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一、征收拆遷房屋補償評估報告范文2025,土地征收補償不合理信訪材料怎么寫

土地征收補償不合理的信訪材料應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況詳細撰寫，以下是一個參考框架：

一、信訪人基本情況

信訪人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等基本信息。

與被征收土地的關(guān)系，如土地所有權(quán)人、使用權(quán)人等。

二、信訪事項及請求

明確指出對土地征收補償不合理的問題，包括對補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、補償程序等方面的具體不滿。

提出自己的訴求，如要求重新評估土地價值、按照市場價進行補償、提供合理的安置方案等。

三、事實與理由

闡述土地征收的具體情況，包括征收時間、地點、范圍等。

說明補償不合理的具體表現(xiàn)，如補償金額遠低于土地實際價值、未按照法定程序進行評估等。

提供相關(guān)證據(jù)材料，如土地權(quán)屬證明、評估報告、征收決定書等，以支持自己的主張。

四、法律依據(jù)

引用相關(guān)法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條、第二十五條、第二十六條等，說明自己的訴求是合法合理的。

五、結(jié)語

強調(diào)自己的訴求是出于對合法權(quán)益的維護，希望相關(guān)部門能夠給予公正處理。

表示愿意配合相關(guān)部門的調(diào)查工作，并提供進一步的證據(jù)材料。

在撰寫信訪材料時，應(yīng)注意以下幾點：

內(nèi)容要真實客觀，不得捏造事實或夸大其詞。

語言要簡潔明了，避免使用過于復(fù)雜或?qū)I(yè)的詞匯。

邏輯要清晰，按照事實、理由、依據(jù)的順序進行闡述。

保留好相關(guān)證據(jù)材料的復(fù)印件或原件，以備后續(xù)使用。

總之，撰寫土地征收補償不合理的信訪材料需要結(jié)合實際情況，做到有理有據(jù)、真實可信。通過合理的訴求和充分的證據(jù)支持，爭取自己的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷補償不公的信訪材料

法律主觀：一、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被 拆遷 房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 1、市場評估價。 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、 商品房 交易均價。 商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價。 重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是 拆遷補償 的法定依據(jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 二、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如 上海 人均最低面積為22_，所以拆遷安置。 三、結(jié)合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、土地征收補償不合理,信訪有用嗎

一、土地征收補償不合理,信訪有用嗎

如果通過其他的方式不能解決土地征收補償不合理的問題，被征收人是可以通過信訪的方式解決糾紛的，信訪時要提交相關(guān)的材料。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國信訪條例》

第十四條信訪人對下列組織、人員的職務(wù)行為反映情況，提出建議、意見，或者不服下列組織、人員的職務(wù)行為，可以向有關(guān)行政機關(guān)提出信訪事項：

(一)行政機關(guān)及其工作人員;

(二)法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織及其工作人員;

(三)提供公共服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及其工作人員;

(四)社會團體或者其他企業(yè)、事業(yè)單位中由國家行政機關(guān)任命、派出的人員;

(五)村民委員會、居民委員會及其成員。

對依法應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的投訴請求，信訪人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關(guān)機關(guān)提出。

二、土地征地補償分配對象有哪些

1、補償給集體經(jīng)濟組織的

(1)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

(2)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織。

2、補償給股東的

已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

3、補償給農(nóng)民的

(1)放棄統(tǒng)一安置的，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。

(2)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

(3)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

四、對征地補償有爭議的訴求范文

法律分析：征地補償協(xié)議：征地單位: (以下簡稱甲方)被征地單位: (以下簡稱乙方)根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,甲方需征收現(xiàn)屬于乙方位于x集體所有的土地.根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及人民政府浙政發(fā)文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補償有關(guān)問題達成如下協(xié)議:一,甲方向乙方征收土地面積x公頃(計x畝),其中耕地x公頃,園地x公頃,林地x公頃,農(nóng)田水利用地x公頃,養(yǎng)殖水面x公頃,建設(shè)用地x公頃,未利用地x公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 建設(shè)項目需要使用土地的，建設(shè)單位原則上應(yīng)當(dāng)一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，確需分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案，分期申請建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)過程中用地范圍確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用涉及征收土地的，還應(yīng)當(dāng)依法辦理征收土地手續(xù)。

五、信訪受理土地征用糾紛嗎

法律主觀：發(fā)生土地糾紛可以進行信訪。雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律客觀：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

六、征地拆遷土地信訪材料范文怎么寫

法律分析：征地拆遷信訪書

上訪人：XXX，住XXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

被上訪人：XX房屋征收局，地址：XXXXXX。

負責(zé)人：XXX，該征收局的負責(zé)人，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

請求事項：

請求被某房屋征收局補償上訪人各項經(jīng)濟損失共計XXXXX元(詳見于損失清單)。

事實與理由:

一、在中華人民共和國現(xiàn)行法律框架內(nèi)，國家為了公共利益的需要征收單位、個人的房屋時，給承租人的各項合法權(quán)益造成損害的，依法應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補償。

根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定，雖然明確被征收人是所有權(quán)人，但在我國現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，征收房屋給承租人造成損失的，應(yīng)依法對其損失進行補償。理由是：

1、對所被征收人(有權(quán)人)的補償?shù)男再|(zhì)應(yīng)為其喪失物權(quán)的損失補償，而物權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益、處分;租賃合同實際是所有權(quán)人將其物權(quán)之占有、使用以及部分收益權(quán)能讓渡給承租人的合同，承租人基于合法有效的合同概況受讓了物權(quán)之占有、使用以及部分收益權(quán)能，其權(quán)益合法，應(yīng)當(dāng)與所有權(quán)人一道受到維護。在租賃期內(nèi)，因征收拆遷不能繼續(xù)履行租賃合同，征收拆遷的主體政府應(yīng)當(dāng)對承租人的損失予以補償。

2、事實上，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條之規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。那么，當(dāng)沒有租賃事實存在時，所有權(quán)人獲得該兩項補償并無異議，但就租賃事實存在，所有權(quán)人獲得該兩項補償，明顯有悖公平。

3、即使所有權(quán)人作為被征收人獲得全部的補償項目，所有權(quán)人與承租人也會因租賃合同的無法繼續(xù)履行發(fā)生爭議，租賃人有權(quán)依照合同追究所有權(quán)人的違約責(zé)任房屋征收與補償條例，如此一來，導(dǎo)致訴訟，最終，至少所有權(quán)人退還前述兩個補償項目所涉的金額，既浪費司法資源，有造成社會的不穩(wěn)定，不利于和諧社會的建設(shè)。故，政府作為征收拆遷的主體應(yīng)當(dāng)對承租人合法權(quán)益的損失予以補償。

二、被上訪人某房屋征收局征收位于XXXXXXX給上訪人造成了各項經(jīng)濟損失。

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條、第三十六條、第四十三條之規(guī)定，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù);當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進行記錄、復(fù)核，當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納;行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。

(事實、理由和證據(jù)的詳細描述)

綜上，雖然拆遷行為是為了“公共利益”的需要，但政府不能因拆遷而破壞程序正當(dāng)、誠實信用等原則，其結(jié)果是犧牲了另外一種“公共利益”。

作為行政機關(guān)之拆遷人，應(yīng)當(dāng)依法定程序進行拆遷。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條、第六條、第七條及中華人民共和國《信訪條例》第二十二條規(guī)定：“房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則;上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督，國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo);任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理;監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察;信訪人按照本條例規(guī)定直接向各級人民政府信訪工作機構(gòu)以外的行政機關(guān)提出的信訪事項，有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以登記;對符合本條例第十四條第一款規(guī)定并屬于本機關(guān)法定職權(quán)范圍的信訪事項，應(yīng)當(dāng)受理，不得推諉、敷衍、拖延;對不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的信訪事項，應(yīng)當(dāng)告知信訪人向有權(quán)的機關(guān)提出。有關(guān)行政機關(guān)收到信訪事項后，能夠當(dāng)場答復(fù)是否受理的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面答復(fù);不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到信訪事項之日起15日內(nèi)書面告知信訪人。但是，信訪人的姓名(名稱)、住址不清的除外。有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)相互通報信訪事項的受理情況。”上訪人特向各上級機關(guān)上訪，懇請各上級機關(guān)依法督促被上訪人積極向上訪人發(fā)放各項相應(yīng)的補償款。

上訪人：

XXXX年XX月XX日

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投稿：齊振爽

內(nèi)容審核：趙正群律師