眉山仁壽房屋拆遷補償2025,仁壽縣征地補償拆遷安置辦法是什么,仁壽縣征地補償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現房安置方式和自建安置方式。農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制
仁壽縣征地補償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現房安置方式和自建安置方式。農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口。
仁壽縣征地補償拆遷安置辦法是什么
(一)、人員安置:
1、農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口;
未被全部征用地，按被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)人數;
按被征用耕地數量除以征地前被征用單位平均每個勞動力占有耕地的數量計算所需要安置的勞動力人數。
2、常住戶口在征地范圍內的農村集體經濟組織的成員屬農轉非安置對象。 農轉非人員的年齡，以征地補償、安置方案依法批準之日戶口簿記載的出生年月日為準計算。 對已辦理退養回鄉的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，屬農轉非范圍的，只為其辦理戶口農轉非，不再按本章規定安置。
3、征地農轉非手續由被征地集體經濟組織所在鄉(鎮)人民政府負責辦理，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內辦理完畢。
4、對農轉非安置對象的安置由征地部門按照成都市人民政府《成都市征地農轉非人員社會保險辦法》以及成都市相關職能部門貫徹《成都市征地農轉非人員社會保險辦法》的有關規定執行。
5、原戶口在征地范圍內的服役未滿十年的現役義務兵和士官以及正在服刑或勞動教養的人員和正在外地讀書的在校學生屬于安置對象，按本辦法第4條規定辦理。
(二)住房安置:
1、常住戶口在征地范圍內的享有農村宅基地使用權利的農村村民為住房安置對象，其住房安置按本章規定辦理。 住房安置涉及的農村村民人數以征地補償、安置方案批準之日擁有常住戶口的人數為準。
2、住房安置方式由拆遷安置單位實行現(建)房安置或者貨幣化安置或者自建安置。被征地集體經濟組織的土地被全部征用的或在城市總體規劃范圍內的房屋拆遷安置按本辦法本條第(一)、(二)項規定辦理。
(一)貨幣化安置方式:
由拆遷安置單位按人均35m2給予經濟補償，并按區價格主管部門批準的貨幣化安置價格結算。同時，由拆遷安置單位根據住房安置對象人數按區價格主管部門批準的標準一次性計發六個月的拆遷臨時安置補助費。
(二)現(建)房安置方式:
由拆遷安置單位按人均35m2建筑面積的住宅進行安置。每戶安置房超出人均35m2的部分，由住房安置對象按區價格主管部門批準的該安置房價格向安置單位交付房款;安置房面積人均不足35m2的，不足部分由安置單位按區價格主管部門批準的安置房價格給予補償。 拆遷安置單位確需一段時間才能提供安置房的，由被拆遷戶實行自行過渡，自拆遷安置協議簽訂之日起，以安置房交付日期為準，由拆遷安置單位對住房安置對象按區價格主管部門批準的標準每人每月計發拆遷臨時安置補助費，過渡期不得超過十二個月，確系特殊原因需延長過渡時間的，過渡期最長不得超過十八個月，且超過十二個月的過渡時間的拆遷臨時安置補助費按區價格主管部門批準的標準上浮50%執行。被拆遷戶在拆遷安置單位的安置通知時限內未入住的，從安置通知之日起停發拆遷臨時安置補助費。
(三)自建安置方式:
城市總體規劃區之外的征地被拆遷戶，其家庭成員全部未農轉非，自愿放棄現(建)房安置和貨幣化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合規劃的中心村、居民點自建住宅，其自建住宅的宅基地按我區農村宅基地管理規定辦理。 農村集體經濟組織的土地被部分征用，且家庭成員未全部農轉非的住戶，其已農轉非的人員可以按貨幣化安置方式予以一次性補償，隨未農轉非的家庭成員居住不再享有農村宅基地使用權;也可由征地單位向被征地農村集體經濟組織按劃定的宅基地面積每平方米200元支付建房補助費后，由農轉非人員隨家庭(未農轉非)成員按我區農村宅基地管理規定擇地自建進行住房安置。由拆遷安置單位按住房安置對象人數按區價格主管部門批準的標準一次性計發六個月的拆遷臨時安置補助費，確系拆遷安置單位原因造成過渡時間延長的，最長不得超過十二個月，且超過六個月的過渡時間的拆遷臨時安置補助費按區價格主管部門批準的標準上浮50%執行。
《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
根據上文介紹，仁壽縣征地補償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現房安置方式和自建安置方式，對每種安置方式都進行了詳細的規定和介紹。通過這一系列規定，完善的解決了拆遷后的補償和安置問題。
法律分析：
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：仁壽縣火箭五組在征地拆遷范圍內。四川省仁壽縣進行了大規模的拆遷，大量的居民面臨拆遷的局面。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師解答：
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
仁壽縣火箭五組在征地拆遷范圍內。四川省仁壽縣進行了大規模的拆遷，大量的居民面臨拆遷的局面。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：俞博亮
內容審核：黎雪雁律師
