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禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償依據(jù):今日拆遷普法

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    2025-05-20 15:16:44
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    圣運(yùn)律師
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禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)關(guān)停補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)關(guān)停的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部

禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償依據(jù):今日拆遷普法

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  • 一、禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)關(guān)停補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)關(guān)停的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

    一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常會(huì)以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù),按平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)而言,這意味著因禁養(yǎng)關(guān)停而被征收的養(yǎng)殖場(chǎng)所、房屋及其附屬設(shè)施將得到相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償。

    二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

    同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)來說,這可能包括因禁養(yǎng)關(guān)停而需要搬遷養(yǎng)殖設(shè)備、動(dòng)物等所產(chǎn)生的費(fèi)用,以及因搬遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條還規(guī)定,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,也應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府給予補(bǔ)償。對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)而言,這部分補(bǔ)償將涵蓋因禁養(yǎng)關(guān)停導(dǎo)致的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失,如養(yǎng)殖周期內(nèi)的預(yù)期收益等。

    四、其他補(bǔ)償

    除了上述三項(xiàng)主要補(bǔ)償外,根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條,因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域等原因確需關(guān)閉或搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所的,縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)依法給予畜禽養(yǎng)殖者相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這可能包括但不限于對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、存欄畜禽等的補(bǔ)償。

    綜上所述,養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)關(guān)停的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面,包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及其他可能的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和方式將根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣叨ā?

    二、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償依據(jù)

    法律分析:禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)如果關(guān)停搬遷,不是養(yǎng)殖場(chǎng)違法經(jīng)營(yíng),是我國(guó)環(huán)境保護(hù)治理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要。

    所以養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):油氈棚基準(zhǔn)價(jià)70元㎡,鋼棚結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)170元㎡,磚瓦結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)200元㎡,磚混結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)300㎡,養(yǎng)殖欄舍(水泥地)基準(zhǔn)價(jià)25元㎡,飼料機(jī)械及養(yǎng)殖設(shè)備按折舊后計(jì)算殘值的50%給予補(bǔ)助。

    法律依據(jù):《禽畜規(guī)模化養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

    三、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:我國(guó)由于地域跨度大、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣,各地養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政府是不一樣的,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償除了和政策有關(guān),還和養(yǎng)殖場(chǎng)是否有合法的手續(xù)有關(guān)的。影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面:

    1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

    2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者,在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

    3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償,當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

    4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過關(guān);養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān),那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。

    法律依據(jù):《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

    四、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(chǎng)(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對(duì)地的補(bǔ)償;對(duì)地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

    其一,對(duì)地的補(bǔ)償:

    (1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

    征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被 征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    (2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    其二,對(duì)地上附著物的補(bǔ)償:有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。

    其三,停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:

    依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

    第四,合理的搬遷費(fèi)用:

    搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    五、國(guó)家對(duì)禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、對(duì)地的補(bǔ)償;

    2、地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià);

    3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi),比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

    4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

    每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣,影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面:

    1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

    2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者,在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

    3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償,當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

    4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過關(guān);養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān),那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。

    法律依據(jù):《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

    六、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

    法律分析:養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(chǎng)(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對(duì)地的補(bǔ)償;對(duì)地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

    法律依據(jù):《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

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    投稿:金君

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