拆遷補償時房屋有什么要求2025,拆遷對房子有什么要求,拆遷對房子的要求主要包括以下幾點：一、房屋應位于拆遷范圍內首先，被拆遷的房屋必須位于政府規劃的拆遷范圍內。這通常涉及到城市更新、基礎設施建設等公共利益項目。政府會提前公布拆遷計劃，并明
拆遷對房子的要求主要包括以下幾點：
一、房屋應位于拆遷范圍內
首先，被拆遷的房屋必須位于政府規劃的拆遷范圍內。這通常涉及到城市更新、基礎設施建設等公共利益項目。政府會提前公布拆遷計劃，并明確拆遷范圍。
二、房屋應符合拆遷補償條件
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收的房屋應當給予公平、合理的補償。這包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，被拆遷的房屋需要符合這些補償條件。
三、房屋產權應清晰明確
在拆遷過程中，房屋的產權問題也是一個重要考慮因素。被拆遷房屋的產權應清晰明確，不存在產權糾紛或爭議。這有助于確保拆遷補償的順利進行，并減少因產權問題引發的糾紛。
四、房屋應符合相關建筑規范和安全標準
此外，被拆遷的房屋還需要符合相關建筑規范和安全標準。如果房屋存在嚴重的結構問題或安全隱患，可能會影響拆遷的進度和補償的確定。因此，在拆遷前，政府或相關部門可能會對房屋進行安全評估和鑒定。
綜上所述，拆遷對房子的要求主要包括位于拆遷范圍內、符合拆遷補償條件、產權清晰明確以及符合相關建筑規范和安全標準。這些要求有助于確保拆遷工作的順利進行，并保障被拆遷人的合法權益。
現在無論農村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。首先，取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規劃許可。 目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。 第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。 制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
1、拆遷前必須公示
拆遷之前，當地政府都應依法向拆遷區域發布正式拆遷公告，主要內容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方便被拆遷者行使自己的權利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。
2、避免簽署空白安置補償協議書
在拆遷過程中，一些拆遷方只是提供一份格式協議，許多地方都是空白，在不填寫內容的情況下就試圖說服你簽字。這時被拆遷人一定要堅持兩個原則，口頭上的許諾，一定要在書面上寫明、合同不能留空白，一定是填滿，防止出現事后涂改或不認賬。簽字協議須自己留一份，這是自己的權利。
一、強拆房屋需要符合什么條件
1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。
2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。
5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。
二、房屋被強拆了怎么辦
及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查。房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。
科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。
法律分析：可以，1、對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶； 2、對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地； 3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地； 4、拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋沒有被納入征收拆遷范圍內的，當事人可以申請拆遷，但拆遷部門一般是不會批準征收的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
1、拆遷前必須公示
拆遷之前，當地政府都應依法向拆遷區域發布正式拆遷公告，主要內容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方便被拆遷者行使自己的權利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。
2、避免簽署空白安置補償協議書
在拆遷過程中，一些拆遷方只是提供一份格式協議，許多地方都是空白，在不填寫內容的情況下就試圖說服簽字。這時被拆遷人一定要堅持兩個原則，“口頭上的許諾，一定要在書面上寫明”、“合同不能留空白，一定是填滿，防止出現事后涂改或不認賬”。簽字協議須自己留一份，這是自己的權利。
居民的房屋拆遷時，在拆遷之前必須先進行公示。由政府向拆遷區域，下達書面的拆遷公告。在其中需要說明被拆遷人員的安置情況，安置地方，安置時間的。在拆遷過程中，要避免簽署空白的安置補償協議書。
一、工廠拆遷程序有哪些
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
二、農村征地拆遷程序是怎樣的如何進行征地拆遷
進行征地的程序:1、辦理用地申請。2、擬定征地方案。3、征地審查。4、征地審核與批復。5、征用土地方案的公告。6、制定征地補償安置方案。7、征地補償、安置方案的公告。8、補償安置的實施。9、頒發建設用地批準書。拆遷的程序:1、用地單位申請領取規劃用地許可證。2、申請拆遷許可。3、進行拆遷宣傳。4、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。5、暫停有關活動。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進行拆遷評估。8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。9、拆遷安置。
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投稿：康慕雨
內容審核：劉佳律師
