● 圣運(yùn)推薦：溫州拆遷安置房過戶費(fèi)用，溫州市安置房經(jīng)濟(jì)適用房最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：安置房的車位可以買嗎，安置房105平方過戶費(fèi)多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：臨平橫塘拆遷如何補(bǔ)償，拆遷安置房過戶費(fèi)怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)2025，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)2025，拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi):今日拆遷普法

一、拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)2025,拆遷房過戶要交哪些費(fèi)用

拆遷房過戶涉及的費(fèi)用主要包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金（如為公房）、土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)以及可能的中介費(fèi)和評估費(fèi)等。具體費(fèi)用如下：

一、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五，具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。拆遷房過戶時(shí)，買方需按房屋總價(jià)的一定比例繳納契稅。

二、印花稅

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。拆遷房過戶時(shí)，買賣雙方均需按房屋總價(jià)的一定比例繳納印花稅。

三、交易手續(xù)費(fèi)

交易手續(xù)費(fèi)是按房屋面積計(jì)算的，買賣雙方均需繳納。

四、土地出讓金（如為公房）

如果拆遷房是公房，過戶時(shí)可能需要繳納土地出讓金，具體金額根據(jù)房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。

五、其他費(fèi)用

包括土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)等，這些費(fèi)用一般按件或按面積計(jì)算，金額相對較小。

六、中介費(fèi)和評估費(fèi)（如通過中介交易）

如果通過中介進(jìn)行拆遷房交易，還需支付中介費(fèi)和評估費(fèi)。中介費(fèi)根據(jù)成交價(jià)的一定比例計(jì)算，評估費(fèi)則根據(jù)評估價(jià)的一定比例計(jì)算。

需要注意的是，拆遷房過戶費(fèi)用的具體金額會(huì)因地區(qū)、房屋類型、交易方式等因素而有所不同。因此，在進(jìn)行拆遷房交易時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的信息。

二、拆遷房過戶需要多少過戶費(fèi)

法律分析： (1)營業(yè)稅:占房產(chǎn)交易總價(jià)的5.6%;但是是普通住房滿五年可減免。 (2)交易費(fèi):6元/平方米。 (3)所得稅:占房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

一、拆遷房過戶需要什么手續(xù)1、拆遷房過戶需要的手續(xù)如下：（1）開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；（2）開發(fā)商的法人委托書；（3）拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；（4）被安置人身份證復(fù)印件；（5）拆遷安置協(xié)議；（6）房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；（7）房屋權(quán)屬登記申請書；（8）測量分戶平面圖；（9）如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。二、安置房過戶辦理程序是什么1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單；2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見；3、內(nèi)勤收費(fèi)；4、科長審批；5、主任審批；6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單；7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

四、拆遷房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

法律分析：需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開口費(fèi)和暖氣開口費(fèi)，一般各是3300元左右，物業(yè)費(fèi)，水、電預(yù)存費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第十四條 建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和用途管制以及節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，并嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先使用存量建設(shè)用地，提高建設(shè)用地使用效率。

從事土地開發(fā)利用活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，防止、減少土壤污染，并確保建設(shè)用地符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。

第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃、國土空間規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策以及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用的實(shí)際狀況等，加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理，實(shí)行建設(shè)用地總量控制，推動(dòng)城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地開發(fā)利用，引導(dǎo)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，落實(shí)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度，開展節(jié)約集約用地評價(jià)，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式。

五、回遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

法律分析：回遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人繳納，超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按套收取。

對拆遷戶從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的價(jià)值相當(dāng)于補(bǔ)償金部分的新建房屋，免征契稅。按照國家規(guī)定對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

六、拆遷房過戶需要多少費(fèi)用

法律分析：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi):50元/宗。5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)怎么算

●拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)誰出

●拆遷房屋過戶費(fèi)用

●拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)由誰承擔(dān)

●拆遷房過戶費(fèi)賣家出哪些

●拆遷戶過戶費(fèi)

●拆遷戶房子過戶費(fèi)大概需要多少錢

●拆遷房過戶交多少稅

●拆遷房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房的過戶費(fèi)

●拆遷房過戶要交哪些費(fèi)用呢

●拆遷房過戶要交哪些費(fèi)用呢

●拆遷房過戶需要繳納什么稅

●拆遷房過戶費(fèi)一般多少錢

●拆遷房過戶要交稅嗎

●拆遷房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房過戶手續(xù)

●拆遷房過戶要手續(xù)費(fèi)嗎

●拆遷房過戶怎么收費(fèi)

●拆遷房過戶有哪些費(fèi)用

文章來源參考：【頭條】2025拆遷補(bǔ)償房屋過戶費(fèi)誰出，拆遷戶過戶費(fèi)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師