征地補償款和拆遷房屋補償款2025,劃撥轉出讓征地補償與拆遷賠償有什么區別,劃撥轉出讓征地補償與拆遷賠償的主要區別體現在補償的性質、內容和標準上。一、補償性質劃撥轉出讓征地補償主要是一種土地使用權的補償，它涉及的是土地使用者因土地使用權被征
劃撥轉出讓征地補償與拆遷賠償的主要區別體現在補償的性質、內容和標準上。
一、補償性質
劃撥轉出讓征地補償主要是一種土地使用權的補償，它涉及的是土地使用者因土地使用權被征收而獲得的補償。而拆遷賠償則更多地涉及到因拆遷行為給被拆遷人造成的損失所進行的賠償，這種賠償通常具有懲罰性，即為了彌補被拆遷人因拆遷所遭受的實際損失。
二、補償內容
劃撥轉出讓征地補償：主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用是為了保障被征地農民的生活水平和長遠生計而支付的。此外，還可能包括社會保障費用，用于被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。
拆遷賠償：通常包括土地使用權出讓金（對于出讓土地）、土地上建筑物或種植物的財產價值、搬遷補助費以及安置補助費等。這些費用是為了彌補被拆遷人因拆遷行為而遭受的財產損失和搬遷、安置等過程中的額外費用。
三、補償標準
劃撥轉出讓征地補償的標準通常由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定，考慮因素包括土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位等。而拆遷賠償的標準則可能因具體的拆遷政策和項目而有所不同，一般會根據被拆遷房屋的價值、搬遷費用、安置需求等因素來確定。
綜上所述，劃撥轉出讓征地補償與拆遷賠償在性質、內容和標準上均存在顯著差異。前者主要關注土地使用權的補償和被征地農民的生活保障，后者則更注重彌補被拆遷人因拆遷行為而遭受的實際損失。
法律分析：劃撥地的土地使用權仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。出讓地的土地使用權屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
劃撥地與出讓地的拆遷賠償有何區別？？ 1、劃撥地的土地使用權仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。 劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批準。這樣說理解嗎？
土地流轉后征地補償款歸集體，由集體分配給本集體經濟組織的所有成員。安置補助費歸土地承包人所有，青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有。農村土地承包經營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發生變更，受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后，受讓方有權享有相應的土地補償費。土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后，不僅需要對土地所有權人進行補償，還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。土地轉包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經營權人，應該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補償應該歸實際投入人或者附著物的所有權人。具體的法律依據規定在《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。不過關于青苗補償費的歸屬，當事人之間在轉包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定。而對于地上附著物，比如房屋的補償，如果地上附著物由原土地承包經營權人修建，在轉包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權的，則附著物補償費歸原土地承包經營權人所有。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百三十八條 （承包地的征收補償）承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。第三百三十九條 （土地經營權的流轉）土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。第三百四十條 （土地經營權的定義）土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。
法律分析：土地劃撥的房產拆遷也是需要補償的。房屋拆遷補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥不同在國土管理部門在將拆遷完成以后的土地推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
1、劃撥地的土地使用權仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
3、出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
一、劃撥地房屋拆了會有補償嗎
1、劃撥地房屋拆了會有補償。
2、農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
3、農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
4、農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。
5、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、行政劃撥土地被拆遷是否有賠償
1、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補償的。
2、如果原土地使用權人取得劃撥土地時，已經支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。
3、是指原土地使用權人取得劃撥土地時，已經支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償；原土地使用權人取得劃撥土地時，沒有支付征地成本的，則不予補償。
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投稿：姜華
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