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一、拆遷補償房子要管理費么2025,拆遷的房子要交物業費嗎

拆遷的房子是否需要交物業費，取決于具體情況。

一、如果拆遷小區有物業服務企業管理并提供服務，那么業主是需要交物業費的。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。因此，即使房屋是拆遷所得，但只要享受了物業服務，就應支付相應的物業費。

二、然而，如果拆遷小區沒有物業公司管理，而是由本小區居民自治或是完全沒有管理，那么就不需要交物業費。此外，如果物業服務企業未履行物業合同服務責任，或者提供的服務質量達不到物業合同約定標準，業主也有權拒絕支付物業費。

總的來說，拆遷的房子是否需要交物業費，要根據小區是否有物業服務企業管理、物業服務的質量以及物業合同的約定等多個因素來綜合考慮。

二、拆遷房收物業費合理嗎

法律分析：根據我國法律規定，移民管理局改制后屬于公安部門。

法律依據：《深化黨和國家機構改革方案》41 組建國家移民管理局

隨著我國綜合國力進一步提升，來華工作生活的外國人不斷增加，對做好移民管理服務提出新要求。為加強對移民及出入境管理的統籌協調，更好形成移民管理工作合力，將公安部的出入境管理、邊防檢查職責整合，建立健全簽證管理協調機制，組建國家移民管理局，加掛中華人民共和國出入境管理局牌子，由公安部管理。主要職責是，協調擬訂移民政策并組織實施，負責出入境管理、口岸證件查驗和邊民往來管理，負責外國人停留居留和永久居留管理、難民管理、國籍管理，牽頭協調非法入境、非法居留、非法就業外國人治理和非法移民遣返，負責中國公民因私出入國（境）服務管理，承擔移民領域國際合作等。

三、拆遷安置房如何繳納物業管理費

坐牢駕駛證注銷視情況而定。如果所犯罪行屬于交通事故類犯罪，駕駛證會被注銷；如果不屬于交通事故類犯罪，坐牢駕駛證不會被注銷。根據法律規定，駕駛員有下列情況的吊銷駕駛證:

1、一年內醉酒駕駛機動車，被處罰兩次以上的

2、將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的

3、機動車行駛超過規定時速的百分之五十的

4、發生重大事故，構成犯罪的，依法追究刑事責任的

5、發生事故后逃逸的

6、機動車駕駛證被公安機關交通管理部門依法先予扣留，違法行為人無正當理由未在15日內到公安機關交通管理部門接收處理的

7、駕駛拼裝車或者已達到報廢標準的機動車上路行駛的。吊銷駕駛證滿兩年，才能重新申領駕駛證。

法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零一條　違反道路交通安全法律、法規的規定，發生重大交通事故，構成犯罪的，依法追究刑事責任，并由公安機關交通管理部門吊銷機動車駕駛證。造成交通事故后逃逸的，由公安機關交通管理部門吊銷機動車駕駛證，且終生不得重新取得機動車駕駛證。

四、拆遷房交房時要交哪些費用

法律分析：詢問筆錄是公安機關在辦理案件過程中為了查明案件事實，對當事人以外的案件相關人員進行調查而制作的問答式書面記錄，是證據種類中書證的范疇，不是證人證言。

法律依據：《中華人民共和國刑事訴訟法》第五十條：可以用于證明案件事實的材料，都是證據。證據包括：（一）物證；（二）書證；（三）證人證言；（四）被害人陳述；　（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；（六）鑒定意見；（七）勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄；（八）視聽資料、電子數據。證據必須經過查證屬實，才能作為定案的根據；

第六十一條　證人證言法庭質證原則：證人證言必須在法庭上經過公訴人、被害人和被告人、辯護人雙方質證并且查實以后，才能作為定案的根據。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時候，應當依法處理。

五、回遷房需要交物業費嗎

法律分析：在我國關于回遷房，如果回遷房小區，選聘了物業服務公司進行管理，業主則需要按照物業服務合同的約定交納物業費。

法律依據：《物業管理條例》

第四十一條 第一款 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

六、拿到拆遷房的人不需要交物業費，為什么我買了拆遷房對我們說要交物業費

物業費應平衡物業的權利和義務。安置房是政府為拆遷住戶建的房屋，轉讓需要房屋證。城市建設需求拆遷戶，政府新建安置房。寓居物業包括住宅小區、樓、別墅等。

法律分析

有物業的安置小區通常都要交物業費。物業的義務和權利應該是平衡的。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設事項時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原由進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人寓居使用的房屋。根據我國法律的限定，安置房的轉讓交易需要在獲到該安置房房屋證后才能夠進行，這時的過戶交易與通常的房屋無任何差別之處。安置的愛人是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷需要拆遷戶的需求已迫在眉睫。寓居物業是指具有寓居功效、供人們生活寓居的建筑，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

拓展延伸

拆遷房業主是否應該免除物業費？

拆遷房業主是否應該免除物業費？這個問題涉及到多個方面的考量。一方面，拆遷房屬于政府安置房，通常是以較低價格出售給購房者，因此業主可能希望減輕經濟負擔，免除物業費。另一方面，物業費用用于維護小區的公共設施、管理和服務，確保居住環境的良好。如果免除物業費，可能導致物業管理不到位，影響居住品質。因此，應該綜合考慮各方面因素，可以采取一些折中的方式，如政府補貼一部分物業費用或者減免特定的物業費項目，以平衡業主的利益和小區的正常運營。最終的決策應該基于法律法規和相關政策的指導，并充分考慮社區的實際情況和居民的意見。

結語

在拆遷房業主是否應該免除物業費的問題上，需要綜合考慮各方面因素。拆遷房屬于政府安置房，業主可能希望減輕經濟負擔，免除物業費。然而，物業費用用于維護小區設施、管理和服務，確保良好居住環境。為了平衡業主利益和小區運營，可以采取折中方式，如政府補貼一部分物業費用或減免特定項目。最終決策應基于法律法規和政策指導，并充分考慮社區實際情況和居民意見。

法律依據

物業管理條例：第三章 前期物業管理 第二十六條 前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

物業管理條例：第四章 物業管理服務 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

物業管理條例：第三章 前期物業管理 第二十五條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償款需要交稅嗎，拆遷管理費收費標準

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投稿：俞海安

內容審核：侯承志律師