北京六環外農村房屋拆遷補償2025,債務人死亡農村宅基地是否可以執行,對于農村人來講,可能會比較熟悉吧,農村宅基地的使用權是農民們生存的基本生活資料。那么農村宅基地 是否可被執行?為了幫助大家更好的了解相關的法律知識,我整理了相關的內容,我
對于農村人來講,可能會比較熟悉吧,農村宅基地的使用權是農民們生存的基本生活資料。那么農村宅基地 是否可被執行?為了幫助大家更好的了解相關的法律知識,我整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、農村宅基地 是否可被執行
對于農村房屋可以有條件的進行執行。
農村房屋和宅基地使用權是農民賴以生存的基本生活資料,是居住權的基本保證。我國《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”因此人民法院在執行農民的住房時,應當慎之又慎,并根據以下原則確定是否進行執行。
1、當被執行人為農民且只有農村房屋居住時,不應執行其住宅。根據《土地法》第六十二條規定,農民轉讓住房后,再申請宅基地的,不予以準許。如果轉讓農民僅有的住房,其宅基地使用權勢必會一同轉讓,在此種情況下,如果將其住房予以強制轉讓,則有可能使農民永久的喪失了宅基地使用權,導致基本的生存權得不到保障。
2、被執行人雖然只有農村住房,但被執行人已死亡的,可以執行。但執行過程中應注意同住家庭成員的權益保障問題,避免侵害他們的合法權益。
3、被執行人遷出原集體經濟組織的農村住房,可以執行。
4、被執行人雖未遷出集體經濟組織,但另有住房的,可以執行
二、農村宅基地糾紛處理辦法:
我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:
(一)協商解決。
(二)行政解決。
(三)司法解決。
此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人們調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自愿達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調解是現行調解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設的一項獨特制度。
三、宅基地區位補償價標準
1、永順鎮、梨園鎮,潞城鎮公路六環以西區域,宅基地區位補償價的基準價格為:700---1600元/平方米;普通住宅指導價1700---3220元/平方米,房屋重置成新均價550元/平方米,戶均安置面積120平方米。
2、北京經濟技術開發區規劃范圍內的通州行政轄區部分、北京光機電一體化產業基地、北京通州工業開發區;馬駒橋、_縣宋莊試點小城鎮規劃范圍內;潞城鎮(原胡各莊除公路六環以西區域)的宅基地區位補償價的基準價格為:600---1250元/平方米;當地普通住宅指導價控制幅度:1550---2630元/平方米,房屋重置成新均價按550元/平方米,戶均安置面積按120平方米。
3、臺湖鎮、張家灣鎮的鎮政府所在地中心區的宅基地區位補償價的基準價格為:400---1000元/平方米;當地普通住宅指導價控制幅度:1220---2220元/平方米,房屋重置成新均價按550元/平方米,戶均安置面積按120平方米。
4、通州行政轄區內除上述地區以外的地區,宅基地區位補償價的基準價格為:210---630元/平方米;當地普通住宅指導價控制幅度:900---1600元/平方米,房屋重置成新均價按550元/平方米,戶均安置面積按120平方米。
5、以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的,當地普通住宅指導價按安置房屋均價確定;其它價格參照上述標準執行。
6、拆遷人應按照區政府拆遷辦公室批準的宅基地區位補償價執行。
以上就是我為您介紹的關于農村宅基地 是否可被執行的相關內容,農村房屋和宅基地使用權是農民賴以生存的基本生活資料,是居住權的基本保證。
法律分析：人民法院不可以執行宅基地。但是人民法院可以執行宅基地上面的房屋。強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場。被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
法律分析：不可以。宅基地不可以被強制執行，但宅基地上已辦理相關登記且產權明確的房產可以強制執行。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，不屬于被債務人的合法財產，不能被強制執行。城市的土地屬于國家所有。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：農村宅基地是不能執行的，因為農村宅基地不屬于個人所有，根據法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。所以，農村宅基地不能執行。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律分析：農村土地承包合同的戶主死亡，有家庭共有人來履行此合同的承包權利和義務，此承包合同繼續有效。如承包合同家庭成員只有此一人，此承包合同終止，所承包的土地歸村集體作為村的機動地。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：農村土地人死了承包的土地使用權的歸屬的規定為：根據《農村土地承包法》第十五條規定，農村土地承包經營權主體為農戶，農戶家庭原土地承包經營權代表人——戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第十五條 農村土地承包經營權主體為農戶，農戶家庭原土地承包經營權代表人——戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。
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投稿：柳潔子
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