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一、亭湖區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償2025,九亭鎮(zhèn)剩于農(nóng)民自建房拆遷計劃

九亭鎮(zhèn)剩余農(nóng)民自建房拆遷計劃的相關(guān)問題，主要涉及拆遷的合法性、補償標(biāo)準(zhǔn)以及具體執(zhí)行等方面。以下是對這些問題的詳細解答：

一、拆遷的合法性

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，可以對集體所有的土地和組織、個人的房屋進行征收。因此，九亭鎮(zhèn)剩余農(nóng)民自建房的拆遷，必須是在符合公共利益需求、遵循法定程序和權(quán)限的前提下進行。

同時，該條款也明確規(guī)定了征收應(yīng)依法及時足額支付各類補償費用，包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅的補償費用等，并保障被征地農(nóng)民的生活和合法權(quán)益。

二、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)法律知識，自建房拆遷補償主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔計算；周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住的不便；獎勵性補償費則用于鼓勵被拆遷戶積極協(xié)助拆遷或放棄某些權(quán)利。

此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條還規(guī)定，對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補償；而對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，則不予補償。因此，九亭鎮(zhèn)剩余農(nóng)民自建房在拆遷時能否獲得補償，還需根據(jù)其是否具備合法手續(xù)和批準(zhǔn)文件來確定。

三、具體執(zhí)行與注意事項

在拆遷過程中，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的行為予以處理。同時，還應(yīng)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理，確保補償?shù)墓叫院秃戏ㄐ浴?

對于被拆遷的農(nóng)民而言，應(yīng)保留好與自建房相關(guān)的貸款票據(jù)、施工方發(fā)票、采購材料收據(jù)等證明材料，以便在拆遷過程中證明房屋的建造時間、規(guī)模和合法性，從而爭取到應(yīng)有的補償權(quán)益。

綜上所述，九亭鎮(zhèn)剩余農(nóng)民自建房的拆遷計劃必須在符合法律法規(guī)的前提下進行，并依據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷戶給予合理補償。在具體執(zhí)行過程中，政府應(yīng)加強監(jiān)管，確保拆遷工作的合法性和公平性；而被拆遷農(nóng)民則應(yīng)積極配合，并保留好相關(guān)證明材料，以維護自身的合法權(quán)益。

二、亭湖區(qū)民房申請拆遷多少一個平方?

房屋拆遷一般以房屋建筑面積，去作為補償安置的依據(jù)。房屋建筑的面積一般情況，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的，主要以有關(guān)批準(zhǔn)文件記錄的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。對實際建筑的面積小于有關(guān)批準(zhǔn)文件建筑面積的，以實際上的建筑面積為準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

煤礦拆遷農(nóng)戶房子多少錢一個平方?

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

一個農(nóng)村戶口能申請多少平方宅基地？

農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：①小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；②中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；③大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村民房拆遷怎么補償?

農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)荣M用。農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)荣M用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

宅基地多少錢一個平方

宅基地1平方補償按照被征收土地的原用途給予補償?！　　　　锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l　　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

一個戶能批多少個平方宅基地?

宅基地面積的計算是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界，突出部分以垂直投影計算占地面積，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫兀褂脴巧系霓r(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

三、鹽亭縣拆遷房補助標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2021肥西官亭鎮(zhèn)哪些村征遷

法律分析：在新出爐的大建設(shè)計劃中，綜合交通成為一大重點。2021年，我縣將繼續(xù)推進繁華大道改造、集賢路、合六南通道、德上高速等項目，開工建設(shè)金寨南路快速化改造、創(chuàng)新大道、縱川路等項目，完善城際骨干路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)；完善重點區(qū)域路網(wǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)潭沖河以南、紫云湖、產(chǎn)城融合三大重點片區(qū)，著力打造產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的品質(zhì)新區(qū)；打通斷頭路，暢通微循環(huán)，在完善老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，圍繞產(chǎn)業(yè)項目，加快工業(yè)園區(qū)平臺路網(wǎng)建設(shè)，扎實推進基礎(chǔ)路網(wǎng)改造。

法律依據(jù)：《肥西官亭鎮(zhèn)征遷指南》 第四條 普通護照持有人具有下列情形之一的，可以向其戶籍所在地縣級以上地方人民政府公安機關(guān)出入境管理機構(gòu)申請變更加注：

(一)有曾用名、繁體漢字姓名、外文姓名或者非標(biāo)準(zhǔn)漢語拼音姓名的;

(二)相貌發(fā)生較大變化，需要作近期照片加注的;

(三)公安部出入境管理機構(gòu)認(rèn)可的其他情形。

五、城區(qū)自建房拆遷怎么補償

法律分析：自建房拆遷的話，國家應(yīng)當(dāng)補償安置補助費，搬家費，青苗補助費等等。此外還包括因為征收造成的停業(yè)停產(chǎn)等的損失。具體補償安置的項目以及補償安置的每一項的計算以及標(biāo)準(zhǔn)是由省，自治區(qū)等相關(guān)的部門來進行制定的制定之后，也會進行發(fā)布。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、拆遷自建房

法律分析：自建房從法律意義上來講不是一個法律概念，而是一個社會概念。 我們常說的自建房，一般是指出于自住與營利的需要，人們在原有住房的基礎(chǔ)上在自家院落或空閑地上所加蓋的房屋。 在拆遷活動中如果發(fā)生自建房被認(rèn)定為 違章 建筑或是違法建設(shè)的情況，可以采取：自建時間--認(rèn)定主體--處理主體與方式--處理時效“四位判斷法則”來進行利益保護。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】2025亭湖區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償政策，亭湖區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：朱嵐和

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