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一、高州房屋拆遷補償方案2025,高州市征地拆遷補償標準

法律主觀：

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。 需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、高州市征地青苗補償標準

法律主觀：根據(jù)您的描述，您描述的是青苗補償，土地征收補償不只青苗補償。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補償歸土地使用權人所有，包括土地本身價值補償、青苗和地上附著物補償、臨時安置補助等等。青苗補償根據(jù)您前三年年產值平均值的6-10倍計算。如果您覺得當?shù)匮a償不合理，請不要簽署任何文件，及時通過復議訴訟等法律途徑維權，并請律師介入處理。

三、高州土地征收補償標準

法律主觀：國家征收土地，補償?shù)臉藴室蚋鞯亟洕l(fā)展水平不同而不一致，具體按照被征收土地的原用途給予補償。各地一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。具體補償標準為：一、土地補償費，征收耕地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。二、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木，政府將參考市場價格，給予合理補償或作價收購；地上合法建筑物，參考市場價格給予合理補償；三、安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農業(yè)人口，補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費，最高可達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、高陵區(qū)拆遷補償文件

法律分析：全區(qū)新征地補償標準按照58985元/畝統(tǒng)一執(zhí)行?！段靼彩懈吡陞^(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。

最新陜西省西安市高陵區(qū)征地補償標準

一、全區(qū)新征地補償標準按照58985元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。

二、新征地補償標準自2019年1月1日起施行。

三、《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。

四、各相關部門、各街道辦事處加強對新征地補償標準實行工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發(fā)生。

《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》

各街道辦事處、區(qū)人民政府各工作部門、各直屬機構：

根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳關于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產值標準及區(qū)片綜合地價的通知》要求，經區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準》(以下統(tǒng)稱“新征地補償標準”)予以公布，并就有關事項通知如下。

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義

實施新征地補償標準，是加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護被征地農民合法權益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩(wěn)定、保障經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。

二、切實做好新征地補償標準的實施工作

新征地補償標準是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新征地補償標準公布后，要按照同地同價、協(xié)調平衡、公開透明的原則，實施征地補償。省上統(tǒng)征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準按照省政府另行的有關規(guī)定執(zhí)行。

三、認真做好新舊征地補償標準的銜接工作

新征地補償標準公布后，各街辦、各有關部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補償標準實施后的各項工作。針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，制訂工作預案，防止因實施新征地補償標準引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補償標準順利實施。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督

征地補償標準工作政策性強，區(qū)紀委監(jiān)委、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)人社局、區(qū)農林局、區(qū)民政局、區(qū)招商局(工業(yè)園區(qū)管委會)、國土高陵分局、公安高陵分局等部門要按照各自職能，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發(fā)生。

五、新征地補償標準自2019年1月1日起施行

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

五、茂名拆遷補償標準

茂名拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

六、化州市征地補償標準

法律主觀：土地征用補償標準并非固定的，是需要根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展水平及土地年產值來確定。通常是征用一年補償一年的土地年產值或高于年產值。1.土地補償費=被 征地 畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)。2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)。 2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持 不動產權 屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：梁霖思

內容審核：劉鵬飛律師