剛租的廠房被環保查封2025,租賃廠房因環保問題找誰索賠,租賃廠房因環保問題，承租人可以基于租賃合同關系向出租人索賠。一、出租人的責任根據《中華人民共和國民法典》第七百一十三條，出租人有義務確保租賃物的適租狀態，包括符合環保要求。如果因環保
租賃廠房因環保問題，承租人可以基于租賃合同關系向出租人索賠。
一、出租人的責任
根據《中華人民共和國民法典》第七百一十三條，出租人有義務確保租賃物的適租狀態，包括符合環保要求。如果因環保問題導致承租人受損，出租人應承擔相應的賠償責任。
二、承租人的權利與救濟途徑
承租人可以要求出租人承擔違約責任。如果出租人提供的廠房不符合環保要求，導致承租人無法正常使用或受到相關部門的處罰，承租人有權要求出租人承擔違約責任，包括賠償損失。
承租人可以向出租人發出書面通知，要求其限期改正環保問題。如果出租人在合理期限內未予改正，承租人可以解除合同并要求出租人賠償損失。
三、爭議解決方式
如果承租人與出租人之間因環保問題產生爭議，可以采取以下方式解決：
協商：雙方可以首先嘗試通過友好協商解決爭議。
調解：如果協商無果，可以向當地人民調解委員會申請調解。
仲裁：根據《中華人民共和國仲裁法》第二條，雙方可以約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須履行。
訴訟：如果協商、調解和仲裁均無法解決爭議，承租人可以向人民法院提起訴訟，要求出租人承擔相應的賠償責任。
綜上所述，租賃廠房因環保問題，承租人有權向出租人索賠。雙方應首先嘗試通過協商解決問題，如協商無果，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式維護自己的合法權益。
法律分析：如果由于承租人導致的環境污染，應由承租人承擔賠償責任。但是，如果在房屋租賃協議中，未約定污染環境防治責任和義務的，則由房主承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律分析：
如果由于承租人導致的環境污染，應由承租人承擔賠償責任。但是，如果在房屋租賃協議中，未約定污染環境防治責任和義務的，則由房主承擔。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律分析：看具體情況而定，查看協議上有無相關對房主的權責約束，如果有，可以以擅自出租無環評廠房為由要求房主承擔部分比例的處罰金額（前提是協議上有租房用途標明）如果沒有，那就只好自己承擔了。另外，找一下環保局說明租房具體過程及房主過失，
法律依據：《中華人民共和國環境保護法》
第五十九條 企業事業單位和其他生產經營者違法排放污染物，受到罰款的處罰，被責令改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的可以自責令改正之日的次日起，按照原處罰數額按日連續處罰。
第六十條 企業事業單位和其他生產經營者超過污染物排放標準或者超過重點污染物排放總量控制指標排放污染物的，縣級以上人民政府環境保護主管部門可以責令其采取限制生產、停產整治等措施；情節嚴重的，報經有批準權的人民政府批準，責令停業、關閉。
法律分析：
雙方都要依環境保護的要求履行環境保護責任。
法律依據：
《中華人民共和國治安管理處罰法》 第五十八條 違反關于社會生活噪聲污染防治的法律規定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款。
法律分析：
如果由于承租人導致的環境污染，應由承租人承擔賠償責任。但是，如果在房屋租賃協議中，未約定污染環境防治責任和義務的，則由房主承擔。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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投稿：彭婷夏
內容審核：劉偉濤律師
