宣古路房屋拆遷補償款2025,男子拒簽征地協議引悲劇：警民沖突致死傷，法律視角解析,遼寧盤錦，男子30年租期的稻田，第8年就被征收，每畝每年補償800元。男子覺得太虧，22年租期每畝最少能收4萬4，補償不合理堅決不簽協議，補償升至1000元
一、向被征收人作出《房屋征收補償決定》
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協議后，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會根據該條規定向被征收人作出《房屋征收補償決定》，該補償決定的補償標準是根據房屋征收補償方案制定的。
被征收人收到《房屋征收補償決定》后，就該乖乖的交出房屋，拿錢走人嗎答案是否定的，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了作出《房屋征收補償決定》的依據，同樣也留給了被征收人救濟的途徑，當我們收到《房屋征收補償決定》不要慌，及時走司法途徑救濟，向上級機關申請復議或者向有管轄權的法院提起行政訴訟，再次提醒一下，復議期限為60日，訴訟期限是6個月，都是從收到《房屋征收補償決定》之日起開始計算的。到期后既不復議也不訴訟，又不騰房的，申請人民法院強制執行。
二、作出《責令交出土地決定書》
上面我們說到的是國有土地上房屋征收會出現的情形，那征收集體土地，被征收人拒絕簽訂補償協議，征收方會怎樣呢根據《土地管理法實施條例》第四十五條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協議后，縣級以上人民政府土地行政主管部門會對被征收人作出《責令交出土地決定書》，同樣給予了被征收人救濟的途徑，在收到《責令交出土地決定書》之日起60日向其上級機關申請復議，或者在6個月內向具有管轄權的人民法院提起行政訴訟。到期后既不復議也不訴訟，又不交出土地的，申請人民法院強制執行。
三、違法強拆房屋或違法強占土地
以上我們說的是法律規定的情形，但在實際中，往往征收方為了達到快速獲取土地的目的，而采取違法強拆、強占的手段，此時被征收人該如何維護自身合法權益呢
首先，要保證自身和家人的安全，拒絕采取暴力抵抗的方式阻止強拆、強占。其次，就是要學會報警，在強拆、強占之時，就要撥打110報警電話，錄下報警記錄，說清楚時間、地點、誰強拆的房屋、誰強占的土地。最后，也是最重要的，拍照、錄像強拆、強占過程，確定好是哪個部門強拆了您的房屋、強占了您的土地，收集好證據后，及時起訴到人民法院，要求卻強拆、強占行為違法，維護自身合法權益。切勿上訪，以免耽誤您的維權期限，造成維權不能，損失自身合法財產。
向被征收人作出《房屋征收補償決定》
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協議后，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會根據該條規定向被征收人作出《房屋征收補償決定》，該補償決定的補償標準是根據房屋征收補償方案制定的。
被征收人收到《房屋征收補償決定》后，就該乖乖的交出房屋，拿錢走人嗎？答案是否定的，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了作出《房屋征收補償決定》的依據，同樣也留給了被征收人救濟的途徑，當我們收到《房屋征收補償決定》不要慌，及時走司法途徑救濟，向上級機關申請復議或者向有管轄權的法院提起行政訴訟，再次提醒一下，復議期限為60日，訴訟期限是6個月，都是從收到《房屋征收補償決定》之日起開始計算的。到期后既不復議也不訴訟，又不騰房的，申請人民法院強制執行。
作出《責令交出土地決定書》
上面我們說到的是國有土地上房屋征收會出現的情形，那征收集體土地，被征收人拒絕簽訂補償協議，征收方會怎樣呢？根據《土地管理法實施條例》第四十五條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。也就是說，在被征收人拒絕簽訂補償協議后，縣級以上人民政府土地行政主管部門會對被征收人作出《責令交出土地決定書》，同樣給予了被征收人救濟的途徑，在收到《責令交出土地決定書》之日起60日向其上級機關申請復議，或者在6個月內向具有管轄權的人民法院提起行政訴訟。到期后既不復議也不訴訟，又不交出土地的，申請人民法院強制執行。
一、違法強拆房屋或違法強占土地
以上我們說的是法律規定的情形，但在實際中，往往征收方為了達到快速獲取土地的目的，而采取違法強拆、強占的手段，此時被征收人該如何維護自身合法權益呢？
首先，要保證自身和家人的安全，拒絕采取暴力抵抗的方式阻止強拆、強占。其次，就是要學會報警，在強拆、強占之時，就要撥打110報警電話，錄下報警記錄，說清楚時間、地點、誰強拆的房屋、誰強占的土地。最后，也是最重要的，拍照、錄像強拆、強占過程，確定好是哪個部門強拆了您的房屋、強占了您的土地，收集好證據后，及時起訴到人民法院，要求卻強拆、強占行為違法，維護自身合法權益。切勿上訪，以免耽誤您的維權期限，造成維權不能，損失自身合法財產。
身為公民，在遇到政府拆遷時我們應當積極配合，遵循規定，按照要求進行搬遷，合理要求補償費用，但若自己的權益受到損害，應該及時站出來，勇敢維護權益，不能因為害怕就向對方低頭。
1、國家政府項目建設征地需要對征收對象進行補償，簽訂補償協議。2、各地政府對征收補償制定相應的政策規定，按照區域、地別等確定補償標準。3、對征收對象應當宣傳解釋政策，并充分協商后簽訂補償協議，保障征收對象權利。4、征收對象也有義務支持配合政府項目建設。對無理取鬧、胡攪蠻纏的可以依法強制執行。《中華人民共和國行政強制執行法》第三十四條 行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。第三十五條 行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）履行義務的期限；（二）履行義務的方式；（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；（四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。第三十六條 當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。第三十七條 經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執行的理由和依據；（三）強制執行的方式和時間；（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。簽訂條款需要哪些程序呢？一、程序1．擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2．審查報批：報有批準權限的上級政府批準。3．方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。4．征地補償登記被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地 補償登記。5．制定征地補償、安置方案由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。6．公告征地補償、安置方案并組織實施征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。7．清理土地征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。二、其他規定(1)關于大中型水利、水電工程建設征用土地的補償標準和移民辦法的特殊規定。(2)《土地管理法》規定。大中型水利、水電工程建設征用土地的補償和移民安置辦法，由國務院另行規定。(3)臨時占地及補償。《土地管理法》規定，建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，報縣級人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經過有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地的合同， 并按照合同約定支付臨時使用土地的補償費。使用期滿之后，用地單位負責恢復原有土地的耕作條件，對土地采取妥善的復墾措施；若用地單位一時無力直接承擔這部分土地的復墾工作時，可以按恢復土地工作量向當地村組支付土地恢復費，交村組自行恢復。有的地區可以向用地單位直接收取土地復墾費，以統一進行該地區的土地復墾工作。水利、公路、航道建設工程的空地或廢棄地，經過平整可以耕種或開展多種經營的，不按征地處理，仍歸農村集體所有，建設單位承擔平整土地的費用，并補償該耕地一年的產值。需要指出的是：①征地是國家的行政行為，而不是土地買賣。征地既是一種國家行為，也是農民對國家應盡的一種義務，不是農民向國家賣地；國家征用土地再出讓時，原土地與出讓時的土地的地價差異是由國家投資所形成的，原則上這項收益應歸國家所有。因此，國家對農民的補償支付的費用仍然是補償或補助性質的，而不是完全的地價，不能根據土地使用權的出讓價格制定征地補償標準。②征地補償和安置補助的原則是保證被征地農民的生活水平不因征地而降低。即征用土地后，通過補償、安置補助費的支付和使用，要使被征地單位的農民的生活水平達到或超過征地前的生活水平。如果達不到，應當采取相應的措施，包括提高補償標準，最高可提高到30倍。以上是關于不簽征地補償協議就強制征用天理何在？的法律知識,您學會了嗎？
如果政府確實給了村民合適的賠償，村民在規定時間內沒有提起復議，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申請司法強征的，如果政府給出的賠償不合理的話，是可以拒絕交出土地的。
1、合法的土地征收的補償安置標準，不可能全國統一標準的，因此國家不可能規定具體的標準，這要由當地市縣政府制定，如果農民不服的，可以依法提出異議。
2、如果是合法的征地，當地市縣政府應該依法發布《土地征用方案公告》，國土局要發布《征地補償安置方案公告》，這兩公告要張貼于被征地所在的村組。如果沒有這兩公告，基本上可以認定征地不合法。對不合法的征地，農民應得到賠償而不是補償。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律分析：拒簽不留底征收補償協議法律支持。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
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投稿：金研樂
內容審核：王學棉律師
