浠水縣房屋拆遷補償2025,浠水哪七個鄉鎮劃入拆遷,浠水哪七個鄉鎮劃入拆遷根據湖北省發展和改革委員會的公告，浠水縣的七個鄉鎮被劃入拆遷范圍。具體包括：散花鎮、巴河鎮、關口鎮、丁司_鎮、洗馬鎮、竹瓦鎮和汪崗鎮。綜上所述，湖北省浠水縣的七個鄉鎮
浠水哪七個鄉鎮劃入拆遷
根據湖北省發展和改革委員會的公告，浠水縣的七個鄉鎮被劃入拆遷范圍。具體包括：散花鎮、巴河鎮、關口鎮、丁司_鎮、洗馬鎮、竹瓦鎮和汪崗鎮。
綜上所述，湖北省浠水縣的七個鄉鎮被劃入拆遷范圍，包括散花鎮、巴河鎮、關口鎮、丁司_鎮、洗馬鎮、竹瓦鎮和汪崗鎮。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，國家對建設用地實行嚴格控制。禁止違法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止非法占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：孝天辦事處草鋪社區0.7911公頃；丹陽辦事處共青社區1.6750公頃。祝站鎮農豐崗村、公興村集體農用地30.6322公頃（含耕地28.6479公頃）、集體建設用地2.5904公頃。新鋪鎮永安社區，毛陳鎮焦湖社區、沿河村、迎鳳村，臥龍鄉濱河村、新垸村、白龍村，孝南經濟開發區甘山社區、駝崗社區集體農用地14.9520公頃（含耕地11.5457公頃）、集體建設用地0.4959公頃。三汊鎮長盛村，毛陳鎮啟安社區、同歡村、迎鳳村、焦湖社區、沿河村，新鋪鎮群愛村，朋興鄉建光村、五紅村、朋興社區，臥龍鄉鞏固村集體農用地21.1746公頃（含耕地19.6184公頃）、集體建設用地0.3163公頃；另同意使用國有未利用地0.2105公頃。三汊鎮埠鎮村，東山頭辦事處府河村，朋興鄉朋興社區，祝站鎮喜聯村集體農用地0.7814公頃（含耕地0.6902公頃）、集體建設用地0.2115公頃。 東山頭辦事處東山頭社區、竹子港村集體農用地16.0492公頃（含耕地15.1309公頃），并征收集體建設用地3.5890公頃。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：1、被征收拆遷人安置有貨幣補償和產權調換兩種方式，由被征收人自愿選擇。
（1）貨幣補償：按本方案確定的價格實行貨幣一次性補償。
住宅片區基準價：憲司坳社區搬運站片房屋評估基準價為3002元/㎡，軸承廠宿舍片房屋評估基準價為2902元/㎡，鳳棲山社區河提片房屋評估基準價為2902元/㎡，道人橋社區邊街片房屋評估基準價為2902元/㎡，原棉花站片房屋評估基準價為2902元/㎡，白果樹社區四橋北片和寶塔村三橋南片房屋評估基準價為2350元/㎡。
（2）產權調換：
1.具體置換方式如下：
（1）憲司坳社區搬運站片、原軸承廠宿舍區、鳳棲山社區河提片安置房源在一河兩岸回遷房范圍內，原棉花站片安置房源在龍湖半島小區，以被征收房屋土地性質為劃撥的住宅房屋基準價標準（不含樓層差價），實行1：1產權置換。
被征收人每戶只能在一河兩岸兩橋間規劃建設的回遷房選一套房，如有多余還建面積可在政府提供的龍湖半島小區安置房源中選房安置，被征收人需在簽訂補償協議6個月內選房，超期不選安置房的視為放棄產權調換選擇貨幣化安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。
（2）道人橋社區邊街片安置房源在御河城市公園項目，實行1：1產權置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。
（3）白果樹社區四橋北片安置房源一套房在四橋北還建房（選完為止），如有多余還建面積可在政府提供的的其他安置房源中選房安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。實行1：1產權置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。
（4）寶塔村三橋南片安置房源在威尼斯世紀城旁邊新建的回遷安置房，實行1：1產權置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結算。
（5）選擇產權置換的，由被征收人簽訂協議將置換房屋面積相應補償款作為委托支付購房款，待交房時一并結算。
（6 ）按“先簽、先搬、先選”原則選擇房屋。具體選房辦法和結算辦法另行制定公布。
3、被征收房屋產權屬機關、企事業單位、村集體用房的原則上實行貨幣補償，房屋產權單位負責處理好承租人的搬遷工作及相關債權債務關系，在規定期限內騰空房屋并交付拆除。
搬遷補助費：對被征收人每戶一次性補償2000元。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
法律分析：擬被征收土地基本情況。本次成片開發方案擬劃定共9個片區。片區總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區劃定了6個片區規模為1280.80公頃。漣水空港產業園劃定了1個片區。規模為345.44公頃。漣水經濟開發區食品產業園劃定了2個片區，規模為371.78公頃。相關土地征收成片開發片區基本情況如下：合心村大汪組、鎮集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：裕華區方村鎮農民集體土地收儲項目：東至河北天工化工機械制造有限公司、西至裕華法院、南至河北金環包裝有限公司、北至麗日青城小區，地塊面積約22畝。東京北、西京北二期土地收儲項目總占地約335.965畝，實用地約222.725畝，分三個地塊，其中：北地塊東至西京北村界、西至封龍大街、南至倉豐路、北至西京北村地。總占地面積72.967畝，實用地面積42.276畝；東地塊東、南、北三面至化工學院邊界、西至仙臺街。總占地面積16.972畝，實用地面積13.9畝；南地塊東至仙臺街、西至封龍大街、南至倉盛路、北至東西京北地塊一期地塊。總占地面積246.026畝，實用地166.549畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：袁然文
內容審核：圣運律師
