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一、工地新建房屋拆遷補償2025,居民房屋征收范圍被確定后，新建、改建的房屋是否可以獲得補償

居民房屋征收范圍被確定后，其在征收范圍內新建、改建的房屋是否可以獲得補償？ 在居民房屋征收中，往往會出現被征收房屋范圍內新建或改建房屋的情況。針對這種情況，是否可以獲得補償，一直是廣大居民非常關注的問題。

居民房屋征收范圍

1.法律角度

根據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》，公共利益需要征收居民房屋的，應當給予合理的補償。在征收范圍確定后，居民如果在范圍內新建或改建房屋，是否可以獲得補償，則要看當地的法律規定。

居民房屋征收范圍被確定后

一般情況下，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，被征收房屋范圍的確定應當符合法律程序，并在確定范圍后予以公告。而新建或改建的房屋如果符合相關的用地規劃、建設規劃與管理措施，也應當獲得相應的審批手續。因此，如果在征收房屋的程序順利且合規的前提下，居民在范圍內新建或改建房屋，應當可以獲得補償。

如果房屋存在違建，可能還涉及違法。違建房是非法建筑物，違反了國家相關建筑規定和法律，會受到處罰。具體罰款數額根據不同地區的規定而定，一般會根據違建房的面積和違建的情況來決定罰款金額。除了罰款之外，違建房還有可能被強制拆除，涉及違法建設的個人或單位也有可能面臨其他法律責任。

2.程序角度

一般情況下，當地政府在征收居民房屋前，往往會開展相關的溝通和協商工作。在這個過程中，往往會對征收范圍進行明確定位，并在確定之后予以公告。居民如果在公告之后新建或改建房屋，需要注意相關的審批手續和程序。

居民房屋征收范圍被確定后

如果在居民房屋被公告征收之前新建或改建的房屋，往往難以獲得補償。因此，如果想要獲得補償，一定要注意地方政府的公告，確保自己的房屋不在征收范圍內。

3.實踐角度

在征收居民房屋的過程中，不同地區存在著不同的征收方式和補償標準。因此，居民如果在征收范圍內新建或改建房屋，需要根據當地的具體情況來考慮是否獲得補償。直接向當地政府或征收部門進行咨詢，了解當地的征收政策和補償標準，可以對居民獲得補償提供一定的參考。

綜上所述，居民在征收范圍內新建或改建房屋是否能獲得補償，應當根據當地的法律規定、程序要求以及實踐情況來綜合考慮。在整個過程中，保持理性和客觀，遵守相關法律法規，注重與政府的溝通聯系，可以更好地維護自己的權益和利益。

二、征收房屋對被征收人應當給予哪些補償

法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、能否在房屋征收范圍內新建房屋

一、能否在房屋征收范圍內新建房屋1、一般不能在房屋征收范圍內新建房屋，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規定實施的，不予補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。二、哪幾類房屋會被列入房屋征收范圍內會被列入房屋征收范圍內的情況如下：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、居民房屋征收范圍被確定后，其新建、改建的房屋是否可以獲得補償

居民房屋征收范圍被確定后，其新建、改建的房屋是否可以獲得補償

五、房屋被征收人的認定條件 -房屋拆遷

法律分析:

1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產證、土地證上的登記人。

2、產權房屋拆遷問題與戶口無關。

3、簽署協議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。

不能在有效期限內取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補償，但仍可得到貨幣補償。

4、繼承人協商后確定一個人代表也可以，

但這個人要取得其他繼承人的授權委托書。

一般都是開家庭會議，或者其他繼承人也到場與拆遷人協商，但一個人主談，不然太糟亂。

在現在不動產日益升值的情況下，繼承人取得一致意見，爭取到回遷房顯得尤為重要。

5、房屋取得后需要析產，要房屋的法定繼承人商定，

來確定房屋的實際所有人。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、房屋征收范圍確定后可以實施新建擴建改建房屋等行為嗎

不可以。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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投稿：葛振光

內容審核：羅思章律師