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● 圣運推薦：尚志市農(nóng)村房屋拆遷補償2025，街道不同意成立業(yè)委會怎么辦:今日拆遷普法

一、尚志市農(nóng)村房屋拆遷補償2025,尚志市新建社區(qū)立業(yè)委還拆遷嗎

對于“尚志市新建社區(qū)立業(yè)委還拆遷嗎”的問題，無法給出確定的答案，因為拆遷與否取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、土地使用權(quán)情況、拆遷補償方案的制定與公告等。以下是從法律角度對相關(guān)問題進行分析：

一、政府規(guī)劃與拆遷決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應當及時公告，公告中應載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。因此，如果尚志市新建社區(qū)立業(yè)委被納入拆遷范圍，相關(guān)政府應會發(fā)布相應的征收決定和公告。

二、土地使用權(quán)與拆遷關(guān)系

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在特定情形下可以收回土地使用權(quán)，其中包括為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的情況。如果尚志市新建社區(qū)立業(yè)委的土地使用權(quán)被收回，可能與拆遷計劃相關(guān)。

三、違建處理與拆遷

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，對于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照許可證規(guī)定進行的建設(shè)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)責令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改正的可以拆除。如果尚志市新建社區(qū)立業(yè)委存在違建情況，可能會影響拆遷計劃的實施。

綜上所述，尚志市新建社區(qū)立業(yè)委是否拆遷，需關(guān)注當?shù)卣恼魇諞Q定和公告，了解土地使用權(quán)收回情況，以及注意是否存在違建等可能影響拆遷的因素。由于具體拆遷計劃涉及政府決策和程序，建議直接咨詢當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準確的信息。

二、街道不同意成立業(yè)委會怎么辦

法律分析：業(yè)主要成立業(yè)主委員會，街道不同意也可以正常成立，因為成立業(yè)主委員會無需經(jīng)過社區(qū)批準。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

(二)制定和修改管理規(guī)約；

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

(五)籌集和使用專項維修資金；

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

三、街道不同意成立業(yè)委會怎么辦？

法律分析：

業(yè)主要成立業(yè)主委員會，街道不同意也可以正常成立，因為成立業(yè)主委員會無需經(jīng)過社區(qū)批準。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》 第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

(二)制定和修改管理規(guī)約；

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

(五)籌集和使用專項維修資金；

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

四、業(yè)委會有權(quán)拆除違建嗎

法律分析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

主委員會有可以代表業(yè)主對損害他人合法權(quán)益的行為提出侵權(quán)之訴的權(quán)利，但并不代表可以自行拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑，首先違章建筑的認定不是私人或者其他團體可以任意認定，其次即使涉及侵權(quán)，自行排除妨礙、消除危險等自力救濟手段必須要在合理范圍內(nèi)行使，因此最好的解決辦法是首先要求侵權(quán)人自行拆除，如果不成則可以業(yè)主委員會名義向法院提出侵權(quán)之訴，或向房屋土地行政部門申請強制拆除。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第二十二條 建設(shè)單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

五、業(yè)委會有權(quán)拆除違建嗎？

六、業(yè)委會有權(quán)拆除違建嗎

無權(quán)拆除。有可以對損害他人合法權(quán)益的行為提出侵權(quán)之訴的權(quán)利，但并不代表可以自行拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑，首先違章建筑的認定不是私人或者其他團體可以任意認定，其次即使涉及侵權(quán)，自行排除妨礙、消除危險等自力救濟手段必須要在合理范圍內(nèi)行使，因此最好的解決辦法是首先要求侵權(quán)人自行拆除，如果不成則可以業(yè)委會名義向法院提出侵權(quán)之訴，或向房屋土地行政部門申請強制拆除。對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等，損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)委會對侵害合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

一、合理拆遷的條件：

1、拆遷人已經(jīng)辦理合法的拆遷許可證和相關(guān)手續(xù)。

2、拆遷公告通知的期限已經(jīng)到期。

3、被拆遷人沒有正當理由拒絕搬遷的。

4、經(jīng)過工作人員的多方調(diào)解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。

5、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做好安置和補償?shù)墓ぷ鳎徊疬w人接受之后仍然在規(guī)定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當?shù)睦碛伞?/p>

6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人準備臨時的安置房或者其他的周轉(zhuǎn)住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權(quán)益。

二、違章建筑有哪些：

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內(nèi)容施工的。

2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

3、未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得。

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物。

5、未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

物業(yè)不能強制拆除違法建筑，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)行政管理報告，由相關(guān)行政管理部門依法對業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。也可以向法院提起訴訟，請求法院判決業(yè)主限期拆除違規(guī)建筑。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第二十二條

建設(shè)單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

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文章來源參考：【頭條】2025尚志市農(nóng)村房屋拆遷補償標準文件，尚志市房屋征收

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投稿：成延凱

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