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一、天津拆遷違建給房屋成本補(bǔ)償嗎2025,北京拆遷律師：強(qiáng)拆農(nóng)村5房，村干部帶頭拆

拆遷是一個(gè)長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，需要對(duì)全局的把控，需要對(duì)法條的合理運(yùn)用。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對(duì)于非法學(xué)的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)龐大的課題，不能僅靠短時(shí)間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問(wèn)題的時(shí)候不妨問(wèn)問(wèn)律師，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維權(quán)

近年來(lái)，農(nóng)村勞動(dòng)力的大量外流，空心村已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。在這種情況下北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師告訴大家國(guó)家對(duì)以下5類(lèi)房屋采取強(qiáng)拆的辦法，才能提高土地的利用率。

第一類(lèi)：隨處可見(jiàn)的私自搭建房屋，同時(shí)農(nóng)村最常見(jiàn)的就是這些私自搭建的房屋，不僅在自家的自留地上建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、圈舍，就連道路兩旁都會(huì)有各種私自建房，這些房屋并沒(méi)有合法的審批手續(xù)，同時(shí)也導(dǎo)致農(nóng)村的村貌村容受到影響。因此這類(lèi)房屋將會(huì)及時(shí)清理，讓農(nóng)村的環(huán)境更加整潔。

第二類(lèi)：商業(yè)用途的大棚房，只要有商業(yè)利益存在，那必然會(huì)有亂象叢生?，F(xiàn)在很多地區(qū)都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了商業(yè)用途的大棚房。

這些房屋從外表看上和大棚沒(méi)什么區(qū)別，但內(nèi)部卻改造成了民宿居住區(qū)，餐飲小吃街、各種娛樂(lè)場(chǎng)所等等。

這些房屋已經(jīng)嚴(yán)重違背國(guó)家對(duì)土地的規(guī)劃和治理，讓農(nóng)民的利益受到很大的損害。

第三類(lèi)：私自在耕地上建房，大家都知道，在過(guò)去的很多年里，國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房的監(jiān)管不是很?chē)?yán)，很多農(nóng)民都會(huì)選擇渾水摸魚(yú)，沒(méi)經(jīng)過(guò)報(bào)批在耕地上建房。

這樣一來(lái)自然會(huì)導(dǎo)致耕地遭到嚴(yán)重的破壞和浪費(fèi)，讓村集體的共同利益受到影響。對(duì)于那些私自建房的農(nóng)戶(hù)將會(huì)進(jìn)行罰款并拆除房屋，耕地的紅線任何人不能踐踏。

第四類(lèi)：一戶(hù)多宅導(dǎo)致的空心房，現(xiàn)在農(nóng)村中的一戶(hù)多宅現(xiàn)象比較明顯，如果在過(guò)去沒(méi)有辦理分戶(hù)的那就要補(bǔ)辦分戶(hù)手續(xù)。如果房屋確實(shí)有人居住，但沒(méi)法分戶(hù)的將補(bǔ)繳土地占用金。但如果是屬于一戶(hù)多宅，但卻常年無(wú)人居住的空心房將會(huì)進(jìn)行拆除。當(dāng)然國(guó)家也會(huì)給一定的補(bǔ)償，同時(shí)也會(huì)征求農(nóng)民的同意。

第五類(lèi)：房屋破損的老宅，現(xiàn)在農(nóng)村也有很多60年代的老房屋，這些房屋早就破損嚴(yán)重，多年無(wú)人居住。因此這些房屋將會(huì)進(jìn)行拆除處理，當(dāng)然對(duì)于那些正在居住的危房，國(guó)家也會(huì)拿出資金，讓農(nóng)民的利益受到保證。

二、不走程序，村干部也不能拆你的房?。疬w律師刀吉才讓

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三、強(qiáng)拆違法#接地氣的劉律師 #拆遷

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四、北京拆遷律師，講解農(nóng)村拆遷遇到問(wèn)題怎么處理？

導(dǎo)讀：當(dāng)拆遷的消息傳來(lái)，小張一家六口翹首期盼著生活的改變。然而，現(xiàn)實(shí)的殘酷與他們的期望相距甚遠(yuǎn)，從期待走向失望，終至陷入絕望。面對(duì)拆遷辦和村委會(huì)的丑惡嘴臉，他們決定尋求律師的幫助，用法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益。本文將深入剖析農(nóng)民朋友在拆遷過(guò)程中的心路歷程，揭示拆遷辦和村委會(huì)的不公行為，最后闡述尋求律師維權(quán)的重要性。

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一、期待：生活的轉(zhuǎn)折點(diǎn)

生活在農(nóng)村的一家六口，面對(duì)日益艱難的生活環(huán)境和經(jīng)濟(jì)壓力，拆遷對(duì)他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。拆遷意味著他們的房屋將被拆除，換來(lái)一筆豐厚的補(bǔ)償款。這對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)期待已久的好消息，對(duì)生活充滿了希望。然而，期待與現(xiàn)實(shí)的差距很快被拉開(kāi)了。

二、失落：房屋面積的爭(zhēng)議

拆遷啟動(dòng)后，他們才得知拆遷辦和村委會(huì)只承認(rèn)最早登記的房屋面積，但是房子在2000年曾擴(kuò)建過(guò)。而在擴(kuò)建之前房屋面積僅有60平米，為了滿足一家六口的生活需求，他們?cè)诮?jīng)過(guò)村委會(huì)老領(lǐng)導(dǎo)書(shū)面批準(zhǔn)的情況下進(jìn)行了擴(kuò)建，村里還有其他人也有類(lèi)似的擴(kuò)建經(jīng)歷。就這樣，小張家的房子在擴(kuò)建后達(dá)到300平米的這個(gè)事實(shí)卻被無(wú)視。他們與拆遷辦、村委會(huì)進(jìn)行了多次溝通，卻始終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，心情從失落逐漸滑向絕望。

三、絕望：權(quán)益受損，尋求法律途徑

面對(duì)拆遷辦和村委會(huì)的刁難，這個(gè)六口之家的農(nóng)民朋友感到陷入了絕境。他們的權(quán)益受到不公平待遇的摧殘，卻無(wú)法擺脫困境。在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，他們想到了尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，希望借助法律途徑捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

四、揭露：拆遷辦和村委會(huì)的丑惡嘴臉

拆遷辦和村委會(huì)在這個(gè)案例中展現(xiàn)出了丑惡的一面，他們只承認(rèn)最早登記的房屋面積，無(wú)視農(nóng)民家庭多年來(lái)的辛勤付出和生活需求。面對(duì)農(nóng)民朋友的訴求，他們表現(xiàn)出冷漠與漠視，拒絕妥協(xié)。這種行為不僅嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民朋友的權(quán)益，更摧毀了他們對(duì)公平正義的信仰。

五、律師維權(quán)的重要性

在面對(duì)這樣的困境時(shí)，律師成了農(nóng)民朋友家庭唯一的依靠。律師具備專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，為小張家庭制定合適的維權(quán)策略。此外，律師還可以幫助農(nóng)民朋友家庭揭露拆遷辦和村委會(huì)的不公行為，引起社會(huì)關(guān)注，推動(dòng)相關(guān)政策的完善和執(zhí)行。

我們選擇向法院提起訴訟，針對(duì)拆遷辦和村委會(huì)的不公行為。在庭審過(guò)程中，一訟律師向法官詳細(xì)陳述了小張家擴(kuò)建后的房屋情況，以及拆遷辦和村委會(huì)的不當(dāng)行為。同時(shí)，我們還提交了相關(guān)證據(jù)，以證明他們所住房屋的翻建是經(jīng)過(guò)合法許可的。

在審理過(guò)程中，法院認(rèn)真審查了我們提交的證據(jù)和陳述，最終判決支持了我們的訴求。小張家得到了應(yīng)有的補(bǔ)償，終于可以擺脫拆遷辦和村委會(huì)的壓迫，過(guò)上新的生活。

六、結(jié)語(yǔ)：正義的曙光

農(nóng)民家庭在拆遷過(guò)程中所經(jīng)歷的期待、失落和絕望，是許多農(nóng)民朋友所共同面臨的心路歷程。揭露拆遷辦和村委會(huì)的不公行徑，引起社會(huì)對(duì)農(nóng)民權(quán)益的關(guān)注，呼吁社會(huì)各界為農(nóng)民朋友維護(hù)公平正義的權(quán)益。在這個(gè)案例中，我們看到了農(nóng)民朋友在拆遷過(guò)程中所面臨的各種困境，以及律師維權(quán)的重要性。我們期待在法律的保護(hù)下，農(nóng)民朋友的權(quán)益能夠得到充分的保障，讓每個(gè)人都能在公平正義的環(huán)境中生活。

北京一訟律師事務(wù)所秉持\"誠(chéng)信、公正、盡責(zé)、專(zhuān)業(yè)\"的文化理念，以\"一心一意，為民一訟\"為服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為所有當(dāng)事人提供高效、專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。

在此，北京一訟律師事務(wù)所再次提醒大家，在面對(duì)不平等待遇時(shí)，一定要勇于運(yùn)用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

（部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)聯(lián)系刪除）

五、房屋拆遷 法律問(wèn)題

法律分析:

已經(jīng)落入戶(hù)口的外來(lái)人口，那么遇有房屋搬遷時(shí)，補(bǔ)償和以前入住的本村村民一樣，沒(méi)有任何區(qū)別。只有住房未落戶(hù)的外來(lái)人口，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該有所區(qū)別，因?yàn)闆](méi)有戶(hù)口就不可能取安置補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時(shí)，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設(shè)的符合我國(guó)建房規(guī)定的住宅，代代繼承過(guò)來(lái)的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù):

國(guó)務(wù)院《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》 加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管，落實(shí)拆遷安置。合理的拆遷補(bǔ)償安置是維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益、做好拆遷工作的重要基礎(chǔ)。拆遷單位既要充分尊重被拆遷人在選擇產(chǎn)權(quán)交換、貨幣補(bǔ)償、租賃房屋等方面的意愿，也不得遷就少數(shù)被拆遷人的無(wú)理要求。所有拆遷，無(wú)論是公益性項(xiàng)目還是經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、招商引資項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償資金必須按時(shí)到位，設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，并足額補(bǔ)償給被拆遷人；不得以項(xiàng)目未來(lái)收益、機(jī)構(gòu)資金承諾或其他不落實(shí)的資金作為拆遷資金來(lái)源。各地要按照已確定的合理拆遷規(guī)模，提供質(zhì)量合格、價(jià)格合理、戶(hù)型合適的拆遷安置房和周轉(zhuǎn)房。把拆遷中涉及的困難家庭納入城鎮(zhèn)住房保障的總體安排中，確保其基本居住需要。

六、房屋拆遷合法性 法律問(wèn)題

法律分析:

政府或國(guó)家實(shí)施政策需要征收房屋，以及保障國(guó)家安全，保證國(guó)民利益。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：張靈丹

內(nèi)容審核：馮興元教授