陽泉市房屋拆遷補償2025,陽泉市郊區東姑村拆遷什么時候啟動,陽泉市郊區東姑村拆遷的啟動時間暫未確定。拆遷啟動時間受多種因素影響，包括但不限于資金籌措、拆遷計劃制定、相關手續審批等。為了確保拆遷工作的順利進行，相關部門需要進行充分的準備和規
陽泉市郊區東姑村拆遷的啟動時間暫未確定。拆遷啟動時間受多種因素影響，包括但不限于資金籌措、拆遷計劃制定、相關手續審批等。為了確保拆遷工作的順利進行，相關部門需要進行充分的準備和規劃。因此，目前無法給出陽泉市郊區東姑村拆遷的具體啟動時間。
具體來說：
拆遷啟動時間受資金影響：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等其他補償費用。這些費用的籌措需要一定時間，可能影響拆遷的啟動。
拆遷計劃制定：在拆遷工作開始之前，相關部門需要制定詳細的拆遷計劃，包括拆遷范圍、拆遷方式、補償標準等。這些計劃的制定需要充分考慮各方利益，確保拆遷工作的合法性和合理性。
相關手續審批：拆遷工作涉及多個部門的協作和審批，包括土地管理、城市規劃、環境保護等。這些審批手續的辦理也需要一定時間，可能影響拆遷的進度。
因此，建議關注當地政府部門發布的官方消息或咨詢相關專業人士，以獲取最新和準確的信息。同時，也請理解拆遷工作的復雜性和不確定性，耐心等待并積極配合相關部門的工作。
法律主觀：拆遷補償 標準如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標準 （1）房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農村房屋拆遷補償標準 （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、山西陽泉拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
一、適用范圍
本市城區、礦區、郊區人民政府，開發區管委會，生態新城建設管理中心轄區內國有土地上實施的棚戶區改造項目。
二、基本原則
(一)堅持政府主導、屬地實施、條塊結合的原則。城區、礦區、郊區人民政府，開發區管委會，生態新城建設管理中心是轄區棚戶區改造工作的責任主體;市國資委為所屬企業棚戶區改造工作的責任主體;部、省屬企業為各自企業棚戶區改造工作的責任主體。各區人民政府、開發區管委會、生態新城建設管理中心具體負責組織實施轄區內的房屋征收補償工作。市發改、財政、國土、住建、規劃、民政等部門要依據各自職責，共同做好棚戶區改造項目的房屋征收補償工作。
(二)堅持政策引導、讓利于民、直接貨幣化安置為主的原則。城市棚戶區改造要積極引導棚戶區居民直接選擇貨幣化安置方式，自主購買存量商品房作為安置用房。確有住房剛性需求且僅有一處住房的棚戶區居民可選擇產權調換方式。按照貨幣化安置價格要略高于實物安置的原則，弱化不同類型房屋征收價格的結構差和折舊差，合理確定被征收房屋的補償價。
(三)堅持住房保障、注重改善、切實為棚戶區困難居民提供多種住房選擇的原則。要把棚戶區改造與住房制度改革相銜接,與住房保障體系建設相結合。除引導棚戶區居民自主購買商品房外，符合住房保障條件的可優先保障公共租賃住房或選擇購買經濟適用住房。
三、征收安置補償政策
(一)征收政策
征收私產住宅房屋，以房屋所有權證等有效房屋證件載明的建筑面積為準，按原建筑面積“征一還一”的原則進行補償。征收公產住宅房屋，以房屋管理部門核發的租賃協議等有效房屋證件為準，承租人按照673元/平方米等面積置換產權，與產權人解除租賃關系后，按私有住宅房屋標準補償。已購買部分產權的，未購買部分由承租人按照673元/平方米補齊差價后等面積置換產權，與產權人解除共有產權關系后，按私有住宅房屋標準補償。征收非住宅房屋按照市場評估價格給予貨幣補償。黨政機關、事業單位的非住宅房屋不予補償。違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
(二)房屋評估
針對城市棚戶區房屋建設使用年限久、人均建筑面積小、基礎設施不全、房屋質量較差的實際情況，原則上按照改造范圍內就近區域普通商品住房的片區市場評估單價給予補償。
(三)貨幣補償
1.原房屋貨幣補償
征收住宅房屋，棚戶區居民選擇貨幣化安置的，原房屋建筑面積按照市場評估單價給予貨幣補償。
2.選擇貨幣化安置獎勵
征收住宅房屋，棚戶區居民選擇貨幣化安置的，每證給予10平方米的貨幣補貼。
3.提前搬遷獎勵
對選擇貨幣化安置的棚戶區居民，在征收公告規定的搬遷期限30日內簽訂協議、搬遷交房的，按照被征收房屋原建筑面積×市場評估單價的10%給予獎勵;30日至60日內簽訂協議、搬遷交房的，按照被征收房屋原建筑面積×市場評估單價的8%給予獎勵;60日至90日內簽訂協議、搬遷交房的，按照被征收房屋原建筑面積×市場評估單價的5%給予獎勵;超過90日未搬遷的，不予獎勵。獎勵金額不足25000元的按25000元計算。
4.安置房源服務
市住建部門要為棚戶區改造貨幣化居民自主選擇購買存量商品住房提供信息平臺，對納入棚戶區改造安置房源的商品房項目，開發企業要按照項目銷售均價8%左右的幅度進行優惠銷售，以優惠的價格吸引棚戶區改造貨幣化安置居民購買存量商品住房。
(四)產權調換
1.改善性獎勵
選擇產權調換安置的棚戶區居民，在被征收房屋原建筑面積“征一還一”的基礎上，每證給予5平方米的建筑面積作為改善性住房獎勵。
2.產權調換補貼
在給予5平方米的改善性住房獎勵后面積不足55平方米的，不足部分按1000元/平方米的補貼價結算;55-70平方米范圍內的部分，按照2000元/平方米的優惠價結算;70平方米以上部分，按市場價購買。
3.提前搬遷獎勵
對選擇產權調換的棚戶區居民，在征收公告規定的搬遷期限30日內簽訂協議、搬遷交房的，每證給予15000元的搬遷獎勵;30日至60日內簽訂協議、搬遷交房的，每證給予10000元的搬遷獎勵;60日至90日內簽訂協議、搬遷交房的，每證給予5000元的搬遷獎勵;超過90日未搬遷的，不予獎勵。
(五)搬遷、臨時安置補助
1.搬遷補助
被征收房屋建筑面積在30平方米(含30平方米)以下的，一次性支付搬遷補助費600元;超過30平方米部分，每平方米支付搬遷補助費15元。期房安置的，搬遷費按兩次計算，一次付清。
2.臨時安置補助
被征收房屋建筑面積在30平方米(含30平方米)以下的，按600元/月計算;超過30平方米部分，按15元/平方米?月計算。按上述標準計算，不足800元/月的按800元/月支付。
四、相關政策
(一)住房保障政策
1.棚戶區居民僅有一處住房且房屋建筑面積不足45平方米的，按45平方米計算。
2.符合公共租賃住房條件且無能力購買安置房的棚戶區居民，可優先保障公共租賃住房。符合經濟適用住房條件的，可選擇購買經濟適用住房進行安置。
3.對于無能力繳納公產住宅房屋產權置換款的棚戶區居民，可選擇公共租賃住房進行安置，原住房收回。
4.對于無能力繳納私產住宅房屋房款差價的棚戶區居民，安置房屋可為共有產權，原征收面積為私產，超出部分為公產。原則上安置房屋建筑面積控制在90平方米以內，特殊情況可參照我市有關經濟適用住房套型建筑面積規定的標準執行。
5.對屬歷史遺留的一證多戶問題，按有效手續安置后的剩余住戶，由房屋管理部門牽頭進行調查核實認定后，可依據本意見進行安置。
(二)貨幣化安置稅收優惠政策
棚戶區居民選擇貨幣化安置的，依照國家規定享受棚戶區改造各項稅費減免政策。對棚戶區居民按照有關規定取得的征收補償款，免征個人所得稅;對重新購買房屋的，購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房銷售作為棚戶區改造安置房的，免征增值稅。
五、實施期限
本實施意見自發布之日起施行，有效期限為五年。
本實施意見施行前已經啟動的城市棚戶區改造房屋征收項目，繼續沿用原有的規定辦理。各區人民政府、開發區管委會及生態新城建設管理中心，實施城市棚戶區改造房屋征收補償工作，可參照本實施意見制定具體項目實施方案。
一、山西陽泉拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么
（一）拆遷安置補償費
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）國有土地房屋賠償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
集體土地房屋賠償方式
農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：
1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
一、山西陽泉拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么
（一）拆遷安置補償費
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）國有土地房屋賠償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
集體土地房屋賠償方式
農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：
1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。
二、因征收房屋造成停產停業損失的，補償金額可通過哪些方式確定？
征收房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：
（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；
（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；
（3）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
（4）按被征收房屋租金收益計算；
（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。
協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
●陽泉市房屋拆遷補償文件
●陽泉市房屋拆遷補償標準
●陽泉市房屋拆遷補償公示
●陽泉市房屋拆遷補償政策
●陽泉市拆遷補償條例
●陽泉市拆遷補償條例
●山西省陽泉市最新拆遷補償是
●2021年陽泉拆遷
●陽泉市拆遷辦
●山西陽泉拆遷名單公示
●陽泉市郊區東姑村拆遷什么時候啟動建設
●陽泉市郊區東姑村拆遷什么時候啟動建設
●陽泉郊區東村村
●山西陽泉東村
●陽泉東古村
●陽泉市東溝村
●陽泉東莊村
●陽泉市郊區東垴村
●陽泉郊區九個村搬遷
●陽泉市18個搬遷村
文章來源參考：【頭條】2025陽泉市房屋拆遷補償標準，陽泉市拆遷補償條例本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：韋琴和
內容審核：趙明媛律師
