國家征用房屋拆遷補償標準新聞2025,征收征用不動產或者動產的應當給予,征收征用不動產或者動產的，應當依法給予補償。這是《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和第二百四十五條所明確規定的。根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共
征收征用不動產或者動產的，應當依法給予補償。這是《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和第二百四十五條所明確規定的。
根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。在這個過程中，無論是征收土地還是房屋及其他不動產，都應當依法給予征收補償，以維護被征收人的合法權益。
同時，《中華人民共和國民法典》第二百四十五條也規定，在因搶險救災、疫情防控等緊急需要而征用組織、個人的不動產或者動產的情況下，如果被征用的不動產或者動產在使用后毀損、滅失，也應當給予補償。
綜上所述，無論是征收還是征用不動產或者動產，都應當依法給予補償，這是保護被征收或被征用者合法權益的重要措施。具體的補償方式、標準和程序等可能會因不同的法律法規和政策而有所不同，需要根據實際情況進行具體分析和處理。
法律主觀：民法典規定不可以對不動產設立質權。可以設立質權的權利包括債券、存款單、可以轉讓的基金份額、股權等，屬于動產權利，不動產出質時不能轉移占有，無法設立質權。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 《中華人民共和國民法典》第二百四十五條 因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。
法律分析：可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：征收永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的以及其他土地超過七十公頃的，由國務院批準；征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
律師分析:
征收永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的以及其他土地超過七十公頃的，由國務院批準；征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
法律分析：征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法由國務院制定。依國務院制定具體辦法，省、自治區、直轄市可規定補償安置具體標準。征收土地的按被征收土地原始用途給予補償，補償費用應包括土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費總和不得超過土地被征收前三年平均年產值三十倍。土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：余夢
內容審核：劉偉濤律師
