鹿城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置2025,鹿城區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則,法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律主觀：可以仿照：L 關(guān)于天府街91號(hào) 房屋拆遷補(bǔ)償 的報(bào)告 來(lái)信人姓名：成都市溫江鐘鳴實(shí)業(yè) 有限責(zé)任公司 來(lái)信時(shí)間： 2005-06-27 來(lái)信內(nèi)容： 我成都市溫江鐘鳴實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司是一家民營(yíng)企業(yè)，多年來(lái)尤其是近年來(lái)，在溫江區(qū)委區(qū)政府的親切關(guān)懷和大力扶持下，我公司得到了較快發(fā)展，使我公司能有機(jī)會(huì)為溫江經(jīng)濟(jì)，社會(huì)的發(fā)展作出微薄的貢獻(xiàn)（僅2004年我公司入庫(kù)稅金達(dá)110余萬(wàn)元），借此機(jī)會(huì)我公司向溫江區(qū)委區(qū)政府表示崇高的敬意和最衷心的感謝！ 2002年11月29日，我公司通過(guò)競(jìng)買拍得了溫江天府街91號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)占地面積205.2_，結(jié)構(gòu)為框架、磚混，共六層，建筑面積1100.5_，此次適逢天府街改造，我公司為了建設(shè)美好溫江，以溫江建設(shè)大局為重，立即停止了91號(hào)內(nèi)的一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，積極支持，密切配合區(qū)房管局的工作，抱正確的態(tài)度對(duì)待拆遷中涉及的補(bǔ)償問(wèn)題。 我公司從開(kāi)始到現(xiàn)在提出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是“拆一還一”，即只要還我公司臨街，底面積不少于205.2_，總面積不小于1100.5_的房產(chǎn)（或者以我們能夠接受的評(píng)估價(jià)補(bǔ)償）；天府鄉(xiāng)政府拆遷辦公室成立之初與我公司協(xié)商過(guò)一次后就再?zèng)]與我公司商洽拆遷補(bǔ)償事宜，客觀的說(shuō)，我公司的要求是完全公平、公正的，全無(wú)半點(diǎn)漫天要價(jià)的不純動(dòng)機(jī)，足以說(shuō)明我公司的誠(chéng)懇態(tài)度了。 后來(lái)我公司將拆遷補(bǔ)償有關(guān)情況向區(qū)房管局作了匯報(bào)，區(qū)房管局給我們指示：“該地段改造屬天府街道辦事處牽頭”應(yīng)“直接與天府街辦銜接”。待我們與天府街辦銜接時(shí)，天府街辦稱：負(fù)責(zé)天府街改造的機(jī)構(gòu)已經(jīng)撤銷（解散）。 就目前情況下，91號(hào)未拆，可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，我公司損失也不大，但我公司恐一些釘子戶借機(jī)謬稱“91號(hào)不拆，我也不拆”，進(jìn)而影響溫江城區(qū)建設(shè)的大局。 現(xiàn)將上述情況特別報(bào)告區(qū)委區(qū)政府，懇請(qǐng)指示。 成都市溫江鐘鳴實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 回信人： yf回信時(shí)間： 2005-07-26 回信內(nèi)容： 接到信函后，我們要求相關(guān)部門立即調(diào)查。據(jù)調(diào)查，根據(jù)該片區(qū)改造規(guī)劃方案，鐘鳴實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司房屋不屬于改造范圍，不需搬遷。 關(guān)于搬遷辦辦公地點(diǎn)問(wèn)題。由于近期將按規(guī)劃對(duì)農(nóng)校房屋進(jìn)行拆除，因此天府街辦搬遷辦公地點(diǎn)從農(nóng)校大門側(cè)搬遷至天府街道辦事處，并在搬遷時(shí)張貼通知并予以公告。 成都市溫江區(qū)人民政府辦公室 二__五年七月二十五日
法律分析：集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。
法律主觀：《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一） 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”注意，這里沒(méi)有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經(jīng)明確國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，即無(wú)論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出價(jià)值予以補(bǔ)償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬(wàn)五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了，不是，而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補(bǔ)償機(jī)制。出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了 土地出讓合同 ，支付了 土地出讓金 ，因國(guó)家征收土地出讓合同 沒(méi)有實(shí)際履行 完，出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協(xié)商沒(méi)有到達(dá)合同實(shí)際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問(wèn)題，專業(yè)說(shuō)就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問(wèn)題，與國(guó)有土地上的房屋征收是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
征地占用集體土地一般要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條規(guī)定 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
如果征收的是農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●鹿城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置政策
●鹿城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法
●鹿城區(qū)拆遷安置政策
●鹿城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置方案
●鹿城區(qū)拆遷政策
●鹿城區(qū)拆遷補(bǔ)償政策
●2021鹿城區(qū)拆遷
●鹿城區(qū)房屋征收補(bǔ)償新政策
●溫州市鹿城區(qū)拆遷賠償方案
●鹿城區(qū)拆遷計(jì)劃
●鹿城區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則最新
●鹿城區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則最新
●鹿城區(qū)房屋征收補(bǔ)償新政策
●鹿城區(qū)征收辦地址
●鹿城區(qū)拆遷補(bǔ)償
●溫州市鹿城區(qū)征地事務(wù)中心
●鹿城區(qū)拆遷政策
●鹿城區(qū)征遷項(xiàng)目第一批競(jìng)價(jià)統(tǒng)籌安置房源清單
●鹿城區(qū)拆遷安置
●鹿城區(qū)拆遷安置政策
文章來(lái)源參考：【頭條】2025鹿城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，鹿城區(qū)拆遷補(bǔ)償政策本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：談瑤佳
內(nèi)容審核：李帥律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
