村證房房子拆遷補償2025,一般村證房拆了有補償款嗎,村證房拆了是否有補償款，要看具體情況。村證房本身屬于小產權房，在法律上是不合法的。如果政府認定為違章建筑，那么拆除違章建筑是沒有補償的。但如果政府認為不是違章建筑，在拆除時則可能給予補償
村證房拆了是否有補償款，要看具體情況。村證房本身屬于小產權房，在法律上是不合法的。如果政府認定為違章建筑，那么拆除違章建筑是沒有補償的。但如果政府認為不是違章建筑，在拆除時則可能給予補償。
補償通常包括以下幾個部分：
土地補償費和安置費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
地上附著物和青苗補償費。這部分補償一般按照市場價格來進行，包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施等，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。
請注意，如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值，例如房屋長期無人居住導致倒塌，或者由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況，也不會予以補償。同時，臨時占用土地修建且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時同樣不予補償。
因此，村證房拆除是否有補償款，需結合具體情況判斷。如有疑問，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：應當賠償，賠償的數額視房屋的價值而定。行政征收本屬于無償行政行為，是對公民個人財產的無償取得，但我國指定由相應的行政法規，規定房屋征收需要給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。農村沒有房產證的房屋具有價值，規定補償的應當給予補償。
法律依據：
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：
要看情況的，村證房本身屬于小產權房，在法律上是不合法的。如果政府認定為違章建筑，那么拆除違章建筑是沒有補助的，如果政府認為不是違章建筑，那么在拆除的時候是可以給補助的。
法律依據：
《中華人民共和國民典法》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
農村沒有房產證的房子，只要經鑒定是合法建筑就可以得到賠償：1、農村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。一般拆遷流程是什么一般拆遷流程如下：1、暫停公示，由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示；2、入戶調查評估；3、內業計算，實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格；4、制定拆遷實施方案；5、申請拆遷許可證，拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委申請《拆遷許可證》；6、發布拆遷公告；7、出一個正式的評估報告；8、送達拆遷評估報告。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：有土地證的房子拆遷肯定是能夠得到補償的，但是如果是沒有土地證的房子，那么是很可能得不到完整的拆遷補償的，理由如下：因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金包括了房屋所有權的價值和土地使用權的價值，因此如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
買了村證房遇到拆遷處理方法如下：1、被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定；2、法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法；關于執行相關法律若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為。對應有這種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人；3、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任，并在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
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投稿：成杰
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