空置廠房被非法盤活利用2025,糧食收購庫里允許做生產(chǎn)車間嗎合法嗎,糧食收購庫內(nèi)不允許做生產(chǎn)車間。首先，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。這意味著，如果糧食收購庫是作為一個(gè)專門的糧
糧食收購庫內(nèi)不允許做生產(chǎn)車間。
首先，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。這意味著，如果糧食收購庫是作為一個(gè)專門的糧食儲存設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的，那么其用途不應(yīng)被改變?yōu)樯a(chǎn)車間。
其次，雖然《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定了農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的相關(guān)審批手續(xù)，但這并不意味著可以隨意改變已有建設(shè)用地的使用性質(zhì)。糧食收購庫作為專用的糧食儲存設(shè)施，其土地使用性質(zhì)和建筑規(guī)劃都是特定的，不應(yīng)隨意更改。
最后，從安全和實(shí)用的角度來看，糧食收購庫改為生產(chǎn)車間可能存在安全隱患。糧食儲存需要特定的環(huán)境和設(shè)施，而生產(chǎn)車間則可能需要完全不同的設(shè)備和布局。將糧食收購庫改為生產(chǎn)車間可能會破壞原有的儲存環(huán)境，甚至可能引發(fā)安全問題。
綜上所述，糧食收購庫內(nèi)不允許做生產(chǎn)車間，這不僅符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，也是從安全和實(shí)用的角度出發(fā)做出的合理決策。
法律分析：一般不可以，商業(yè)或工業(yè)需要有占耕地指標(biāo)，這個(gè)需要土地置換。耕地是農(nóng)業(yè)用地，建糧食倉庫需是商業(yè)用地或工業(yè)用地，需要到國土局改變土地性質(zhì)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知》明確保護(hù)基本農(nóng)田，禁止非農(nóng)建設(shè)用地，而《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》允許將基本農(nóng)田用于設(shè)施農(nóng)業(yè)配套用地。嚴(yán)重非法侵占農(nóng)田可能構(gòu)成犯罪。
法律分析
不可以！《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知》明確提出基本農(nóng)田保護(hù)“五個(gè)不準(zhǔn)”，對非農(nóng)建設(shè)用地實(shí)行“六不報(bào)批”。另外《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》中，對于農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體，如果是搞規(guī)模化糧食生產(chǎn)，可以適當(dāng)把基本農(nóng)田用來做相關(guān)配套設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，比如晾曬場、糧食儲備場、農(nóng)資農(nóng)具放置場等。如果非法侵占農(nóng)田情節(jié)嚴(yán)重的，可能會構(gòu)成非法侵占農(nóng)田罪
拓展延伸
農(nóng)田保護(hù)政策對糧食收購點(diǎn)建設(shè)的影響如何？
農(nóng)田保護(hù)政策對糧食收購點(diǎn)建設(shè)有著重要的影響。根據(jù)農(nóng)田保護(hù)政策，基本農(nóng)田是需要得到保護(hù)的重要資源，其主要用于糧食生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)發(fā)展。因此，在基本農(nóng)田上建設(shè)糧食收購點(diǎn)需要遵循一系列的規(guī)定和限制。政府會對該區(qū)域的土地使用進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保不會對基本農(nóng)田造成破壞或影響糧食生產(chǎn)。此外，糧食收購點(diǎn)的建設(shè)還需要遵循環(huán)境保護(hù)、土地利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等方面的要求。農(nóng)田保護(hù)政策的實(shí)施將確保糧食收購點(diǎn)的合理布局，促進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)保護(hù)基本農(nóng)田資源的安全和穩(wěn)定。
結(jié)語
農(nóng)田保護(hù)政策的實(shí)施對糧食收購點(diǎn)建設(shè)產(chǎn)生重要影響。政府將嚴(yán)格審查基本農(nóng)田上的建設(shè)，確保糧食生產(chǎn)不受破壞。同時(shí)，糧食收購點(diǎn)的建設(shè)需遵守環(huán)保、土地利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等要求。農(nóng)田保護(hù)政策的有效執(zhí)行將促進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)基本農(nóng)田資源的安全與穩(wěn)定。
法律依據(jù)
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第七章 農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)教育 第五十條 國家扶持農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣事業(yè)，建立政府扶持和市場引導(dǎo)相結(jié)合，有償與無償服務(wù)相結(jié)合，國家農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)和社會力量相結(jié)合的農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系，促使先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)盡快應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第三章 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 第十七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和農(nóng)田水利、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、鄉(xiāng)村道路、農(nóng)村能源和電網(wǎng)、農(nóng)產(chǎn)品倉儲和流通、漁港、草原圍欄、動植物原種良種基地等農(nóng)業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，保護(hù)和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第五章 糧食安全 第三十六條 國家提倡珍惜和節(jié)約糧食，并采取措施改善人民的食物營養(yǎng)結(jié)構(gòu)。
根據(jù)省、市地方制定的具體管理辦法確定。《糧食流通管理?xiàng)l例》 第九條 從事糧食收購的經(jīng)營者（以下簡稱糧食收購者），應(yīng)當(dāng)具備與其收購糧食品種、數(shù)量相適應(yīng)的能力。從事糧食收購的企業(yè)（以下簡稱糧食收購企業(yè)），應(yīng)當(dāng)向收購地的縣級人民政府糧食和儲備行政管理部門備案企業(yè)名稱、地址、負(fù)責(zé)人以及倉儲設(shè)施等信息，備案內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更備案。縣級以上地方人民政府糧食和儲備行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)糧食收購管理和服務(wù)，規(guī)范糧食收購活動。具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
設(shè)施農(nóng)業(yè)用地建設(shè)的倉庫，能否收購經(jīng)營性糧食？
取得糧食收購資格，并依照《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》等規(guī)定辦理登記的經(jīng)營者，方可從事糧食收購活動。申請從事糧食收購活動，應(yīng)當(dāng)向辦理工商登記的部門同級的糧食行政管理部門提交書面申請，并提供資金、倉儲設(shè)施、質(zhì)量檢驗(yàn)和保管能力等證明材料。糧食行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對符合本條例第八條規(guī)定具體條件的申請者作出許可決定并公示。《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
建設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的倉庫能否購買商業(yè)糧食？
根據(jù)省、市地方制定的具體管理辦法確定。《糧食流通管理?xiàng)l例》 第九條 從事糧食收購的經(jīng)營者（以下簡稱糧食收購者），應(yīng)當(dāng)具備與其收購糧食品種、數(shù)量相適應(yīng)的能力。從事糧食收購的企業(yè)（以下簡稱糧食收購企業(yè)），應(yīng)當(dāng)向收購地的縣級人民政府糧食和儲備行政管理部門備案企業(yè)名稱、地址、負(fù)責(zé)人以及倉儲設(shè)施等信息，備案內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更備案。縣級以上地方人民政府糧食和儲備行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)糧食收購管理和服務(wù)，規(guī)范糧食收購活動。具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
農(nóng)業(yè)用地變更為建設(shè)用地有哪些手續(xù)
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要的手續(xù)是應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。《民法典》第二百四十四條 國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
宅基地能轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)營性建設(shè)用地嗎？
集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性建設(shè)用地。按照以前的政策，宅基地只能分配給集體經(jīng)濟(jì)組織成員建住房，是不能用作它用的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建廠應(yīng)申請集體經(jīng)營性建設(shè)用地，建公共設(shè)施可申請公益性公共設(shè)施用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》第九條 積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理。縣市和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合實(shí)施小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略與“村村通”工程，科學(xué)制定和實(shí)施村莊改造、歸并村莊整治計(jì)劃，積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理，提高城鎮(zhèn)化水平和城鎮(zhèn)土地集約利用水平，努力節(jié)約使用集體建設(shè)用地。農(nóng)村建設(shè)用地整理，要按照“規(guī)劃先行、政策引導(dǎo)、村民自愿、多元投入”的原則，按規(guī)劃、有計(jì)劃、循序漸進(jìn)、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》第十條 加大盤活存量建設(shè)用地力度。各地要因地制宜地組織開展“空心村”和閑置宅基地、空置住宅、“一戶多宅”的調(diào)查清理工作。制定消化利用的規(guī)劃、計(jì)劃和政策措施，加大盤活存量建設(shè)用地的力度。農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)占用耕地。利用村內(nèi)空閑地、老宅基地建住宅的，也必須符合規(guī)劃。對“一戶多宅”和空置住宅，各地要制定激勵措施，鼓勵農(nóng)民騰退多余宅基地。凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。
建設(shè)用地能不能見廠房嗎?
建設(shè)用地不可以建廠房。任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地是也有例外的情況，比如說新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。：《中華人民共和國土地管理法》第四條《中華人民共和國土地管理法》第四條國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
法律分析：
一般不可以，商業(yè)或工業(yè)需要有占耕地指標(biāo)，這個(gè)需要土地置換。耕地是農(nóng)業(yè)用地，建糧食倉庫需是商業(yè)用地或工業(yè)用地，需要到國土局改變土地性質(zhì)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
法律分析：不可以。耕地是農(nóng)業(yè)用地，建設(shè)糧食倉庫需要商業(yè)用地或工業(yè)用地，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。
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文章來源參考：【頭條】2025空置廠房被非法盤活利用的原因，非法侵入空置房屋本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：康黛晴
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