寧夏廠房拆遷律師費用2025,安寧煉油廠動遷賠償款,安寧煉油廠動遷的賠償款主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的政府需要給予被征收人房屋價值的補償。這包括了對廠房
安寧煉油廠動遷的賠償款主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的政府需要給予被征收人房屋價值的補償。這包括了對廠房、倉庫以及其他房屋設施的補償。具體補償金額應根據房屋的實際價值來確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
同樣依據上述條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也需要給予相應的補償。這包括了煉油廠在搬遷過程中產生的費用，如運輸費、安裝費等，以及在新的地點進行臨時安置的費用。
三、停產停業損失的補償
在工廠搬遷過程中，由于停產停業會帶來的經濟損失，政府也需要進行補償。這包括了員工工資、租金、設備閑置費用等。具體補償金額應根據實際損失來計算。
總的來說，安寧煉油廠動遷的賠償款應涵蓋房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償等方面。具體金額需要根據實際情況進行評估和計算。請注意，以上內容僅供參考，如有任何疑問或需要進一步的法律建議，請咨詢專業律師。
法律分析： 7月下旬，昆明市公共資源交易平臺發布了安寧溫泉街道渡船房片區、連然街道武家莊片區土地一級開發前期各項工作的招標公告。公告顯示，安寧溫泉街道渡船房片區、連然街道武家莊片區將啟動土地一級開發，規劃區域地形測繪、地類面積調查、房屋面積統計等工作已獲批，計劃8月開工。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：寧夏拆遷企業停產補償標準應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
停產停業損失補償計算方法是： （一）停產停業期間的凈利潤補償=月凈利潤停產停業補償期限。月凈利潤依據房屋征收決定公告之日前12個月實際繳納的所得稅計算。（二）停產停業期間員工基本生活補助=員工人數月生活補助標準停產停業補償期限。員工月生活補助標準參照上一年度當地最低工資標準計算。員工數量以征收公告發布前企業在勞動保障部門備案的勞動用工合同人數為準。（三）可搬遷設施設備的拆除、運輸、安裝、調試費用，按估計時點的本省建筑安裝工程定額計算。（四）無法搬遷設施設備的殘值補償，按重置成本法評估確定。停產停業損失補償期限，按以下標準計算：（一）選擇產權調換補償的，自簽訂征收與補償協議之日起至產權調換房屋交被征收人之后2個月止。（二）選擇貨幣補償的，由各市、縣人民政府根據當地實際情況自行確定，最長不得超過6個月。
拆遷停產停業損失補償怎么計算
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種： 1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。 2.按房屋面積計算。上海規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，由拆遷當事人協商確定。 3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。 4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》規定: (1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為： 停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤修正系數+員工月生活補助)停產停業補償期限 ①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。 ②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。 ③修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。 ④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。 員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。 (2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。 5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。 6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。 7.據實補償，協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。
拆遷停產停業補償多長時間
拆遷停產停業補償時間，現行法律沒有具體的規定，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府和被拆遷人協商，根據當地的實際情況簽訂拆遷補償協議，按協議條款執行 。
廠房拆遷停產停業損失應該怎么補償
(1)預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。(2)違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。(3)財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
因拆遷停業停產賠償是什么標準
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料。房屋征收部門應當委托房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。
房屋征收時停產停業費應補償給誰
目前全國范圍內對停產停業損失補償對象的確定主要分為以下三種情況：第一種是明確停產停業損失的補償對象為被征收人即房屋所有權人；第二種是明確實際承租人也可作為停產停業損失的補償對象；第三種是未在省級、自治區級的層面單獨制定相關文件統一明確停產停業的補償對象，而是由各地根據590號令以及項目實際情況確定。
律師分析：
7月下旬，昆明市公共資源交易平臺發布了安寧溫泉街道渡船房片區、連然街道武家莊片區土地一級開發前期各項工作的招標公告。公告顯示，安寧溫泉街道渡船房片區、連然街道武家莊片區將啟動土地一級開發，規劃區域地形測繪、地類面積調查、房屋面積統計等工作已獲批，計劃8月開工。
【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：修公路拆遷廠房補償有：土地補償費；替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
一、棗莊巿企業拆遷補償標準
棗莊市企業拆遷補償標準：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、對積極拆遷企業的獎勵費用。拆遷補償費的各項具體費用由棗莊市人民政府根據本地的實際情況而定。
二、深圳承租企業拆遷補償標準
一般情況下，深圳承租企業拆遷補償費用主要可以分為以下的四個方面：1、拆遷資產補償費用。通常有：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物、由于搬遷導致損失的機器設備而出現的補償；2、停產停業損失。一般有：實際經營損失、預期經營損失；3、拆遷補償費用；4、拆遷獎勵費用。
三、廠房一般承包1平方賠多少錢
廠房一般1平方賠付無法估計，拆遷以實際損失為依據補償，不能單純以面積計算。廠房拆遷補償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：秦俊
內容審核：路洋律師
