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一、平湖房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,平湖拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

根據(jù)《平湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈平湖市城鎮(zhèn)住房與設(shè)施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補償實施細(xì)則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補償、安置房和其他附加補償三部分，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見文中附件。

根據(jù)《平湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈平湖市城鎮(zhèn)住房與設(shè)施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補償實施細(xì)則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補償一般包括貨幣補償和安置房兩部分，其中貨幣補償按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型和所在區(qū)域等情況進行計算，而安置房則按照與被拆遷房屋相同或相近的面積、位置、樓層等條件進行分配。另外，根據(jù)被拆遷人的不同情況，還可能獲得其他附加補償，如過渡期租房補貼、搬遷補貼、物品損失補償?shù)取＞唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見文中附件。需要注意的是，被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定到相關(guān)部門申報，并提交相應(yīng)的材料和證明文件。同時，拆遷補償金額應(yīng)當(dāng)及時足額支付，未按時支付或者未達到標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)向上級主管部門投訴和申訴。

如果我對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以采取什么措施？被拆遷人如果對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以向相關(guān)部門提出申訴或者投訴，如城市管理、住建、民政等部門。如果對投訴或者申訴結(jié)果不滿意，也可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

平湖市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022分為貨幣補償、安置房和其他附加補償三部分，拆遷補償金額應(yīng)當(dāng)及時足額支付并且符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如有不滿意之處可以向相關(guān)部門提出申訴或者投訴，確保自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《平湖市拆遷補償實施細(xì)則（2022年修訂）》第十二條 被拆遷人享有依法平等、公正、及時、足額獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利。

二、平湖拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022?

律師解答：

根據(jù)《平湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈平湖市城鎮(zhèn)住房與設(shè)施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補償實施細(xì)則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補償一般包括貨幣補償和安置房兩部分，其中貨幣補償按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型和所在區(qū)域等情況進行計算，而安置房則按照與被拆遷房屋相同或相近的面積、位置、樓層等條件進行分配。另外，根據(jù)被拆遷人的不同情況，還可能獲得其他附加補償，如過渡期租房補貼、搬遷補貼、物品損失補償?shù)取＞唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見文中附件。需要注意的是，被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定到相關(guān)部門申報，并提交相應(yīng)的材料和證明文件。同時，拆遷補償金額應(yīng)當(dāng)及時足額支付，未按時支付或者未達到標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)向上級主管部門投訴和申訴。

【法律依據(jù)】：

《平湖市拆遷補償實施細(xì)則（2022年修訂）》第十二條 被拆遷人享有依法平等、公正、及時、足額獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利。

三、平湖農(nóng)村搬遷規(guī)劃2020

法律分析：以《平湖市數(shù)字農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃(2020-2025年)》為引領(lǐng)，結(jié)合國家級、省級3個示范創(chuàng)建，重點圍繞生產(chǎn)管理、流通營銷、行業(yè)監(jiān)管、公共服務(wù)、鄉(xiāng)村治理五大領(lǐng)域，開展金平湖“1+1+N”數(shù)字鄉(xiāng)村“大腦”建設(shè)，即建設(shè)1個數(shù)字駕駛艙，打造1個數(shù)字化綠色發(fā)展先行區(qū)，開發(fā)“N”個特色業(yè)務(wù)應(yīng)用，通過重點建設(shè)平湖市數(shù)字鄉(xiāng)村大數(shù)據(jù)中心、“金平湖”特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化、農(nóng)業(yè)面源污染智能化防控、數(shù)字化綠色發(fā)展示范區(qū)等4大類8大項目19個子項目建設(shè)，打造云購、云享、云觀、云游、云創(chuàng)5個數(shù)字化應(yīng)用體驗專題，體驗一鍵游樂購、一寶享文明、一圖觀三農(nóng)、一路游鄉(xiāng)村、一芯創(chuàng)未來，全力打造數(shù)字鄉(xiāng)村新樣板。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、湖州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、平湖農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、普遍按當(dāng)?shù)卣a償令執(zhí)行,每年每個項目都不一樣有具體改動。2、必須在雙方平等為基礎(chǔ),取得雙方同意簽訂補償協(xié)議。3、農(nóng)村居民住宅樓拆遷補償,一般分原址回遷和異地安置及貨幣安置等方式。4、如您想要貨幣安置的話,可按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)房價每平米價格參考價值。5、看面積多少一般少于當(dāng)?shù)刈》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的政府有一定的補貼。6、修公路、高鐵等項目考慮到具體動遷時間等問題,一般會高于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)給予補償。

六、浙江平湖農(nóng)村拆遷安置房政策補償有哪些規(guī)定

農(nóng)村拆遷安置房政策：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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投稿：朱錦詩

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