徐州廠房拆遷標準動遷2025,沒有產權證的廠房能夠買賣嗎2024年 宿遷律師 徐州律師,沒有產權證的廠房能夠買賣嗎2024年 宿遷律師 徐州律師
法律分析：不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬于誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能買賣的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律分析：
不可以，沒有房產證不受法律保護。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效辦理物權登記的，不影響合同效力
《中華人民共和國房地產管理法》 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
法律分析：無產權證的廠房不能拍賣。因為拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。因此，無產權證的廠房不屬于可以依法處分的財產，不能進行拍賣。
法律依據：《中華人民共和國拍賣法》
第六條 拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。
第七條 法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。
法律分析：1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證（用地批復等）、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標準；
4、辦理的流程：企業需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地查看后，受理－審核－記載于登記簿－發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。
法律依據：《中華人民共和國公司法》 第六條 設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。
公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照
法律分析:
不可以，沒有房產證不受法律保護。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效辦理物權登記的，不影響合同效力
《中華人民共和國房地產管理法》 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
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投稿：卞俊
內容審核：李娜娜律師
