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農(nóng)民和居民的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村的房子拆遷怎樣補(bǔ)償?:今日拆遷普法

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    2025-06-17 15:39:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)民和居民的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)民轉(zhuǎn)居民以后農(nóng)村的房產(chǎn)欲拆遷給不給補(bǔ)償,農(nóng)民轉(zhuǎn)居民以后,其農(nóng)村的房產(chǎn)若遇拆遷,仍然有權(quán)獲得補(bǔ)償。一、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位或個(gè)人的房屋時(shí),應(yīng)對(duì)被征收房屋的

農(nóng)民和居民的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村的房子拆遷怎樣補(bǔ)償?:今日拆遷普法

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  • 一、農(nóng)民和居民的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)民轉(zhuǎn)居民以后農(nóng)村的房產(chǎn)欲拆遷給不給補(bǔ)償

    農(nóng)民轉(zhuǎn)居民以后,其農(nóng)村的房產(chǎn)若遇拆遷,仍然有權(quán)獲得補(bǔ)償。

    一、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位或個(gè)人的房屋時(shí),應(yīng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。這意味著,不論房屋所有權(quán)人的身份是農(nóng)民還是已轉(zhuǎn)為居民,只要其是房屋的所有權(quán)人,就有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

    二、補(bǔ)償內(nèi)容包括:

    被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,其標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。該價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

    因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

    若房屋被征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),還應(yīng)補(bǔ)償相應(yīng)的損失。

    三、此外,市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,為被征收人提供額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    綜上所述,農(nóng)民轉(zhuǎn)居民后,其農(nóng)村的房產(chǎn)在拆遷時(shí)仍可獲得包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償。

    二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村的房子拆遷怎樣補(bǔ)償?

    農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償一般包括幾下幾個(gè)部分

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    【法律條文】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:

    第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    《中華人民共和國(guó)民法典》:

    第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

    征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

    征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

    任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》:

    第六條為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

    《中華人民共和國(guó)民法典》:

    第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

    三、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦?

    拆遷過(guò)程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級(jí)部門(mén)所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請(qǐng)補(bǔ)償。但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面,主要有以下細(xì)節(jié)要注意:

    1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn),且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,不予補(bǔ)償;

    2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的,按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

    3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地,且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

    4、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。

    5、拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),您應(yīng)著力與拆遷人達(dá)成協(xié)議,并在協(xié)議的基礎(chǔ)上要求補(bǔ)償。

    一、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是怎么樣的?

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

    注:

    1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

    3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

    (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

    (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

    四、非農(nóng)戶(hù)口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎

    在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分,一是原有房屋的補(bǔ)償,二是針對(duì)戶(hù)口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶(hù)口那么也就代表你不是村集體成員,這樣的話(huà)針對(duì)戶(hù)口的補(bǔ)償你是享受不了的。

    1、有農(nóng)業(yè)戶(hù)口的能得到安置補(bǔ)助,沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶(hù)口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口,也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

    2、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員給予安置補(bǔ)助,非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

    3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償,而不能得到安置房。

    法律依據(jù):《土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

    第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

    第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

    五、城里人買(mǎi)農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償

    城市居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋具有一定的普遍性,遇到拆遷時(shí),原房主由于當(dāng)前市場(chǎng)拆遷價(jià)格的上升,而直接反悔起訴到法院要求分得補(bǔ)償款的情況比比皆是。有人問(wèn)律師,實(shí)踐中,該怎樣解決才算公平呢?首先,最高人民法院召開(kāi)了全國(guó)法院民事商事審判的工作會(huì)議,其中關(guān)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的案件問(wèn)題,宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效,區(qū)分了試點(diǎn)地區(qū)和非試點(diǎn)地區(qū)。在國(guó)家確定的宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū),可以按照國(guó)家政策及相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)處理宅基地使用權(quán)因抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。而在非試點(diǎn)地區(qū),農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人,一般情況下被認(rèn)定為無(wú)效。所以,宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效,務(wù)必首先要看在試點(diǎn)地區(qū)還是非試點(diǎn)地區(qū),之后再做判斷。其次,涉及到農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等民事糾紛案件,當(dāng)事人主張利潤(rùn)分配等合同權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)提供政府部門(mén)3點(diǎn)要求的審批文件或者證明:①土地利用規(guī)劃;②建設(shè)用地計(jì)劃;③優(yōu)先滿(mǎn)足集體建設(shè)用地。沒(méi)有提供上述手續(xù)或者雖然提供了上述手續(xù),但在一審法庭辯論終結(jié)前涉案土地性質(zhì)仍然未變更為國(guó)有土地的,所涉及相關(guān)合同按照無(wú)效處理。城鎮(zhèn)戶(hù)口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償1、農(nóng)村的房屋,是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;2、宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毷欠仙暾?qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員,才能受讓?zhuān)?、城鎮(zhèn)戶(hù)口,不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。法律依據(jù):《土地管理法》農(nóng)村宅基地上的民房,只能是同村集體內(nèi)的農(nóng)民互相購(gòu)買(mǎi)。你這種情況,在農(nóng)村買(mǎi)到只能是小產(chǎn)權(quán)房,即也許可以弄到房產(chǎn)證,但不會(huì)有土地使用權(quán)證。沒(méi)有法律保障,會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)和公證書(shū)可以證明房產(chǎn)的權(quán)屬,但無(wú)法證明土地的權(quán)屬。

    六、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦

    (一)拆遷過(guò)程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級(jí)部門(mén)所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請(qǐng)補(bǔ)償。但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面,主要有以下細(xì)節(jié)要注意:

    1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn),且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,不予補(bǔ)償;

    2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的,按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

    3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地,且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

    4、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。

    5、拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),您應(yīng)著力與拆遷人達(dá)成協(xié)議,并在協(xié)議的基礎(chǔ)上要求補(bǔ)償。

    一、農(nóng)村和城市房屋拆遷有哪些區(qū)別

    征地拆遷是指國(guó)家因公共利益的需要,經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國(guó)有后,對(duì)原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,并按土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?shù)男袨椤3鞘蟹课莶疬w是指因城市建設(shè)項(xiàng)目的需要,取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,按照協(xié)議實(shí)施房屋拆遷的行為。我國(guó)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。如果有什么不清楚的,可以咨詢(xún)拆遷律師。國(guó)有土地地上建筑物的拆遷,屬于城市房屋拆遷的范疇,適用國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。而農(nóng)民集體所有土地地上建筑物的拆遷,屬于集體土地征用中房屋拆遷范疇,適用《土地管理法》有關(guān)征地補(bǔ)償安置的規(guī)定。房屋拆遷管理部門(mén)和土地管理部門(mén)分別是城市房屋拆遷和集體土地征用中房屋拆遷的主管機(jī)關(guān)。由此可見(jiàn),集體土地征用中房屋拆遷與城市房屋拆遷是兩種不同性質(zhì)的拆遷活動(dòng),其各自遵循不同的程序和規(guī)則來(lái)實(shí)施。由于農(nóng)村與城市之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異很大,很難制定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),致使集體土地征用中房屋拆遷與城市房屋拆遷在補(bǔ)償安置方面存在高低不等的標(biāo)準(zhǔn),在拆遷中,兩種補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的選擇適用,往往成為當(dāng)事人各方爭(zhēng)議的一個(gè)焦點(diǎn)。

    二、最新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)被拆遷房屋的所有人或者使用者進(jìn)行各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō),有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失,由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價(jià)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便。鼓勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)房屋拆遷人主動(dòng)協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策,決定當(dāng)?shù)厝嗣裾S煞课莶疬w補(bǔ)償價(jià)格和安置房搬遷的新的定價(jià)公式如下:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=住宅基準(zhǔn)面積補(bǔ)償面積基準(zhǔn)面積+安置房重新定價(jià)。

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    農(nóng)民和居民的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一樣嗎

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