雞西恒山房屋拆遷補償一平方多少2025,雞西市恒山區拆遷多少錢一平,雞西市恒山區拆遷補償的具體金額，無法直接給出，因為這取決于多種因素，包括被拆遷房屋的類型、面積、地理位置等。然而，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，可以提供一
雞西市恒山區拆遷補償的具體金額，無法直接給出，因為這取決于多種因素，包括被拆遷房屋的類型、面積、地理位置等。然而，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，可以提供一些一般性的指導。
一、補償標準
房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著，補償金額應至少等于被拆遷房屋在市場上的價值。
搬遷和臨時安置的補償：根據同一條例的第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、評估與復核
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
綜上所述，雞西市恒山區拆遷補償的具體金額需要根據被拆遷房屋的具體情況以及當地的房地產市場價格來確定。建議咨詢當地的房屋征收部門或專業的房地產評估機構以獲取更準確的補償金額信息。
法律分析：對被征地拆遷的住房采取“統建還房”、“貨幣補償”、“劃地自建”三種方式相結合安置。以“統建還房”為主，市、縣(區)行政中心所在城鎮規劃區范圍內，原則上不再實行“劃地自建”安置，一律采取“統建還房”和“貨幣補償”安置。對于產業園區和產業集中發展區以及規劃區范圍內城鄉結合部，因建設需要拆遷安置的，在符合城鎮統一規劃的情況下，按因地制宜的原則，確需劃地自建安置的，必須由拆遷單位提出方案，報規劃管轄權所屬人民政府批準后執行。
(一) 劃撥宅基地自建安置
劃撥宅基地自建安置，結合生態小康村或新農村建設統一規劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30㎡的法律規定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應根據各安置點情況，配置適當的附屬及配套基礎設施用地。宅基地、附屬及配套基礎設施用地需辦理農地轉用和征收的按程序報批。宅基地基礎設施建設按本方案第二項第七條第三款(5)執行。
(二) “統建還房”和“貨幣補償”安置
法律依據：《黑龍江省雞西市人民政府印發市中心區棚戶區改造房屋拆遷補償安置辦法》
第四條 拆遷人提供的安置用朋基本戶型建筑面積為:最不能小于40平方米(含40平方米)，最大不能超過70平方米(含70平方米)。實際戶型以設計戶型面積為基礎，以房產測繪部門]最終測繪報告面積為準。新建回遷住房配套設施應齊全,滿足居民入住使用的基本條件。
第六條 拆遷經營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產權調換的，原面積部分拆-還一， 按雙方的評估價
格找結算差價，超出面積部分按市場評估價格結算。被拆遷人選擇產權調換或貨幣補償的按市場評估價格
上浮20%。
一、雞西市沉陷區補償標準
依據《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造項目房屋征收與補償辦法》
第十一條各區政府應當對被征收人給予下列補償：
(一)被征收人房屋價值補償。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償。
(三)因征收房屋造成的停產停業損失補償。
第十二條對被征收人房屋價值補償，不得低于房屋征收決定發布之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結果有異議的，可以申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家鑒定委員會申請鑒定。
第十三條房地產評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，通過票數確定或者隨機選定的方式確定。
第十四條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
(一)選擇貨幣補償安置需滿足以下條件：
1.被征收人需提供貨幣補償安置申請書。
2.被征收人需出具采煤沉陷區內的戶籍證明和房屋產權證照。
3.被征收人同意貨幣補償安置方案、自愿簽訂貨幣補償協議(協議內容包括：征收主體與貨幣補償被征收人雙方的權利和義務，補償標的、履行方式和期限、發放方式、違約責任等，同時書面承諾不再向政府提出其他安置要求)。
4.被征收人需出具搬離采煤沉陷區棚戶區后的住房證明，新住房不能在采煤沉陷區及納入規劃的棚改地塊內。
5.同意原房屋產權滅籍并拆除。
(二)被征收人選擇貨幣補償的，由評估機構評估確定補償標準。評估機構確定的評估結果低于政府測定的同類房屋重置價格的，各區政府可以在制定獎勵優惠辦法時，以獎勵形式按政府測定的房屋重置價格給予補償。
(三)被征收人選擇產權調換的，按照下列標準執行：
1.由被征收人結清用于產權調換房屋與被征收房屋之間的差價及樓層費，樓層費最高不得超過用于產權調換房屋總價值的20%。用于產權調換房屋與被征收房屋的價值由同一評估機構確定。用于產權調換房屋價值與被征收房屋價值差價較大的，各區政府在制定獎勵優惠政策辦法時，應當給予一定優惠。
被征收人產權調換原房面積部分可按照以下標準出資：選擇新建樓房安置的，磚混結構240元/㎡，磚木結構260元/㎡，簡易(其他)結構280元/㎡。選擇市中心區域由政府出資購買商品現房安置的，在選擇新建樓房安置的基礎上，根據安置地點差異按不同標準出資，出資平均標準為200元/㎡。
2.被征收人以房屋權屬證書為單位，住宅房屋按照被征收房屋建筑面積就近上靠標準戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準戶型，被征收房屋50平方米以下的，一律上靠到50平方米。上靠面積部分按照物價部門公布的經濟適用住房價格60%結算;上靠50平方米后及50平方米以上被征收人享受10平方米優惠面積,優惠面積部分按照物價部門公布的經濟適用住房價格80%結算;超出優惠面積部分按照新樓市場評估價格結算。
3.被征收房屋面積大于安置房屋面積的，剩余面積部分按選擇貨幣補償程序給予補償。
4.采煤沉陷區棚戶區被征收人回遷高層樓房安置，按《雞西市人民政府印發雞西市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(雞政發〔2012〕11號)有關規定執行。
(1)平房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加10%建筑面積;選擇主體18層以上高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加15%的建筑面積。
(2)多層樓房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加8%的建筑面積;選擇主體18層以上高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加12%的建筑面積。
房屋征收選擇產權調換享受優惠面積部分，按照私有產權登記。
二、房屋拆遷的程序
補償安置依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。
特別情況的處理：
1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。
4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。
法律分析:
對被征地拆遷的住房采取“統建還房”、“貨幣補償”、“劃地自建”三種方式相結合安置。以“統建還房”為主，市、縣(區)行政中心所在城鎮規劃區范圍內，原則上不再實行“劃地自建”安置，一律采取“統建還房”和“貨幣補償”安置。對于產業園區和產業集中發展區以及規劃區范圍內城鄉結合部，因建設需要拆遷安置的，在符合城鎮統一規劃的情況下，按因地制宜的原則，確需劃地自建安置的，必須由拆遷單位提出方案，報規劃管轄權所屬人民政府批準后執行。
(一) 劃撥宅基地自建安置
劃撥宅基地自建安置，結合生態小康村或新農村建設統一規劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30㎡的法律規定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應根據各安置點情況，配置適當的附屬及配套基礎設施用地。宅基地、附屬及配套基礎設施用地需辦理農地轉用和征收的按程序報批。宅基地基礎設施建設按本方案第二項第七條第三款(5)執行。
(二) “統建還房”和“貨幣補償”安置
法律依據:
《黑龍江省雞西市人民政府印發市中心區棚戶區改造房屋拆遷補償安置辦法》
第四條 拆遷人提供的安置用朋基本戶型建筑面積為:最不能小于40平方米(含40平方米)，最大不能超過70平方米(含70平方米)。實際戶型以設計戶型面積為基礎，以房產測繪部門]最終測繪報告面積為準。新建回遷住房配套設施應齊全,滿足居民入住使用的基本條件。
第六條 拆遷經營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產權調換的，原面積部分拆-還一， 按雙方的評估價
格找結算差價，超出面積部分按市場評估價格結算。被拆遷人選擇產權調換或貨幣補償的按市場評估價格
上浮20%。
依據《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造項目房屋征收與補償辦法》
第十一條各區政府應當對被征收人給予下列補償：
(一)被征收人房屋價值補償。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償。
(三)因征收房屋造成的停產停業損失補償。
第十二條對被征收人房屋價值補償，不得低于房屋征收決定發布之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結果有異議的，可以申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家鑒定委員會申請鑒定。
第十三條房地產評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，通過票數確定或者隨機選定的方式確定。
第十四條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
(一)選擇貨幣補償安置需滿足以下條件：
1.被征收人需提供貨幣補償安置申請書。
2.被征收人需出具采煤沉陷區內的戶籍證明和房屋產權證照。
3.被征收人同意貨幣補償安置方案、自愿簽訂貨幣補償協議(協議內容包括：征收主體與貨幣補償被征收人雙方的權利和義務，補償標的、履行方式和期限、發放方式、違約責任等，同時書面承諾不再向政府提出其他安置要求)。
4.被征收人需出具搬離采煤沉陷區棚戶區后的住房證明，新住房不能在采煤沉陷區及納入規劃的棚改地塊內。
5.同意原房屋產權滅籍并拆除。
(二)被征收人選擇貨幣補償的，由評估機構評估確定補償標準。評估機構確定的評估結果低于政府測定的同類房屋重置價格的，各區政府可以在制定獎勵優惠辦法時，以獎勵形式按政府測定的房屋重置價格給予補償。
(三)被征收人選擇產權調換的，按照下列標準執行：
1.由被征收人結清用于產權調換房屋與被征收房屋之間的差價及樓層費，樓層費最高不得超過用于產權調換房屋總價值的20%。用于產權調換房屋與被征收房屋的價值由同一評估機構確定。用于產權調換房屋價值與被征收房屋價值差價較大的，各區政府在制定獎勵優惠政策辦法時，應當給予一定優惠。
被征收人產權調換原房面積部分可按照以下標準出資：選擇新建樓房安置的，磚混結構240元/㎡，磚木結構260元/㎡，簡易(其他)結構280元/㎡。選擇市中心區域由政府出資購買商品現房安置的，在選擇新建樓房安置的基礎上，根據安置地點差異按不同標準出資，出資平均標準為200元/㎡。
2.被征收人以房屋權屬證書為單位，住宅房屋按照被征收房屋建筑面積就近上靠標準戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準戶型，被征收房屋50平方米以下的，一律上靠到50平方米。上靠面積部分按照物價部門公布的經濟適用住房價格60%結算；上靠50平方米后及50平方米以上被征收人享受10平方米優惠面積，優惠面積部分按照物價部門公布的經濟適用住房價格80%結算；超出優惠面積部分按照新樓市場評估價格結算。
3.被征收房屋面積大于安置房屋面積的，剩余面積部分按選擇貨幣補償程序給予補償。
4.采煤沉陷區棚戶區被征收人回遷高層樓房安置，按《雞西市人民政府印發雞西市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(雞政發〔2012〕11號)有關規定執行。
(1)平房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加10%建筑面積；選擇主體18層以上高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加15%的建筑面積。
(2)多層樓房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加8%的建筑面積；選擇主體18層以上高層樓房產權調換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加12%的建筑面積。
房屋征收選擇產權調換享受優惠面積部分，按照私有產權登記。
一、房屋拆遷的程序
補償安置依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。
特別情況的處理：
1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定；
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。
4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。
該辦法和標準對采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償進行了詳細規定。主要思想是保護被征收人的合法權益，確保其得到合理的房屋價值補償。具體來說，被征收人的房屋價值補償不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋同類房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。同時，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換，但必須符合一定的條件。
法律分析
根據《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償辦法》第十一條和《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償標準》，各區政府對被征收人給予的補償包括被征收人的房屋價值。（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償。（3）房屋征收造成生產經營損失的補償。第十二條被征收人的房屋價值補償不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。對重新評估結果有異議的，可以向評估委員會申請評估。第十三條房地產估價機構由被征收人協商選定。協商不成的，按票數或者隨機抽取決定。第十四條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。（1）選擇貨幣補償安置應當符合下列條件：
1。被征收人應當提出貨幣補償安置申請。
2。在采煤沉陷區辦理戶口、產權證。
3。被征收人同意貨幣補償安置方案，自愿簽訂貨幣補償協議（協議內容包括：被征收人與貨幣補償被征收人的權利義務、補償對象、履行方式和期限、支付方式等），違約責任等，并書面承諾不向政府提出其他安置要求）。被征收人搬出采煤沉陷區棚戶區后，應當出具房屋證明，新建房屋不得在采煤沉陷區和規劃棚戶區內。雙方同意，原房屋的產權應予以銷毀和拆除。（2）被征收人選擇貨幣補償的，由評估機構評估確定補償標準。評估機構確定的評估結果低于政府確定的同類房屋重置價格的，區政府在制定獎勵優惠措施時，可以按照政府確定的重置價格給予獎勵形式的補償。（三）被征收人選擇產權交換的，應當遵循下列標準：
1。調換房屋與被征收房屋之間的價差和樓面費，由被征收人結算，樓面費不得超過調換房屋總價的20%。用于財產交換的房屋與被征收房屋的價值，由同一評估機構確定。對產權置換房屋價值與被征收房屋價值相差較大的，區政府在制定獎勵優惠政策時，應當給予一定的優惠政策。
被征收人產權交易所原有房屋面積部分可按以下標準投資：新建房屋安置，磚混結構240元/m2，磚木結構260元/m2，簡易（其他）結構280元/m2。政府投資購買中心區安置用既有商品房的，在選擇新建安置房的基礎上，根據安置地點的不同，按不同標準進行投資，平均投資標準為200元/m2。按照被征收房屋建筑面積視附近標準戶型而定的原則，被征收房屋建筑面積為50平方米，不足50平方米的被征收房屋為50平方米。上面積按物價部門公布的經濟適用住房價格的60%結算；面積在50平方米以上的被征收人享受10平方米的優惠，優惠面積按物價部門公布的經濟適用住房價格的80%結算價格主管部門；超出優惠面積部分，按新建樓市評估價結算。被征收房屋面積大于安置房屋面積的，按照貨幣補償程序補償剩余面積。采煤塌陷區棚戶區被征收人安置到高層建筑，按照《雞西市人民政府關于印發雞西市國有土地上房屋征收補償辦法的通知》的有關規定執行（冀政發[2012]11號）。（1）平房。主體17層以下的高層建筑進行產權交換的，按被征收標準戶型建筑面積免費增加10%的建筑面積；主體18層以上的高層建筑進行產權交換的，按標準戶型征收建筑面積，免費增加15%的建筑面積。（2）多層建筑。主體17層以下的高層建筑進行產權交換的，按被征收標準戶型建筑面積免費增加8%的建筑面積；主體18層以上的高層建筑進行產權交換的，按標準戶型征收建筑面積，免費增加12%的建筑面積。
房屋征收產權交易優惠區按私有產權登記。二是房屋拆遷補償安置的程序依據：被拆遷房屋的用途和建筑面積一般以房地產證、農村宅基地使用證或建筑批準文件的記載為準。記錄與實際情況不符的，以實際面積為準，但依法確認的違法建筑除外。特殊情況處理：1。征地公告發布時，被拆遷人取得建筑批準文件，新房已竣工的，對新房給予補償，對應當拆除但未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建設批準文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應當立即停止建設，具體補償金額參照建設批準文件的內容，或者可以由拆遷當事人協商同意；2。拆除不超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。3。一般來說，對應當無償拆除的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、擴建房屋及其附屬設施的，不予補償。（1）拆遷范圍內既有國有土地又有集體土地的，被拆遷房屋在國有土地范圍內的補償安置，按照《城市房屋拆遷管理條例》執行；在國有土地范圍內的房屋拆遷補償安置集體土地范圍按照《集體土地房屋拆遷補償安置規定》執行。按照城市房屋拆遷規定執行地方規定的，從其規定。
拓展延伸
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國房屋征收與補償條例》的相關規定，對于雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償標準，應當依據項目的具體情況，綜合考慮被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素，給予相應的補償。
根據《房屋征收與補償條例》第十二條規定，房屋征收部門應當對被征收房屋給予補償，包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費和停產停業損失等。同時，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，對于被征收的農村集體土地，應當根據被征收土地的數量、質量、利用現狀等因素，合理確定土地補償標準。
因此，在雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程中，房屋征收與補償標準的制定應當遵循法律法規的規定，充分考慮被征收房屋的實際情況，確保被征收房屋的產權人得到合理的補償。同時，征收部門也應當嚴格遵循程序，保障被征收人的合法權益。
結語
根據《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償辦法》和《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償標準》，各區政府對被征收人給予的補償包括被征收人的房屋價值、房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償以及房屋征收造成生產經營損失的補償。被征收人的房屋價值補償不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋同類房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。對重新評估結果有異議的，可以向評估委員會申請評估。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人應當提出貨幣補償安置申請，并在采煤沉陷區辦理戶口、產權證，被征收人同意貨幣補償安置方案，自愿簽訂貨幣補償協議，并書面承諾不向政府提出其他安置要求。被征收人搬出采煤沉陷區棚戶區后，應當出具房屋證明，新建房屋不得在采煤沉陷區和規劃棚戶區內。被征收人選擇貨幣補償的，由評估機構評估確定補償標準。評估機構確定的評估結果低于政府確定的同類房屋重置價格的，區政府在制定獎勵優惠措施時，可以按照政府確定的重置價格給予獎勵形式的補償。被征收人選擇產權交換的，應當遵循下列標準：調換房屋與被征收房屋之間的價差和樓面費，由被征收人結算，樓面費不得超過調換房屋總價的20%。用于財產交換的房屋與被征收房屋的價值，由同一評估機構確定。對產權置換房屋價值與被征收房屋價值相差較大的，區政府在制定獎勵優惠政策時，應當給予一定的優惠政策。
法律依據
中華人民共和國突發事件應對法：第五章 事后恢復與重建 第六十條 受突發事件影響地區的人民政府開展恢復重建工作需要上一級人民政府支持的，可以向上一級人民政府提出請求。上一級人民政府應當根據受影響地區遭受的損失和實際情況，提供資金、物資支持和技術指導，組織其他地區提供資金、物資和人力支援。
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文章來源參考：【頭條】2025雞西恒山動遷，雞西恒山區新房房價本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：柳爽
內容審核：圣運律師
