建湖縣房屋拆遷補償2025,建湖拆房賠償明細表,法律分析：江蘇省建湖縣房屋拆遷補償標準：1、房屋價值補償標準。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費。3、停產停業損失的補償。4、拆遷補助和獎勵。5、停產停業損失的補償。6、拆遷補助和獎勵。法律依
法律分析：江蘇省建湖縣房屋拆遷補償標準：1、房屋價值補償標準。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費。3、停產停業損失的補償。4、拆遷補助和獎勵。5、停產停業損失的補償。6、拆遷補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）， 房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 ， 房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。房屋價值補償標準。搬遷費和臨時安置費。停產停業損失的補償。拆遷補助和獎勵。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。
一、強制拆遷必須具備以下四個法定條件：
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。
2、強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：
二、房屋拆遷需要滿足什么條件
1、拆遷前必須公示
拆遷之前，當地政府都應依法向拆遷區域發布正式拆遷公告，主要內容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方便被拆遷者行使自己的權利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。
2、避免簽署空白安置補償協議書
在拆遷過程中，一些拆遷方只是提供一份格式協議，許多地方都是空白，在不填寫內容的情況下就試圖說服你簽字。這時被拆遷人一定要堅持兩個原則，“口頭上的許諾，一定要在書面上寫明”、“合同不能留空白，一定是填滿，防止出現事后涂改或不認賬”。簽字協議須自己留一份，這是自己的權利。
自身利益受到損害時，應該拿起法律武器(盡管目前法律力量弱，但只要堅持)正當維權，爭取合理補償還是沒問題的。
【本文所涉及的法律依據】：：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：(1)中國大陸人士須取得第三國之居留權。方可申請澳門移民。
(2)申請人須提交下列文件：
1、購買物業(不得低于100萬元澳門幣)的證明文件，包括物業登記局證明、付款證明及屋契等證明文件；
2、50萬元澳門幣定期存款證明；
3、申請表及通訊地址聲名書(兩份)；
4、中國因私護照(正本及整本影印兩份)；
5、第三國居留證；
6、出生公證書(中英文、兩份)；
7、婚姻公證書(中英文、兩份)；
8、無犯罪公證書(中英文、兩份)
9、2寸彩色護照照片各12張。
(3)申請人提交的文件應包括隨同辦理移民手續之符合條件的親屬：
1、配偶或有事實婚關系的人；
2、申請人及配偶之18周歲以下子女；
3、申請人及配偶所收養的18周歲以下未成年人。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
5、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
6、拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。在這里，肯定是沒有辦法針對江蘇建湖縣農村的拆遷補償標準給出準確的答案的，規建湖縣管轄的農村數量是非常多的，大家也只能籠統的了解一下，建湖縣政府規定的關于農村拆遷補償的相關政策，至于更加詳細的拆遷補償的標準，各村委會到時候自然會進行公告的。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收國有土地上的房屋需給予公平補償，補償應不低于市場價格。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失。對農村土地征收，需制定補助和獎勵辦法。征地補償分為土地補償費、安置補助費和青苗補償費。土地補償費統一由村集體分配，具體分配方式需經村民代表大會決定，可平均分配或多給被征地人作為補償。
法律分析
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
拓展延伸
江蘇省鹽城市建湖縣農村房屋拆遷補償政策解讀
江蘇省鹽城市建湖縣的農村房屋拆遷補償政策是根據相關法律法規制定的，旨在保護農民的合法權益。根據政策規定，農村房屋拆遷補償標準根據房屋的面積、房齡、地段等因素進行評估。具體補償金額每平方米在一定范圍內浮動，以確保合理公正。此外，政策還規定了補償款的支付方式和時間，以及相關手續辦理流程。在申請拆遷補償時，農民需要提供相關證明材料，并按照規定的程序進行申請和辦理。建湖縣政府將嚴格按照法律法規執行拆遷補償政策，確保農民的合法權益得到保障。
結語
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上的房屋應給予公平補償，保證被征收房屋所有權人的權益。補償應參照市場價格和就近區位新建商品房價格，以保障被征收人的居住條件和生活質量不降低。補償包括房屋價值、搬遷安置和停產停業損失的補償。對于農村土地征收，市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。江蘇省鹽城市建湖縣的農村房屋拆遷補償政策遵循相關法律法規，保護農民的合法權益，補償標準根據房屋因素評估，確保公正合理。政府將嚴格執行政策，保障農民的權益。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
5、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
6、拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。在這里，肯定是沒有辦法針對江蘇建湖縣農村的拆遷補償標準給出準確的答案的，規建湖縣管轄的農村數量是非常多的，大家也只能籠統的了解一下，建湖縣政府規定的關于農村拆遷補償的相關政策，至于更加詳細的拆遷補償的標準，各村委會到時候自然會進行公告的。
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●建湖拆遷補償
●建湖的拆遷是怎么算的
●建湖拆遷辦網站
●建湖農村房屋拆遷
●建湖拆遷計劃表
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投稿：杜一婷
內容審核：羅思章律師
