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● 圣運推薦：拆遷物品補償標準2025，強拆物品損失如何賠償:今日拆遷普法

一、拆遷物品補償標準2025,強拆房屋里面的物品損失怎么補償

強拆房屋里面的物品損失應該根據實際損失進行補償。具體補償方式可能包括但不限于以下幾種：

一、房屋價值補償

雖然此部分補償主要針對房屋本身，但如果是因強拆導致的房屋內部結構損壞，進而影響到屋內物品，這部分損失應計入房屋價值補償中。房屋價值補償應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費：按照被征收房屋產權證登記建筑面積每平方米10元的標準發放，每戶不低于800元。選擇貨幣補償的發放一次，選擇房屋產權調換的發放兩次。這部分費用可以彌補因強拆導致的物品搬遷損失。

臨時安置費：在過渡期期間，被征收人會獲得臨時安置費，如果因強拆需要臨時安置，產生的費用也應由征收方承擔。臨時安置費按每平方米每月10元的標準發放，每戶每月不低于600元。如果過渡期超過了規定期限，臨時安置費將加倍發放。

三、停產停業損失補償

對于因強拆導致的停產停業損失，征收方應給予補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、房屋裝修及家電設備移機補償

強拆可能導致房屋裝修及家電設備損壞，對于這部分損失，征收方應給予補償。房屋裝修補償及家電設備移機補償先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準。

綜上所述，強拆房屋里面的物品損失補償應根據實際損失情況確定，可能包括房屋價值補償（涉及內部結構損壞部分）、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失補償以及房屋裝修及家電設備移機補償等。具體補償數額和標準需結合當地相關政策和實際情況進行確定。

二、強拆物品損失如何賠償

法律分析：強拆物品損失請求賠償時如行政機關未對屋內物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認，致使被拆遷人無法對物品受損情況舉證的，對于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機關承擔舉證責任。綜合酌定受損物品的價值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價值的60%。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條在起訴被告不履行法定職責的案件中，原告應當提供其向被告提出申請的證據。但有下列情形之一的除外:（一）被告應當依職權主動履行法定職責的；（二）原告因正當理由不能提供證據的。在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。

三、房子被拆了，補償不合理怎么辦

一、房子被拆了，補償不合理怎么辦1、房子被拆了，補償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對拆遷補償不滿意，可以要求地方人民政府協調；（2）如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補償方式有什么房屋拆遷補償方式如下：1、選擇貨幣補償的，補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容；2、選擇房屋產權調換的，補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容；3、其他需要在補償協議中列明的內容，補償協議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的，要明確周轉用房的相關信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。

四、房子被強拆了怎么索賠

法律分析：

房子被強拆了，當事人可以向人民法院起訴強拆單位，要求相關單位賠償相應的損失。

法律依據：

《中華人民共和國國家賠償法》

第三十六條 第（八）款 侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理： （八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

五、強拆物品應賠償哪些損失

強拆物品損失賠償如下：請求賠償時如行政機關未對屋內物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認，致使被拆遷人無法對物品受損情況舉證的，對于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機關承擔舉證責任。綜合酌定受損物品的價值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價值的60%。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。《行政訴訟法》第三十八條在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。

六、房子被拆了賠償標準

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

法律依據：我國《城市房地產管理法》第三十四條規定：“房地產價格評估，應當遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估“

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。貨幣補償與產權置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權的關鍵時間節點。我們這里要注意置換房屋是有一定的風險，我們要考慮清楚。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

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投稿：姜芮盈

內容審核：李站波律師