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一、拆遷房延期交房過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償規(guī)定2025,回遷交房延期安置費(fèi)什么時(shí)候給

回遷交房延期安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放，且應(yīng)當(dāng)一次性支付到位。若存在延期交房的情況，拆遷過(guò)渡費(fèi)會(huì)根據(jù)逾期時(shí)間進(jìn)行增加。具體來(lái)說(shuō)，住宅房屋從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因此，回遷交房延期安置費(fèi)的發(fā)放時(shí)間取決于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂時(shí)間和房屋征收實(shí)施時(shí)間，而延期交房的拆遷過(guò)渡費(fèi)則會(huì)根據(jù)逾期時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的增加。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時(shí)間可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議您在領(lǐng)取延期安置費(fèi)前，向相關(guān)部門咨詢以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、拆遷安置房延期交房？

律師解析：

是發(fā)揮貴州比較優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略需要；是增進(jìn)各族群眾福祉，促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)、社會(huì)和諧的有力支撐；是加強(qiáng)長(zhǎng)江、珠江上游生態(tài)建設(shè)，提高可持續(xù)發(fā)展能力的重大舉措。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》 （一）重要意義。貴州是我國(guó)西部多民族聚居的省份，也是貧困問(wèn)題最突出的欠發(fā)達(dá)省份。貧困和落后是貴州的主要矛盾，加快發(fā)展是貴州的主要任務(wù)。貴州盡快實(shí)現(xiàn)富裕，是西部和欠發(fā)達(dá)地區(qū)與全國(guó)縮小差距的一個(gè)重要象征，是國(guó)家興旺發(fā)達(dá)的一個(gè)重要標(biāo)志。貴州發(fā)展既存在著交通基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、工程性缺水嚴(yán)重和生態(tài)環(huán)境脆弱等瓶頸制約，又擁有區(qū)位條件重要、能源礦產(chǎn)資源富集、生物多樣性良好、文化旅游開(kāi)發(fā)潛力大等優(yōu)勢(shì)；既存在著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、城鄉(xiāng)差距較大、社會(huì)事業(yè)發(fā)展滯后等問(wèn)題和困難，又面臨著深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展的重大機(jī)遇；既存在著面廣量大程度深的貧困地區(qū)，又初步形成了帶動(dòng)能力較強(qiáng)的黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)，具備了加快發(fā)展的基礎(chǔ)條件和有利因素，正處在實(shí)現(xiàn)歷史性跨越的關(guān)鍵時(shí)期。進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，是加快脫貧致富步伐，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的必然要求；是發(fā)揮貴州比較優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略需要；是增進(jìn)各族群眾福祉，促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)、社會(huì)和諧的有力支撐；是加強(qiáng)長(zhǎng)江、珠江上游生態(tài)建設(shè)，提高可持續(xù)發(fā)展能力的重大舉措。

三、回遷房什么時(shí)候交房款

法律分析：回遷房交房流程：一、交房通知開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。二、驗(yàn)收回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。三、開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書(shū)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷安置房一般多久交房

法律分析：正常情況下：

1、交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

2、持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

3、繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

4、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。

那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第六條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)，實(shí)行土地管理全流程信息化管理，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制，依法公開(kāi)土地管理信息。

五、拆遷安置房的交付時(shí)間有規(guī)定嗎

法律分析：我國(guó)法律對(duì)拆遷安置房交付的時(shí)間是沒(méi)有規(guī)定的，但一般在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有約定，征收管理部門要在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、回遷安置房回遷需要交啥費(fèi)用

法律分析：遷房在辦理房屋權(quán)證時(shí)需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴(kuò)大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業(yè)主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)3%的契稅。2、如果該回遷房不是業(yè)主的 住宅，則無(wú)論房屋面積多少，均需按照繳納的擴(kuò)大面積費(fèi)的3%進(jìn)行契稅繳納。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，且符合政策，在辦證時(shí)無(wú)需繳納契稅。另外：提交資料的地點(diǎn)：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易辦理。申報(bào)納稅的地點(diǎn)：納稅人憑房地產(chǎn)交易受理單向窗口申報(bào)納稅，窗口打印納稅申報(bào)表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點(diǎn)：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報(bào)表到窗口開(kāi)具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第九條?納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第三十二條?納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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投稿：阮杰

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