剩余房屋拆遷補償標準2025,棚戶區房屋拆遷一部分剩下怎么辦,對于棚戶區房屋拆遷一部分剩下的問題，處理方式主要取決于剩余部分房屋的具體情況和拆遷規劃。以下是一些可能的處理方式：一、剩余房屋繼續拆遷如果棚戶區改造計劃還未完全實施，且剩余房屋位
對于棚戶區房屋拆遷一部分剩下的問題，處理方式主要取決于剩余部分房屋的具體情況和拆遷規劃。以下是一些可能的處理方式：
一、剩余房屋繼續拆遷
如果棚戶區改造計劃還未完全實施，且剩余房屋位于拆遷規劃范圍內，那么這些房屋很可能會繼續被拆遷。此時，拆遷方應依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，對剩余房屋的所有權人進行公平補償，包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因拆遷造成的停產停業損失的補償。
二、剩余房屋保留并改造
在某些情況下，棚戶區改造可能并不涉及全部房屋的拆遷，而是對部分房屋進行保留并改造。如果剩余房屋具有保留價值，且符合改造規劃的要求，那么這些房屋可能會被保留下來，并進行必要的改造和提升。這種情況下，房屋所有權人需要與改造方協商確定改造方案和補償事宜。
三、特殊處理
對于某些特殊情況，如剩余房屋存在產權糾紛、歷史遺留問題等，可能需要采取特殊的處理方式。例如，可以通過協商、調解、訴訟等方式解決產權糾紛；對于歷史遺留問題，可以依據相關法律法規和政策進行妥善處理。
總之，棚戶區房屋拆遷一部分剩下的處理方式需要根據具體情況來確定。在處理過程中，應遵循法律法規的規定，保障房屋所有權人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。
法律分析：
棚戶區改造是國家支持的，實施時會分期分步進行，像這種拆遷一半留下一半的現象也比較普遍，排除人為故意拒絕改造的情況之后，剩下的部分應該會在下一批次中進行。
法律依據；
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析:
棚戶區改造是國家支持的，實施時會分期分步進行，像這種拆遷一半留下一半的現象也比較普遍，排除人為故意拒絕改造的情況之后，剩下的部分應該會在下一批次中進行。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：棚戶區改造拆遷補償標準如下：（一）貨幣補償。補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。（二）房屋產權調換。被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算。本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次。當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。（三）被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格。（四）搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費。（五）其他補助費。平房補助費，低保、殘疾補助費，電話移機費，空調移機費，有線電視移機費等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。第二十八條 國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。
法律分析：被征收人的房屋因棚戶區改造被拆遷的，人民政府會給予被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換作為補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：棚戶區改造強拆之后有補償。如果程序合法，雙方達不成補償協議，則區、縣政府做出行政裁決，則可以由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施強遷.實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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投稿：秦銘峰
內容審核：王有銀律師
