有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題放映2025,土地征地拆遷的措施都有哪些,土地征地拆遷的措施都有哪些
措施如下：
(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門(mén)尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對(duì)城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺(jué)遵紀(jì)守法，依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅(jiān)決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。
(二)完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見(jiàn)的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國(guó)有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，而對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無(wú)規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問(wèn)題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對(duì)涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析和研究，把成熟的經(jīng)驗(yàn)和做法，用立法的形式固定下來(lái)，制定出合乎民意的法律法規(guī)，規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。同時(shí)不管征地拆遷資金由誰(shuí)買(mǎi)單，政府部門(mén)都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。
(三)創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式，切實(shí)解決農(nóng)民生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。目前普遍實(shí)行的以貨幣方式進(jìn)行安置，容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況，對(duì)于農(nóng)民生活的長(zhǎng)期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。解決失地農(nóng)民的生活安置問(wèn)題，最根本的要著眼于農(nóng)民的“造血功能”，在征地過(guò)程上，為農(nóng)民提供自我發(fā)展的空間，只有讓農(nóng)民通過(guò)自我發(fā)展，才能從根本上解決長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，建議從以下幾個(gè)方面給予考慮。
(四)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。如在農(nóng)村溫泉旅游開(kāi)發(fā)中，該項(xiàng)目的建設(shè)必然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機(jī)，因此，開(kāi)發(fā)投資方可嘗試讓被征地農(nóng)民入股，以后在經(jīng)營(yíng)中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開(kāi)發(fā)帶來(lái)的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農(nóng)民增加收入，以實(shí)現(xiàn)共贏。同時(shí)，在以后的旅游業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，政府應(yīng)承諾給當(dāng)?shù)匕傩崭嗟膶?shí)惠，比如在運(yùn)輸、餐飲、稅收等方面給農(nóng)民以優(yōu)惠，或安置相關(guān)村民，使農(nóng)民真正享受的征地拆遷帶來(lái)的益處，以提高其拆遷征地的積極性。
征地拆遷工作方法包括：1.領(lǐng)導(dǎo)重視，權(quán)責(zé)明確，健全工作機(jī)構(gòu)；2.尊重民意、深入調(diào)研，制定科學(xué)方案；3.接近群眾，關(guān)口前移，做好準(zhǔn)備工作；4.保障民利，注重方法，確保拆遷順利推進(jìn)；5.人文關(guān)懷，周到全面，做好拆遷安置工作。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有：應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析：1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、成立組織
局指揮部和標(biāo)段指揮部設(shè)立征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組；標(biāo)段指揮部征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組由標(biāo)段副指揮長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)小組成員由施工技術(shù)處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、物資設(shè)備處等有關(guān)人員組成，下設(shè)辦公室，由專(zhuān)職干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。主要負(fù)責(zé)與地方政府，地方支鐵部門(mén)，國(guó)土資源管理部門(mén)，電力、電信、給排水等部門(mén)的聯(lián)系溝通工作，搞好協(xié)調(diào)指導(dǎo)和幫助處項(xiàng)目部抓好征地拆遷工作。
處項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目副經(jīng)理任組長(zhǎng)的征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，并指定責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的干部專(zhuān)抓此項(xiàng)工作。各施工隊(duì)均設(shè)專(zhuān)職地畝員。處項(xiàng)目部的征拆辦公室及隊(duì)地畝員，根據(jù)甲方委托及設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)具體辦理建設(shè)用地的征用，青苗、樹(shù)木賠償，房屋的丈量、拆遷、清理地面，架空和地下障礙物等工作。負(fù)責(zé)辦理好大型臨時(shí)設(shè)施所需的租地補(bǔ)償工作。
二、做好聯(lián)系執(zhí)行工作
在承辦征地拆遷工作過(guò)程中，認(rèn)真執(zhí)行政策法規(guī)及甲方的規(guī)定，主動(dòng)與地方國(guó)土資源管理部門(mén)聯(lián)系好、合作好。認(rèn)真核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，在征地圖未到達(dá)之前，要按施工圖嚴(yán)格控制征地界限，防止多征，待征地圖到位后再補(bǔ)征，有征地圖的按征地圖辦理。征地時(shí)認(rèn)真丈量，做好記錄，征地手續(xù)爭(zhēng)取一次完備，各種證、章齊全，為竣工資料的編制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三、做好青苗樹(shù)木的賠償工作
樹(shù)木的清點(diǎn)嚴(yán)格區(qū)分果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)樹(shù)的種類(lèi)和數(shù)量；對(duì)樹(shù)木按規(guī)定的直徑尺寸進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)，未達(dá)到規(guī)定直徑的樹(shù)木決不按樹(shù)木計(jì)算。
四、房屋拆遷工作
抓好丈量，嚴(yán)格有關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行丈量；對(duì)房屋類(lèi)別登記要認(rèn)真詳細(xì)，并及時(shí)簽字蓋章，防止后患。
五、電力設(shè)計(jì)
對(duì)架空的電力、通訊線路、地下光纜，進(jìn)場(chǎng)后就立即與電力、電信部門(mén)加強(qiáng)聯(lián)系，爭(zhēng)取早日拆遷，以免影響施工。對(duì)地下管線要搞好調(diào)查，按其歸屬辦理。無(wú)論架空還是地下障礙物的拆除工作，對(duì)其數(shù)量和規(guī)模以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，均要如實(shí)上報(bào)，待甲方以及設(shè)計(jì)院批復(fù)后再進(jìn)行實(shí)施。
六、根據(jù)甲方委托，搞好大型臨時(shí)設(shè)施所需租地，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)，不超量征用，手續(xù)完備，補(bǔ)償及時(shí)，避免糾紛。
●有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題放映規(guī)定
●有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題放映通知
●房屋拆遷補(bǔ)償2021
●關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償
●2021年房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)
●2020房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
●關(guān)于房子拆遷補(bǔ)償
●2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
●2021年房屋拆遷補(bǔ)償條例
●土地征地拆遷的措施都有哪些內(nèi)容
●土地征地拆遷的措施都有哪些內(nèi)容
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