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一、租賃的廠房被拍賣執行了2025,被執行人的廠房租賃出去可以被執行嗎法條

被執行人的廠房如果已經租賃出去，其租賃合同在廠房被執行期間仍然有效。根據我國《民法典》的相關規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這就是所謂的“買賣不破租賃”原則。因此，即使廠房被執行，承租人仍然有權按照租賃合同繼續使用該廠房，直到租賃期滿。

然而，需要注意的是，雖然租賃合同繼續有效，但被執行人的廠房可能會被法院查封、拍賣等，以執行相關債務。在這種情況下，承租人的權益可能會受到一定影響，例如可能需要與新的所有權人重新協商租賃合同等。

總的來說，被執行人的廠房租賃出去后，其租賃合同仍然有效，但承租人的權益可能會受到執行程序的一定影響。在具體操作中，建議承租人咨詢專業律師，以了解自身權益并采取相應的應對措施。

法條引用：

《中華人民共和國民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

二、被執行人租的店鋪能被執行嗎

法律分析：不行 。如果店鋪屬于他自己的財產，其他替代執行方式無法進行時，就可以申請法院對其店鋪強制執行。

法律依據：《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

4、違反財產報告制度的；

5、違反限制消費令的；

6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。

《最高人民法院關于限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；(五)購買非經營必需車輛；(六)旅游、度假；(七)子女就讀高收費私立學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

三、執行房屋需要給被執行人租金嗎

法律分析：對于被執行人家庭唯一的房產，符合法定情形時，可以強制執行；其中，就包括申請執行人同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的情形。

法律依據：《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》

第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

4、違反財產報告制度的；

5、違反限制消費令的；

6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。

第三條 被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；(五)購買非經營必需車輛；(六)旅游、度假；(七)子女就讀高收費私立學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

四、強制執行廠房可以出租嗎?

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。《中華人民共和國民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

五、被執行人可以租房子嗎

法律分析：被執行人列入失信名單后，是會被限制高消費的，而高消費包括租住高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公等，一般如果是為了生存而租房是允許的。

法律依據：《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公(五)購買非經營必需車輛(六)旅游、度假(七)子女就讀高收費私立學校(八)支付高額保費購買保險理財產品(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。 被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予準許。

六、被執行人租金可以強制執行嗎

法律分析：執行法院可以在保留租賃權的前提下對該房屋進行評估、拍賣、變賣。對于承租人在租賃期限內尚未支付租金，申請執行人可以申請執行法院向承租人發出凍結租金裁定書和協助執行通知書，要求承租人將租金交付給法院或者申請執行人。

法律依據：《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；4、違反財產報告制度的；5、違反限制消費令的；6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。

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文章來源參考：【頭條】2025租賃的廠房被拍賣執行了什么程序，廠房被拍賣但在租期當中

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投稿：談夢

內容審核：王四新律師