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一、中山拆遷廠房最新信息2025,中山市廠房租賃稅稅率

法律主觀：

根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定，工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃稅率為：一般納稅人出租房產(chǎn)的增值稅稅率為11%，小規(guī)模納稅人出租增值稅稅率為5%。 具體如下： （1）一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅； （2）小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。 （3）個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條 增值稅稅率： (一)納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17%。 (二)納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%： 1.糧食、食用植物油; 2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品; 3.圖書、報(bào)紙、雜志; 4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜; 5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。 (三)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。 (四)納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)(以下稱應(yīng)稅勞務(wù))，稅率為17%。 稅率的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院決定。

二、工業(yè)廠房租賃稅率是多少

法律主觀：根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定，工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃稅率為：一般納稅人出租房產(chǎn)的增值稅稅率為11%，小規(guī)模納稅人出租增值稅稅率為5%。具體如下：（1）一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅；（2）小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。（3）個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：(一)納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17%。(二)納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%：1.糧食、食用植物油;2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品;3.圖書、報(bào)紙、雜志;4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。(三)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。(四)納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)(以下稱應(yīng)稅勞務(wù))，稅率為17%。稅率的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院決定。

三、出租廠房增值稅稅率是多少

法律主觀：增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率百分之十一，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交百分之三稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：(一)納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17%。(二)納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%：1.糧食、食用植物油;2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品;3.圖書、報(bào)紙、雜志;4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。(三)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。(四)納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)(以下稱應(yīng)稅勞務(wù))，稅率為17%。稅率的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院決定。

四、廠房出租稅率

法律分析：出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；

（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

五、公司廠房出租稅率

法律主觀：很多公司的資產(chǎn)空置浪費(fèi)資源，所以想利用出租來(lái)增加收入。那么，公司房屋出租需要按照規(guī)定繳納稅款的，公司房屋出租稅率是多少？知道了稅率我們就能輕易算出出租稅額應(yīng)繳多少了。公司房屋出租稅率一、關(guān)于增值稅公司出租房屋取得的收入按一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。二、關(guān)于房產(chǎn)稅公司出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅三、關(guān)于印花稅公司出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。四、關(guān)于企業(yè)所得稅公司出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。以上就是公司出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納稅種的稅率，每個(gè)應(yīng)繳稅種的稅率根據(jù)公司一般納稅人或者小規(guī)模納稅人來(lái)劃分不同的稅率。所以您想知道您公司出租房屋交多少稅，還需要確定公司是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。

六、一般納稅人企業(yè)出租廠房稅率

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用的稅率為11%。納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：1、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置帳簿的；2、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置帳簿但未設(shè)置的；3、擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的；4、雖設(shè)置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查帳的；5、發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；6、納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行下列稅務(wù)檢查：1、檢查納稅人的帳簿、記帳憑證、報(bào)表和有關(guān)資料，檢查扣繳義務(wù)人代扣代繳、代收代繳稅款帳簿、記帳憑證和有關(guān)資料；2、到納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和貨物存放地檢查納稅人應(yīng)納稅的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，檢查扣繳義務(wù)人與代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的經(jīng)營(yíng)情況；3、責(zé)成納稅人、扣繳義務(wù)人提供與納稅或者代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的文件、證明材料和有關(guān)資料；4、詢問(wèn)納稅人、扣繳義務(wù)人與納稅或者代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的問(wèn)題和情況；5、到車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、郵政企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)檢查納稅人托運(yùn)、郵寄應(yīng)納稅商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)的有關(guān)單據(jù)、憑證和有關(guān)資料。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

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投稿：畢黛

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