廠房的窗戶被擋2025,窗跟底下的法律規定,窗和陽臺的法律規定主要涉及建筑物區分所有權以及物業管理的相關內容。一、關于窗的法律規定業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。這意味
窗和陽臺的法律規定主要涉及建筑物區分所有權以及物業管理的相關內容。
一、關于窗的法律規定
業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。這意味著，窗戶作為住宅的一部分，業主對其享有所有權和管理權。
業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。但業主行使權利時，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。因此，在安裝或改造窗戶時，業主需要確保不會對建筑物的安全造成威脅，也不能侵犯其他業主的權益。
對于防盜窗的安裝，特別是外凸式防盜窗，需要遵守相關法律規定。一般來說，任何單位和個人對墻外附著物的安裝不能影響其他人的休息與安全。因此，只能安裝與外墻持平的防盜窗，而不能安裝凸出房屋外墻的防盜窗。否則，可能被視為違法行為，需要承擔相應的法律責任。
二、關于陽臺的法律規定
陽臺封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲。但需要注意的是，封陽臺的行為可能會改變建筑物的外觀或功能，因此需要得到物業等相關部門的批準。
未經許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。如果確需封陽臺，應首先向物業等相關部門申請并獲得批準。否則，封陽臺的行為可能被視為違法行為。
陽臺作為連接室內外的建筑外觀部分，其所有權和使用權應遵守建筑物區分所有權的相關規定。一般來說，陽臺屬于業主的專有部分，但具體情況還需根據房屋買賣合同和相關法律規定來確定。
綜上所述，窗和陽臺的法律規定主要涉及建筑物區分所有權以及物業管理的相關內容。業主在行使權利時，需要遵守相關法律規定，確保不會危及建筑物的安全或損害其他業主的合法權益。
法律分析：高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。因為高層建筑上，外開狀態下的窗戶遇到較大的風雨時，如不及時關窗，由于其自身結構特性，存在著安全隱患，故規定高層建筑不能使用外開窗。在國內一般均會選用推拉窗或內開窗作為較高層建筑的窗戶類型，安全性已然成為選擇窗戶的重要前提條件。
公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔?，F代高層建筑興起于美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險公司大樓，1931年在紐約建成高102層的帝國大廈。第二次世界大戰以后，出現了世界范圍的高層建筑繁榮時期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。
高層建筑“外開窗”各地具體要求尺度不一，北方、華東區域多為“內開窗”，南方“外開窗”居多。
法律依據：《住宅建筑門窗應用技術規范》第十條 建筑外窗宜為內平開下懸開啟形式，中高層、高層及超過100米高度的住宅建筑嚴禁設計、采用外平開窗。采用推拉門窗時，窗扇必須有防脫落措施。
法律分析：國家建筑設計規范中規定：新建住宅樓層在七層以上，窗戶寬度在40cm以上的，不能安裝外開窗使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：一般而言，外墻開窗是不算違建的。因為在外墻開窗并不屬于國家規定的違建范圍內。
違建是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違建和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。而在外墻開窗并不涉及違法搭建行為。
法律依據：《住宅加裝門窗應用技術規范》4.1.10建筑外窗宜為內平開下懸開啟形式，中高層、高層及超過100米高度的住宅建筑嚴禁設計、采用外平開窗。高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔。現代高層建筑興起于美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險公司大樓，1931年在紐約建成高102層的帝國大廈。第二次世界大戰以后，出現了世界范圍的高層建筑繁榮時期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。
法律分析：
國家建筑設計規范中規定：新建住宅樓層在七層以上，窗戶寬度在40cm以上的，不能安裝外開窗使用。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
國家建筑設計規范中規定：新建住宅樓層在七層以上，窗戶寬度在40cm以上的，不能安裝外開窗使用。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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投稿：蘇然
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