拆遷公開戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷補(bǔ)償有水電開戶補(bǔ)償嗎,拆遷補(bǔ)償中不包含單獨(dú)的水電開戶補(bǔ)償。具體分析如下：一、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償主要包括以下
拆遷補(bǔ)償中不包含單獨(dú)的水電開戶補(bǔ)償。
具體分析如下：
一、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)部分：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、水電開戶補(bǔ)償?shù)那闆r
在上述補(bǔ)償構(gòu)成中，并未明確列出水電開戶的單獨(dú)補(bǔ)償。通常，水電作為房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，其安裝和開戶費(fèi)用是包含在房屋價(jià)值補(bǔ)償中的，不會(huì)進(jìn)行單獨(dú)的補(bǔ)償。
因此，在拆遷過(guò)程中，被征收人不會(huì)獲得單獨(dú)的水電開戶補(bǔ)償。但是，被征收人可以確保在房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)，水電等基礎(chǔ)設(shè)施的價(jià)值得到充分考慮，并反映在最終的補(bǔ)償金額中。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償中不包含單獨(dú)的水電開戶補(bǔ)償，但水電安裝和開戶的費(fèi)用會(huì)計(jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。
法律主觀法律規(guī)定房子拆遷水電是需要及時(shí)的繳納完畢。對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，有水電費(fèi)欠繳的，不影響房屋拆遷，由供水供電部門向欠繳方追討欠款。法律客觀《中華人民共和國(guó)民法典》第六百四十八條【供用電合同定義及強(qiáng)制締約義務(wù)】供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。向社會(huì)公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。
法律分析：辦理更名過(guò)戶無(wú)需收取手續(xù)費(fèi)用。
法律依據(jù)：《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》 第二十九條 用戶更名或過(guò)戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應(yīng)持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請(qǐng)。供電企業(yè)應(yīng)按下列規(guī)定辦理： 1.在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過(guò)戶； 2.原用戶應(yīng)與供電企業(yè)結(jié)清債務(wù)，才能解除原供用電關(guān)系； 3.不申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)而私自過(guò)戶者，新用戶應(yīng)承擔(dān)原用戶所負(fù)債務(wù)。經(jīng)供電企業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)用戶私自過(guò)戶時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)通知該戶補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)可中止供電。
房屋拆遷水電銷戶方法：1、客戶申請(qǐng)銷戶業(yè)務(wù)，需提供客戶身份證原件及復(fù)印件，結(jié)清供用電雙方相關(guān)費(fèi)用，如有應(yīng)收電費(fèi)，先結(jié)清應(yīng)收電費(fèi)，打印電費(fèi)發(fā)票給客戶；2、如有退費(fèi)，計(jì)算并退費(fèi)給客戶，打印電費(fèi)發(fā)票給客戶。銷戶屬于合同到期終止用電的簡(jiǎn)稱。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。法律依據(jù)：《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第二十六條用電戶遷址，原址按終止用電辦理，供電企業(yè)按銷戶處理；第三十六條用電戶依法破產(chǎn)，供電企業(yè)應(yīng)予銷戶，終止供電；第三十三條用電戶連續(xù)6個(gè)月不用電，也不申請(qǐng)辦理暫停用電手續(xù)者，供電企業(yè)須以銷戶終止其用電，用電戶須在用電時(shí)，按新裝用電辦理；第三十二條用電戶申請(qǐng)拆表銷戶者，供電企業(yè)檢查員到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，用戶在辦理過(guò)戶前應(yīng)結(jié)清電費(fèi)，向供電企業(yè)提出書面申請(qǐng)，其中包括戶號(hào)、戶名、地址、銷戶原因并蓋章；第三十二條供電企業(yè)應(yīng)按下列規(guī)定辦理；銷戶必須停止全部用電容量的使用。
法律規(guī)定房子拆遷水電是需要及時(shí)的繳納完畢。對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，有水電費(fèi)欠繳的，不影響房屋拆遷，由供水供電部門向欠繳方追討欠款。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百四十八條
【供用電合同定義及強(qiáng)制締約義務(wù)】供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。
向社會(huì)公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。
第六百五十四條
【用電人的交付電費(fèi)義務(wù)】用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。
供電人依據(jù)前款規(guī)定中止供電的，應(yīng)當(dāng)事先通知用電人。
一、拆遷評(píng)估程序是怎樣的？
1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。
2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。
4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。
6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。
如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢?cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
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