城市房屋拆遷劃撥和商用補償2025,劃撥土地上房屋拆遷有沒有補償,劃撥土地上房屋拆遷是有補償的。一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償內容包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產
劃撥土地上房屋拆遷是有補償的。
一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償內容包括：
被征收房屋價值的補償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
二、在房屋拆遷過程中，遵循“地隨房走、房隨地走、房地一體”的原則，即征地拆遷時，該房屋占用范圍內的土地使用權會一并收回，因此應對此給予相應補償。
三、關于劃撥土地，雖然劃撥的國有土地使用權是無償取得的，且原始土地使用權人未向國家繳納土地使用費，但當出于公共利益需要收回土地時，如果土地使用權人在取得土地時已經繳納了土地使用費，那么國家應支付相應的土地補償費。
綜上所述，劃撥土地上的房屋在拆遷時，被征收人可以獲得包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用、停產停業損失等在內的多種補償。
一、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償1、劃撥土地的房子拆遷的補償是，拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償。縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
有補償。有房產證的，就具有該房屋的所有權，土地雖然是劃撥土地，但在房屋拆遷和二次交易中土地出讓金一般只占當地市場房屋評估價的1%，很少的一部分，所以房屋拆遷主要補償房屋所有權部分，有補償，而且跟出讓土地得來的房屋差不多。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、劃撥土地拆遷有賠償嗎1、劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償；2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定；3、在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。二、如何賠償1、拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償；2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；4、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥只是國土管理部門在將拆遷完成以后的土地在推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：劃撥土地的房子拆遷是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，具體包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、劃撥土地拆遷怎么賠償1、劃撥土地拆遷賠償如下：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚瓦房每平方米補償2400元；（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；（4）樓房每平方米補償3300元；（5）地上附著物使用等價補償標準；（6）異地安置補助費每戶2萬元。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條國家建立土地調查制度。縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。第二十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。第二十八條國家建立土地統計制度。縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、拆遷補償標準是什么1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律分析：國有劃撥土地拆遷是有補償的。國有土地使用權的取得有兩種方式，一種是轉讓，另一種是贈送。在劃撥土地上建設的合法房屋被拆遷時，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定進行評估和補償。根據最高法院對山東省最高人民法院函的批復，對劃撥土地上未建房的閑置土地，按照周邊土地市場價格評估補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：趙煜若
內容審核：劉佳律師
