房屋土地拆遷補償協議書2025,拆遷補償訴求怎么寫,拆遷補償訴求書屬于一種法律文化，屬于一種被拆遷人對于拆遷單位的訴求行為，目的就是為了向拆遷單位表達自己對于拆遷補償的不滿意，借此來提出自己的要求，那么，拆遷補償訴求怎么寫?這個問題下面介紹
拆遷補償訴求書屬于一種法律文化，屬于一種被拆遷人對于拆遷單位的訴求行為，目的就是為了向拆遷單位表達自己對于拆遷補償的不滿意，借此來提出自己的要求，那么，拆遷補償訴求怎么寫?這個問題下面介紹一下!一、拆遷補償訴求怎么寫
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
根據《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx(男)、xxx(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米，其中包括套內建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為xx元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為xxxx元。
四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有xxx平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有xxx平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為xxxx元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為xxxxxx元。
五、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金:
1、號碼變更費用:
2、有線電視安裝成本:
3、交通運輸費用:
六、補償金支付方式:根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶:xxxxx。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。
八、爭議解決:雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他:本協議一式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構一份。
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
年月日
二、什么是拆遷補償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
三、拆遷補償訴求書的寫法
房屋拆遷補償訴求書需要按照合同書的形式來起草，必要時需要讓專業律師進行起草。被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
居中寫標題，結尾是受訴法院的名稱、起訴人的簽名和日期，正文應載明以下內容：
1、原告的姓名、性別、年齡、住址等基本信息；
2、被告的名稱、住址等基本信息；
3、訴訟請求、事實和理由。
4、證據及證據的來源。
一、房屋拆遷補償糾紛起訴時需要準備哪些材料？
1、起訴狀正本一份。
2、原告主體資格的證明；
3、如需委托代理人代為訴訟，應遞交委托人簽名或蓋章的授權委托書，授權委托書須記明委托事項和權限；受委托人為律師的，應提供律師執業證復印件及律師事務所致法院函；
4、行政機關的處理決定書。
5、其他應當提供的證據。
二、房屋拆遷補償糾紛起訴后哪些情形可以裁定中止拆遷？
(一)被告認為需要停止執行的；
(二)原告或者利害關系人申請停止執行，人民法院認為該行政行為的執行會造成難以彌補的損失，并且停止執行不損害國家利益、社會公共利益的；
(三)人民法院認為該行政行為的執行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；
(四)法律、法規規定停止執行的。
三、房屋拆遷補償糾紛的訴訟代理人范圍有哪些？
(一)律師、基層法律服務工作者；
(二)當事人的近親屬或者工作人員；
(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。
四、房屋拆遷補償糾紛中可以申請法院取證的情形有哪些？
(一)由國家機關保存而須由人民法院調取的證據；
(二)涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據；
(三)確因客觀原因不能自行收集的其他證據。
法律主觀：你家的遭遇讓我深感不平，你們當地的政府官員想干什么、怎么干，從來不考慮人們群眾的利益，他們的所作所為不僅違背了黨的政策，更違反了法律，請你合法正當合理維權。 把你家的上述遭遇——一次次被拆遷、一次次不補償的經過寫清楚、具體，最好附上有關證據，逐級反應要求解決；自己不會寫請律師代筆。 維權之路漫長而不平，堅持下去。
法律客觀：《拆遷法補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋被強拆陳述可以這樣寫：根據這次市政府公布的房屋征收補償方案，屬于最高人民法院司法解釋中指出的“明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益”的情形，XXX的全體居民堅決反對、抵制這次市政府對住宅小區作出的房屋征收拆遷決定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：寫明以下內容申請人、住所、家庭成員代表、家庭地位、請求事項、事實和理由。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析： 按照市場價補償。拆遷征地補償在我國只有原則性規定沒有全國統一具體標準的情況下，更體現了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：宋軒
內容審核：王四新律師
