房屋拆遷補償情況說明2025,拆遷不合理舉證維權怎么寫說明,拆遷不合理舉證維權的說明應當詳細闡述拆遷過程中的不合理之處，并結合相關法律法規進行舉證。以下是一份拆遷不合理舉證維權的說明范例：一、引言本人（申請人姓名）因拆遷事宜遭遇不合理對待，
拆遷不合理舉證維權的說明應當詳細闡述拆遷過程中的不合理之處，并結合相關法律法規進行舉證。以下是一份拆遷不合理舉證維權的說明范例：
一、引言
本人（申請人姓名）因拆遷事宜遭遇不合理對待，現根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，向有關部門提出維權申請，并就拆遷過程中的不合理之處進行如下說明。
二、拆遷不合理之處
拆遷補償方案不合理
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門應與被征收人就補償方式、補償金額等事項訂立補償協議。然而，在實際拆遷過程中，本人發現拆遷補償方案存在明顯不合理之處。具體而言，補償金額遠低于市場價格，導致本人無法購置同等條件的房屋，嚴重侵犯了本人的合法權益。
拆遷程序不合法
在拆遷過程中，拆遷方未按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的程序進行。例如，拆遷方在未與本人達成補償協議的情況下，擅自進行強制拆遷，違反了法律法規的明確規定。此外，拆遷方在拆遷過程中未進行必要的公告和通知，剝奪了本人的知情權和參與權。
三、舉證材料
為證明上述拆遷不合理之處，本人提供以下舉證材料：
補償方案及相關文件：證明補償金額遠低于市場價格，無法滿足本人合理需求。
拆遷現場照片及視頻：證明拆遷方在未與本人達成補償協議的情況下進行強制拆遷，以及拆遷過程中存在的其他違法行為。
相關證人證言：證明拆遷方在拆遷過程中未進行必要的公告和通知，侵犯了本人的知情權和參與權。
四、維權請求
基于上述拆遷不合理之處及舉證材料，本人提出以下維權請求：
重新評估并確定合理的補償方案，確保本人能夠得到公正、合理的補償。
對拆遷過程中存在的違法行為進行查處，并依法追究相關責任人的法律責任。
保障本人的知情權和參與權，確保在后續的拆遷過程中能夠充分表達自身意見并維護自身權益。
五、結論
綜上所述，本人在拆遷過程中遭遇了明顯的不合理對待，并提供了充分的舉證材料予以證明。為維護自身合法權益，本人懇請有關部門能夠盡快處理本人的維權申請，并給予公正、合理的答復。
法律分析：一般由原告舉證。
一、證明當事人訴訟主體資格的證據
二、證明房屋拆過法律關系成立的證據
(一)被拆遷人應提交的證據
1、被拆除房屋的所有權證;
2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據;
3、當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等等);
4、證明房屋被拆除的時間的證據;
5、已經達成拆遷賠償協議的，還應提交拆遷賠償協議;
6、經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。
(二)、拆遷人應提交的證據
1、拆除房屋許可證;
2、房屋拆遷公告;
3、原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
4、房屋被拆除前的面積查丈報告;
5、房屋拆遷賠償協議;
6、向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;
7、提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據;
8、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。
三、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
法律依據：《行政訴訟法》第三十四條
被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。
被告不提供或者無正當理由逾期提供證據，視為沒有相應證據。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權益，第三人提供證據的除外。
1、由強制拆遷引發的行政訴訟附帶行政賠償的案件中，被拆遷人往往是既針對政府的責成強制拆遷行為，又針對實施機關的強制拆除和搬遷行為。司法實踐中，各地做法不一。有以市縣政府作被告進行全面審查，有的以實施機關為被告進行全面審查，還有的分別以市縣政府和實施機關為被告，分別立案、分別審查。
2、由于有關法律沒有對市縣政府如何責成以及責成哪些部門強制拆遷作出明確規定，各地政府在責成的時候很不統一，有時候僅口頭通知，且被責成的對象隨意性很大，訴訟的時候，法院列被告很困難，即使根據起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時候也往往是不承認自己參與了強制拆遷。在這種情況下，只要原告有初步證據證明這些部門參與了強制拆除，而這些部門提供不出證據證明其未實際執行政府的責成決定也無法否定派人到場的事實的，法院就可以認定他們參與了強制拆遷。
3、由于實施機關不依法定程序辦理公證等手續，簡單粗暴執法，導致被拆遷人在主張賠償的時候無法充分舉證證明毀損滅失的財產的數量和價值。這種情況下，法院在確定具體的損失金額時，應按照以下的思路進行：原則上被拆遷人應當對損失的事實和具體金額承擔舉證責任。但如果由于實施機關強制拆除時沒有依法制作公證筆錄和公證清單導致被拆遷人對滅失損壞的財物無法充分履行舉證責任的，在被拆遷人能提供初步證據證明有財產損壞滅失的情況下，即發生舉證責任的轉移，實施機關應當對其強制拆除沒有造成財產損失的主張承擔舉證責任，并承擔舉證不能的不利后果。當然，被拆遷人的賠償主張和請求也應該是合情合理的，對某些明顯夸大損失的被拆遷人的不合理主張，法院也可以綜合考慮，依法行使自由裁量權。
一、物業強拆是否違反故意毀壞財物罪
依據我國相關法律的規定，如果物業通過暴力的方式非法進行強拆的，造成業主財產損失的，是有可能構成故意毀壞財物罪的。
《中華人民共和國刑法》
第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律分析：房屋拆遷合同糾紛舉證:1、證明當事人訴訟主體資格的證據。2、證明房屋拆過法律關系成立的證據。3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：房屋拆遷糾紛需要舉證：證明當事人訴訟主體資格的證據；證明房屋拆過法律關系成立的證據；證明房屋價值的證據等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
在行政訴訟中，原告的舉證責任有限，主要對下列事項承擔舉證責任
（一）證明起訴符合法定條件，但被告認為原告起訴超過起訴期限的除外；
（二）在起訴被告不作為的案件中，證明其提出申請的事實；
（三）在一并提起的行政賠償訴訟中，證明因受被訴行為侵害而造成損失的事實。
（四）其他應當由原告承擔舉證責任的事項。
一、行政訴訟原告如何提交證據
根據《行政訴訟法》第三十八條的規定，在起訴被告不履行法定職責的案件中，原告應當提供其向被告提出申請的證據。但有下列情形之一的除外：（一）被告應當依職權主動履行法定職責的；（二）原告因正當理由不能提供證據的。
在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任
根據行政訴訟證據規定，當事人向人民法院提供書證的，應當符合下列要求：
（一）提供書證的原件，原本、正本和副本均屬于書證的原件。提供原件確有困難的，可以提供與原件核對無誤的復印件、照片、節錄本；
（二）提供由有關部門保管的書證原件的復制件、影印件或者抄錄件的，應當注明出處，經該部門核對無異后加蓋其印章；
（三）提供報表、圖紙、會計帳冊、專業技術資料、科技文獻等書證的，應當附有說明材料；
（四）被告提供的被訴具體行政行為所依據的詢問、陳述、談話類筆錄，應當有行政執法人員、被詢問人、陳述人、談話人簽名或者蓋章。
法律、法規、司法解釋和規章對書證的制作形式另有規定的，從其規定。
根據行政訴訟證據第十一條規定，當事人向人民法院提供物證的，應當符合下列要求：
（一）提供原物。提供原物確有困難的，可以提供與原物核對無誤的復制件或者證明該物證的照片、錄像等其他證據；
（二）原物為數量較多的種類物的，提供其中的一部分。
根據行政訴訟證據第十二條規定的規定，當事人向人民法院提供計算機數據或者錄音、錄像等視聽資料的，應當符合下列要求：
（一）提供有關資料的原始載體。提供原始載體確有困難的，可以提供復制件；
（二）注明制作方法、制作時間、制作人和證明對象等；
（三）聲音資料應當附有該聲音內容的文字記錄。
根據行政訴訟證據第十三條的規定，當事人向人民法院提供證人證言的，應當符合下列要求：
（一）寫明證人的姓名、年齡、性別、職業、住址等基本情況；
（二）有證人的簽名，不能簽名的，應當以蓋章等方式證明；
（三）注明出具日期；
（四）附有居民身份證復印件等證明證人身份的文件。
根據行政訴訟證據第十四條的規定，被告向人民法院提供的在行政程序中采用的鑒定結論，應當載明委托人和委托鑒定的事項、向鑒定部門提交的相關材料、鑒定的依據和使用的科學技術手段、鑒定部門和鑒定人鑒定資格的說明，并應有鑒定人的簽名和鑒定部門的蓋章。通過分析獲得的鑒定結論，應當說明分析過程。
根據行政訴訟證據第十五條的規定，被告向人民法院提供的現場筆錄，應當載明時間、地點和事件等內容，并由執法人員和當事人簽名。當事人拒絕簽名或者不能簽名的，應當注明原因。有其他人在現場的，可由其他人簽名。
二、？行政訴訟原告舉證期限
《行政訴訟證據若干問題》第七條規定原告或者第三人應當在法院開庭審理前，法院規定的在證據交換之日提供證據。若無其他正當事由，不能延遲提供相關證據。如果沒有正當理由，逾期提供證據，將被視為該方當事人放棄其所享有的提供證據進行質證的權利。如果當事人有正當理由向法院申請延期提交證據，經法院許可后，該方當事人可以在法庭調查中提出相關證據。該證據經過雙方質證后，可以作為定案的依據使用。
此外，并非在一審中沒有提交證據，在二審中就喪失了提交證據的權利。發生一審沒有提交證據，且二審喪失提交證據的權利原因多由于在一審中沒有正當理由而逾期未提交證據。在這種情況下，二審中提交證據的，法庭不予采納。
若一審沒有按時提交證據，且希望二審能夠提交證據能被法庭采納的情況可分為：
（一）一審中無法收集到該證據，但是在二審過程中收集到了該證據。
（二）或者是在一審中已經收到了該證據，但是因為正當理由無法提供，在二審中能夠提交該證據。只有在這兩種情況下，在二審中提出的新證據能夠被法庭采納。
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投稿：姜桐
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