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一、劃撥的房子拆遷補償有影響2025,拆遷時土地使用權屬于劃撥,有影響沒有

拆遷時土地使用權屬于劃撥會對拆遷補償產(chǎn)生一定影響。由于劃撥土地沒有繳納土地出讓金，因此在拆遷補償時，可能會相對于已繳納土地出讓金的出讓土地得到較少的賠償。

具體來說：

劃撥土地與出讓土地的差異：劃撥土地是國家無償提供給使用者的，使用者未支付土地出讓金。而出讓土地則是使用者通過支付土地出讓金獲得的。這一差異在拆遷補償時會體現(xiàn)出來。

拆遷補償?shù)挠绊懀涸诓疬w過程中，補償通常包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取τ趧潛芡恋兀捎谖蠢U納土地出讓金，其土地使用權價值可能未被充分體現(xiàn)，因此在計算拆遷補償時可能會受到一定影響，相對于出讓土地，劃撥土地的補償可能會較少。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規(guī)定了拆遷補償?shù)脑瓌t和具體辦法。雖然這些法律并未直接針對劃撥土地和出讓土地的拆遷補償差異作出明確規(guī)定，但在實際操作中，由于土地出讓金的差異，劃撥土地的補償通常會少于出讓土地。

綜上所述，拆遷時土地使用權屬于劃撥會對拆遷補償產(chǎn)生一定影響，主要體現(xiàn)在補償金額上可能會相對較少。因此，在面臨拆遷時，了解土地使用權的性質(zhì)以及相關法律法規(guī)對于維護自身權益具有重要意義。

二、土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎

劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償。縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。劃撥土地拆遷賠償方法：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償；作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。劃撥土地的房子被征用有補償嗎？1、以土地使用權劃撥的方式取得的，是指縣級以上人民政府依法批準，無償交付給土地使用者使用的行為；2、以土地使用權出讓的方式取得的，是指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。3、劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交土地出讓金。4、土地證也是對土地使用權合法的一個憑證，無論是劃撥土地還是出讓土地，只要對土地擁有合法的使用權，那就能辦理相應的產(chǎn)權證書。劃撥土地也是可以辦理土地證的，只不過土地證上所記載土地的獲取方式為劃撥，后續(xù)如果轉讓需要經(jīng)過有權的人民政府批準，并且補繳相應的土地出讓金才可以。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

三、劃撥土地上的房屋拆遷

法律主觀：(1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償;(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：《民法典》第243條規(guī)定：征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

四、劃撥土地的房子和商品房拆了怎么賠償

法律分析：劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

五、劃撥土地和出讓土地的房子拆了怎么賠償

法律分析：土地劃撥的房產(chǎn)拆遷也是需要補償?shù)摹７课莶疬w補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥不同在國土管理部門在將拆遷完成以后的土地推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

六、拆遷不考慮土地使用權嗎

法律分析：是需要考慮的。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

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投稿：邵國睿

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