,且征收過程中存在違法行為或者補(bǔ)償不合理的情況,村民可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。例如,可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條的規(guī)定,承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果村民認(rèn)為補(bǔ)償不合理,可以向當(dāng)?shù)卣蚍ㄔ禾崞鹪V訟,要求合理的補(bǔ)償。

    總的來說,拆遷時(shí)村里收的地皮錢一般不能要回,但如果存在違法行為或補(bǔ)償不合理的情況,村民可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。在具體操作中,建議咨詢專業(yè)律師的意見,以確保自身權(quán)益得到充分保障。

    二、村里有權(quán)把土地收回嗎

    村里沒有特殊情況下不能收回農(nóng)民的土地。在正常的承包期內(nèi)土地屬于農(nóng)民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前,國家不收回承租土地的使用權(quán);國家因社會(huì)公共利益的需要,可以提前收回承租土地使用權(quán),但必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行,并給承租人以合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)期滿,承租人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,國家可依法無償收回承租土地使用權(quán),并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構(gòu)筑物,恢復(fù)土地原狀。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條 (一)、發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(三)、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。 國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。 承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種 ;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)一年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

    三、村里收上去土地還能要回來嗎

    根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,違規(guī)生育與土地承包掛鉤,但未分到土地的人是否能夠要回土地需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貭顩r決定。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解解決糾紛,也可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

    法律分析

    沒有任何規(guī)定,當(dāng)事人違規(guī)生育要與土地承包掛鉤。但是,如果當(dāng)事人因?yàn)槟承┻z留原因沒有分到土地的,是否能夠要回土地,還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋貭顩r來決定。但是,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定,下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口:(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;(二)通過依法開墾等方式增加的;(三)承包方依法、自愿交回的。同時(shí),根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定,因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。第五十二條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。

    拓展延伸

    土地征收后的返還程序和條件

    土地征收后的返還程序和條件取決于當(dāng)?shù)氐姆珊驼摺R话闱闆r下,土地征收后,相關(guān)部門會(huì)根據(jù)征收目的和程序,對(duì)被征收的土地進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。返還程序包括申請(qǐng)、審批、評(píng)估和補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。返還條件通常包括土地用途、土地產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等方面的規(guī)定。具體的返還程序和條件可能因地區(qū)而異,建議您咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或律師,以獲得準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。請(qǐng)注意,以上僅為一般性信息,具體情況需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

    結(jié)語

    根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》相關(guān)規(guī)定,土地與違規(guī)生育并無直接掛鉤。對(duì)于未分到土地的當(dāng)事人,是否能夠要回土地,需要根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貭顩r來決定。根據(jù)法律規(guī)定,一些特定土地可以用于調(diào)整承包或分配給新增人口。如遇土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,雙方當(dāng)事人可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等方式解決。土地征收后的返還程序和條件因地區(qū)而異,請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或律師以獲取準(zhǔn)確信息。以上僅為一般性建議,具體情況需根據(jù)實(shí)際情況處理。

    法律依據(jù)

    中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府,可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下,對(duì)已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力,可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金,也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

    中華人民共和國農(nóng)業(yè)法(2012修正):第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償,任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

    中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十四條 使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動(dòng)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法,由國務(wù)院規(guī)定。

    使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動(dòng)的,治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級(jí)人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書,保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

    四、農(nóng)村土地收回政策給錢嗎?

    法律分析:

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、村里拆遷給多少錢

    法律主觀:拆遷具體賠償多少錢要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用與安置費(fèi)用的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償不會(huì)低于類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    六、拆遷征地是按人分錢,還是誰家的地是誰家的錢?

    是按戶分配。從嚴(yán)格意義上來講,土地并不屬于任何個(gè)人的,它的所有權(quán)人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內(nèi)獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合該條件都可以依法申請(qǐng)分配土地,而一旦因婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出戶口的話,該人使用或承包的土地會(huì)被收回,重新分配。法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四條 國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定。

    拆遷是不是征用誰家的地,誰家獲得補(bǔ)償金,還是說村里面所有人平分

    農(nóng)村拆遷按戶口與產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)當(dāng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員進(jìn)行分配。農(nóng)村拆遷無戶口的應(yīng)認(rèn)定為不具備該村的村民資格,不能享受該村村民的拆遷待遇。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

    拆遷安置費(fèi)按協(xié)議日期計(jì)算,還是按拆遷計(jì)算

    法律分析:拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi):以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    老宅基地長(zhǎng)的樹,征地時(shí)按宅基地還是耕地補(bǔ)償?

    法律分析:宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià),可以以此為依據(jù),結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平,要求給予合理補(bǔ)償 2、耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。 林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽7梢罁?jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征地拆遷如何按戶口賠償

    征收土地實(shí)施拆遷按戶口賠償?shù)姆绞绞牵阂苑康禺a(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶,沒有房地產(chǎn)權(quán)證的以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶或者以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶,征地拆遷補(bǔ)償是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條國家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條 國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

    拆遷房是劃撥還是出讓?

    1、征收(拆遷)安置房建設(shè)形式分為就近安置和異地集中安置兩種,用地性質(zhì)分為出讓或劃撥。征收(拆遷)安置房的用地性質(zhì)為出讓用地的,安置房的選址、套型和價(jià)格,由市房管、物價(jià)、規(guī)劃、建設(shè)、國土等相關(guān)部門評(píng)審確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后在土地出讓文件中公布,安置房建設(shè)由土地受讓方組織實(shí)施。

    2、征收(拆遷)安置房的用地性質(zhì)為劃撥用地的,安置房建設(shè)由政府統(tǒng)一規(guī)劃、合理布點(diǎn)、滾動(dòng)建設(shè),實(shí)行定點(diǎn)建設(shè)、定向供應(yīng)、定價(jià)購買,其供地方式和建設(shè)參照經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)政策執(zhí)行。

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