低保戶房屋拆遷怎么補(bǔ)償征遷2025,村土地被政府征遷后,新增人口怎么辦,村土地被政府征遷后，新增人口的土地權(quán)益問(wèn)題，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行解答：一、新增人口的土地分配根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十九條，有三類土地可以用于調(diào)整承包
村土地被政府征遷后，新增人口的土地權(quán)益問(wèn)題，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行解答：
一、新增人口的土地分配
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十九條，有三類土地可以用于調(diào)整承包給新增人口，包括集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地、通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的土地，以及發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的土地。
如果村內(nèi)沒(méi)有可供分配的土地，新增人口可能無(wú)法直接獲得土地。在這種情況下，可以考慮推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)土地的多元化利用，為新增人口提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。
二、新增人口的補(bǔ)償問(wèn)題
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
對(duì)于新增人口，如果在征收公告發(fā)布之后、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之前出生，被征收人可以與征收部門進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取使新生兒作為安置人口獲得合理補(bǔ)償。然而，具體的補(bǔ)償政策可能因地區(qū)而異，需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。
三、其他保障措施
對(duì)于無(wú)法直接獲得土地的新增人口，可以考慮將他們納入低保條件，以保障其基本生活。
同時(shí)，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民（包括新增人口）納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，以確保他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。
綜上所述，村土地被政府征遷后，新增人口的土地權(quán)益問(wèn)題涉及土地分配、補(bǔ)償及其他保障措施。具體解決方案需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來(lái)制定。
法律分析：征收是指征收主體國(guó)家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椋魇諘r(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。征地農(nóng)民可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決，作出裁決可以申請(qǐng)復(fù)議，復(fù)議不服的可以申請(qǐng)國(guó)務(wù)院最終裁決。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十五條 對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。
戶口遷出農(nóng)村后征地不一定有補(bǔ)償，每個(gè)地方的征地補(bǔ)償政策有所不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)卣话闱闆r下：
1、土地確權(quán)之前將戶口遷出的農(nóng)民，這一類農(nóng)民將戶口遷出之后，在農(nóng)村的土地承包權(quán)將會(huì)被集體收回，如果在農(nóng)村還有房屋，土地征收則能夠獲得房屋的補(bǔ)償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補(bǔ)貼。
2、土地確權(quán)之后將戶口遷出的農(nóng)民，這種情況又分為兩部分，一部分是選擇了進(jìn)城落戶退出土地獲得補(bǔ)償，退出土地之后，土地是屬于集體所有了，農(nóng)民則不能夠獲得征地補(bǔ)償；還有一部分是沒(méi)有退出土地，這一部分農(nóng)民經(jīng)過(guò)土地確權(quán)有相關(guān)的土地權(quán)益證明，則能夠與農(nóng)村居民一樣享受到征地補(bǔ)償。
一、征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂步驟有哪些？
征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂步驟具體如下：
1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。
3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
法律分析：根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征地應(yīng)及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等，根據(jù)第四十八條第三款和第四款規(guī)定，具體的安置方法應(yīng)參考地方政策。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律主觀：能不能獲得補(bǔ)要看戶口遷出的時(shí)間，如果是在征地補(bǔ)償安置方案確定之前戶口就已經(jīng)遷出的，那么就不能獲得征地補(bǔ)償，如果是在補(bǔ)償方案確定之后遷出的，那么可以主張征地補(bǔ)償。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
經(jīng)常有人向晏清律師咨詢關(guān)于征地拆遷方面的法律問(wèn)題，最近晏清律師收到這樣的法律咨詢：家里碰上拆遷，截止日期是去年九月份，但是村里沒(méi)拆完，有的這幾天才簽字同意拆的，我們的孩子在今年四月份出生的，還能拿到補(bǔ)償嗎？村里說(shuō)簽字之后去世的給，但是去世的在簽字之前，我們的孩子出生在簽字之前，還能去索要補(bǔ)償嗎？
下面晏清律師帶大家一起來(lái)探討問(wèn)題的法律答案。
首先，需要明確的是，通常拆遷開(kāi)始前，征收單位會(huì)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的人口進(jìn)行登記確認(rèn)，并在張貼的安置補(bǔ)償方案公告中明確載明可以獲得補(bǔ)償?shù)娜丝跅l件，比如戶口不在本村或者外嫁女已遷走戶口等情況能否得到補(bǔ)償，并明確登記的期限。假如在登記期限內(nèi)新生兒出生，并登記戶口，那么當(dāng)然可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)娜丝诘怯洠@得相應(yīng)的安置補(bǔ)償款。
其次，晏清律師需要提示大家的一點(diǎn)是，拆遷補(bǔ)償款的獲得多少主要取決于征收土地面積及房屋面積，戶口的人數(shù)多少會(huì)決定安置補(bǔ)償款的大小，但整體拆遷補(bǔ)償金額的大小主要還是與被征收人的房屋面積以及土地面積呈正相關(guān)。
另外，不同地區(qū)在征收實(shí)施過(guò)程中的實(shí)施進(jìn)度會(huì)存在差異，如果新生兒出生在征收公告及安置補(bǔ)償方案載明的簽約期限之后，但如同上述案例中提及的，在簽約期限后，實(shí)際村里的拆遷尚未完成，如果村委會(huì)也未進(jìn)行房屋調(diào)查認(rèn)定或者人口登記的，那么即可以與村委會(huì)協(xié)商，在簽訂協(xié)議前與征收部門協(xié)商安置人口，獲得屬于新生兒的合理補(bǔ)償。
最后，可能有被征收人疑惑，如果新生兒出生在被征收人與征收單位簽訂協(xié)議之后，但征收單位尚未向我支付補(bǔ)償款或者尚未交付安置房屋，這種情況新生兒可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？針對(duì)上述情況，鑒于新生兒出生前，被征收人已經(jīng)與征收單位達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，此時(shí)再爭(zhēng)取新生兒的補(bǔ)償款是沒(méi)有明確的法律根據(jù)的。
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投稿：傅樂(lè)
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