保山隆陽區房屋拆遷補償標準2025,保山市隆陽區拆遷規劃,法律分析：1.永昌街道辦事處、蘭城街道辦事處、河圖鎮、漢莊鎮城市規劃區外，板橋集鎮(含板橋創業園區)規劃區外，金雞鄉、辛街鄉、蒲縹鎮、潞江鎮、芒寬鄉。2.楊柳鄉、西邑鄉、瓦窯鎮、瓦馬
法律分析：1.永昌街道辦事處、蘭城街道辦事處、河圖鎮、漢莊鎮城市規劃區外，板橋集鎮(含板橋創業園區)規劃區外，金雞鄉、辛街鄉、蒲縹鎮、潞江鎮、芒寬鄉。2.楊柳鄉、西邑鄉、瓦窯鎮、瓦馬鄉、瓦房鄉、瓦渡鄉、水寨鄉、丙麻鄉。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
1.永昌街道辦事處、蘭城街道辦事處、河圖鎮、漢莊鎮城市規劃區外，板橋集鎮(含板橋創業園區)規劃區外，金雞鄉、辛街鄉、蒲縹鎮、潞江鎮、芒寬鄉。2.楊柳鄉、西邑鄉、瓦窯鎮、瓦馬鄉、瓦房鄉、瓦渡鄉、水寨鄉、丙麻鄉。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標準為每畝13000元，三類區（除一、二類區外的區域）的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。（二）農村房屋、青苗、地上構（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農村房屋以及土地上構建筑物補償按附件所列標準執行。征地范圍內農房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標準上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分攤比例計算住房補償）。2.耕地范圍內的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標準按所列附件執行。3.宅基地使用權范圍內、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標準按所列附件執行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區的補償標準為每畝15000元，二類區的補償標準為每畝12000元，三類區的補償標準為每畝10000元（經濟林、藥材林參照苗圃補償標準執行），防護林、中齡林、近成熟林標準為每畝6000元，其它林地標準為每畝3000元。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》，各市政府下發相應的征地補償標準，并確定時間開始執行。專業拆遷律師將云南省保山市隆陽區最新征地補償標準分享給大家：
云南省保山市隆陽區土地共有二類：一類區片范圍：永昌街道辦事處、蘭城街道辦事處、漢莊鎮、河圖鎮已劃定城市規劃區范圍內的土地。區片補償標準：79950元/畝。二類區片范圍：板橋集鎮規劃區（含板橋創業園區）。區片補償標準：68224元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。相關法律：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師解答：
（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區（巷口鎮規劃區）的土地補償費標準為每畝14000元，二類區（建制鎮、鄉規劃區內）的土地補償費標準為每畝13000元，三類區（除一、二類區外的區域）的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。（二）農村房屋、青苗、地上構（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農村房屋以及土地上構建筑物補償按附件所列標準執行。征地范圍內農房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標準上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分攤比例計算住房補償）。2.耕地范圍內的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標準按所列附件執行。3.宅基地使用權范圍內、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標準按所列附件執行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區的補償標準為每畝15000元，二類區的補償標準為每畝12000元，三類區的補償標準為每畝10000元（經濟林、藥材林參照苗圃補償標準執行），防護林、中齡林、近成熟林標準為每畝6000元，其它林地標準為每畝3000元。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、云南保山拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應做哪些工作？
（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年。
（2）房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。被征收人對調查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權屬登記檔案進行登記。
（3）調查登記工作結束后，調查結果應當在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。對調查結果有異議的，應當在公示期內向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內予以核實并告知申請人。
（4）征收范圍內的房屋設定有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。
（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當進行社會穩定風險評估。社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。
社會穩定風險評估報告應當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行評估，并根據評估結論制定相應的風險防范、化解、處置措施和應急預案。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
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投稿：湯翔宸
內容審核：李站波律師
