電力拆遷房屋補償2025,電力建設征地拆遷補償標準是什么,電力建設征地拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗補償等費用。具體標準如下：一、土地補償費和安置補助費依據《中華人民共和國土地管理法》第四
電力建設征地拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗補償等費用。具體標準如下：
一、土地補償費和安置補助費
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。這一地價會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
二、農村村民住宅補償
對于農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
三、其他地上附著物和青苗補償
對于征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，也是由省、自治區、直轄市制定。這些補償都是為了確保被征地農民的利益不受到損害。
總的來說，電力建設征地拆遷補償標準是根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規確定的，旨在保障被征地農民的合法權益，確保他們的生活水平和長遠生計。在具體實施中，政府部門和企業需要充分考慮農民的實際情況和合理要求，盡量減少因征地而帶來的負面影響。
電力建設征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;
二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元;
四養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。
一、農用地征地補償標準
各地的農業用地補償標準不一樣，所以會出現補償費用不一致的情況。一般情況下，1、耕地征收的補助和耕地的生產情況有很大關系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償，一般來說，每畝耕地可以補償5.3萬元左右。2、基本農田包括旱田、水田、菜田，每一種的補償費用是不一樣的，旱田可以補償5-6萬左右，水田可以補償每畝9-10萬元，菜田可以補償每畝15-16萬元。3、林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補償。
二、占用農民耕地價格
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
根據國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規定補辦出讓手續。
1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積
1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積，按照以下規定計算：
（一）塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算；
（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；
（三）用以保護桿、塔基礎的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。
2、變電站、配電室征地按規定的補償標準執行。
3、鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：水田、菜地，每畝補償25000～53400元；旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元；養殖水面（魚塘），每畝補償28000元～56200元；國有未利用地、河涌、河流不予補償。
4、青苗補償按農作物現狀補償，沒有農作物不補償。征地預公告發出后，搶種的農作物不予補償。具體不超過以下標準：一般短期（一年生以內）作物青苗補償1000元畝；魚苗補償1500元畝；多年生作物（指果樹等）按附件1的補償標準執行；茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元畝；成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。
5、因電力設施建設引起的地上建（構）筑物拆遷（以領有合法有效證件等為準），以貨幣方式補償，其面積按如下計算：屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建筑面積計算補償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50％計算）。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建筑物、構筑物，按建筑物實墻以內的面積計算補償。
6、電力設施建設引起的地上建（構）筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：框架結構：900元平方米；磚混結構：750元平方米；磚木結構：400元平方米；簡易結構：250元平方米。土地補償按土地使用權證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300－800元（集體土地使用權證）。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設施補償標準如下：圍墻（磚墻、石墻）：60元平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元補償。門柱、鋼大門3000元個（寬4米以上、特殊另計）；門樓、鋼大門4000元個（寬4米以上、特殊另計）；電話遷移費100元臺；有線電視遷移費250元臺。對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1％計算；新宅基地可適當補助三通一平費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10％計取。
7、因電力設施建設引起的墳墓遷移補償：國務院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元；磚砌或水泥結構的，每穴補償800元；骨壇每個補償120元。《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，經省級民政部門批準建設的經營性墓地的墳墓，按原購買時價格予以補償，縣（市、區）、鎮（街）、村經縣以上民政部等部門備案建設的公益性生態墓地的墳墓，按前款補償標準進行補償。對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。
根據土地管理法及其實施條例的規定應補償規定：相關部門應該補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。國家電網占地賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成等。1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。電力工程青苗賠償標準？青苗補償也稱為青苗賠償,是指國家征用土地時,農作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。法律規定，縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十四條 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
電力建設征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元;四養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。
一、花都高速征地什么賠償標準
花都李溪村高速征地補償標準：征用耕地的，按前三年平均年產值的15位補償(其中土地補償費9倍，安置補助費6倍)，畝產值按文件確定的標準執行，具體的補償標準為：旱地每畝1.8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4.5萬元。青苗和地上附著物的補償標準按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》(國務院第305號令)的有關規定執行。
二、占用農民耕地價格
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
根據國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規定補辦出讓手續。
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投稿：屈昭延
內容審核：侯承志律師
