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一、拆遷補償恢復重建規定2025,宅基地房子坍塌,拆遷有補償嗎

宅基地房子坍塌后，拆遷時是有補償的。具體的補償方式和標準，通常取決于當地的政策和法規。

一、補償方式

現金補助：主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。若房屋屬于個人所有，即使宅基地上的房屋已經坍塌，依然可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準通常為房屋的重建成本價加上宅基地地價。但請注意，違規的宅基地是無法享受此補償的。

產權互調：在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以獲得一棟房子，但宅基地不變。如果另行批準宅基地進行安置，還會另外補償房屋的重建成本價。

自愿退出宅基地補償：如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這主要是通過合法買賣或繼承等原因產生的一戶兩宅或一戶多宅的情況。

二、拆遷流程與注意事項

核實征收審批手續的合法性：征收批準時間直接決定補償標準。

確定補償標準：具體涉及到土地及房屋補償標準、經營損失等，以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規范性補償文件為準，并結合相應市場評估值來確定。

實施征收與補償：政府只有在依法實施征收，并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可進行動土施工。

綜上所述，即使是宅基地上的房子已經坍塌，在拆遷時仍然有權獲得相應的補償。具體的補償方式和標準應根據當地的政策和法規來確定。

二、房屋倒塌后宅基地補償

法律分析：宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的使用權重新進行分配。

法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。但是考慮到農村習慣，一般會與宅基地原使用者或繼承者協商解決。

三、倒塌房屋宅基地征地補償

法律分析：宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的使用權重新進行分配。

法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。但是考慮到農村習慣，一般會與宅基地原使用者或繼承者協商解決。

四、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。

五、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

六、宅基地上房子塌了拆遷怎么算

法律主觀：宅基地上的房子倒塌后，宅基地不可以收回。根據法律規定，宅基地上的房屋倒塌后，使用權人可以在經過批準后重新在宅基地上建房。如果因自然災害導致房子倒塌，找基地不能使用的，使用權人可以重新申請宅基地建房。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：魏峰藝

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