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一、租賃被抵押廠房又遭拆遷2025,租賃土地建廠房,土地到期后遇拆遷怎么辦

法律主觀：

拆遷租賃廠房的補償標準包括替代土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租用土地建廠房到期后，租方不續租怎么辦

法律分析：首先得看租賃合同對此是否有約定。如果有約定，就按照合同約定來辦；沒有約定按法定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

三、租的村里土地建廠房到期了怎么辦

法律分析：集體過去了租賃合同到期后，如果租賃合同有約定的，按租賃合同處理。沒有約定的，雙方可以協商處理。而出租方可以解除租賃合同。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十九條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

四、土地租給人建廠房合同到期后廠房歸屬怎么辦

如果不辦理續期手續，廠房的 土地使用證 到期，應當交還至原發證機關。如果需繼續使用該土地，需重新簽訂 土地出讓合同 ，并繳納 土地出讓金 ，辦理土地使用證續期。《城鎮國有 土地使用權 出讓和轉讓暫行條例》土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定 重新簽訂合同 ，支付 土地使用權出讓 金，并辦理登記。土地租賃合同到期，廠房歸屬處理方式如下：1、合同的轉租，在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意；2、合同的變更和解除。合同到期可以直接走：1、勞動合同到期，是自然終止勞動合同，不是解除勞動合同，只要合同中沒有約定需要勞動者提前告知，勞動者就沒有提前三十日通知用工單位的義務；2、勞動合同已經到期，合同已經自然終止，只要辦理離職手續就行。綜上所述，土地租賃期限屆滿后，如果租賃合同有約定的，按約定處理房屋，沒有約定的，雙方可以協商處理，協商不成的，可以向法院起訴解決。【法律依據】：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

五、租地建廠房到期后廠房歸誰

法律分析：租地建房合同到期后房產歸誰，首先應當根據租賃合同當事人之間的約定，無約定的再參照相應的法條。在租賃合同關系中，承租人在承租物的基礎上添附新物的，必須要經過出租人的同意，未經出租人同意，擅自添附新物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

法律依據：《民法典》第三百五十二條 建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但是有相反證據證明的除外。

六、租地建廠房到期了廠房怎么弄

法律分析：租地建房不能辦理產權證，租用土地到期,土地上的建筑物歸出租人所有。可以申請補償。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

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投稿：嚴安然

內容審核：張小華律師