● 圣運(yùn)推薦：青州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，青州新規(guī)劃拆遷:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：青州房屋拆遷補(bǔ)償2025，青州新規(guī)劃拆遷:今日拆遷普法

一、青州房屋拆遷補(bǔ)償2025,青州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
法律客觀
《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條房屋征收部門(mén)根據(jù)本條例的規(guī)定和調(diào)查情況，擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)市或者區(qū)（市）人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋征收的目的；
（二）房屋征收的范圍；
（三）被征收房屋基本情況；
（四）實(shí)施房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償?shù)姆桨福?br>（五）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方法和選定期限；
（六）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；
（七）被征收人搬遷騰房期限和臨時(shí)過(guò)渡方式、期限；
（八）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；
（九）其他事項(xiàng)。
第十一條市或者區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、房管、財(cái)政、政府法制等有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在擬征收房屋范圍內(nèi)公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于三十日。
區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過(guò)論證的征收補(bǔ)償方案在公布前報(bào)市房屋征收部門(mén)審查。
第十二條因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)百分之五十的被征收人、公有房屋承租人對(duì)征收補(bǔ)償方案是否符合本條例規(guī)定有異議的，市或者區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取意見(jiàn)。
第十三條市或者區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求意見(jiàn)和聽(tīng)證會(huì)的情況修改征收補(bǔ)償方案，并將根據(jù)公眾意見(jiàn)和聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)進(jìn)行修改的情況在擬征收房屋范圍內(nèi)公布。
第十四條市或者區(qū)（市）人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)擬實(shí)施的房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
區(qū)（市）人民政府的房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收部門(mén)備案。
第十五條在市或者區(qū)（市）人民政府作出房屋征收決定前，用于房屋征收的貨幣補(bǔ)償資金、房屋補(bǔ)償房源應(yīng)當(dāng)足額到位，補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)專戶儲(chǔ)存、專款專用。

二、青州新規(guī)劃拆遷

法律分析：推進(jìn)完善高速公路網(wǎng)建設(shè)，全面完成濟(jì)濰中線青州段的征地及拆遷任務(wù)，計(jì)劃今年年底完成。加快推進(jìn)東青高速公路拓寬工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，積極配合協(xié)調(diào)東青高速方面在手續(xù)辦理方面等工作，力爭(zhēng)年底項(xiàng)目實(shí)施。加快推進(jìn)S226羊青路中修工程建設(shè)進(jìn)度，在完成挖補(bǔ)、罩面的基礎(chǔ)上，同步完善沿線排水設(shè)施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、青州新規(guī)劃拆遷 法律問(wèn)題

法律分析:

推進(jìn)完善高速公路網(wǎng)建設(shè)，全面完成濟(jì)濰中線青州段的征地及拆遷任務(wù)，計(jì)劃今年年底完成。加快推進(jìn)東青高速公路拓寬工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，積極配合協(xié)調(diào)東青高速方面在手續(xù)辦理方面等工作，力爭(zhēng)年底項(xiàng)目實(shí)施。加快推進(jìn)S226羊青路中修工程建設(shè)進(jìn)度，在完成挖補(bǔ)、罩面的基礎(chǔ)上，同步完善沿線排水設(shè)施。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算)；(2)實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

拆遷補(bǔ)償：根據(jù)青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第2123條規(guī)定：青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米)公灘面積10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算)；(2)實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。搬遷補(bǔ)助費(fèi)有哪些？(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。(2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過(guò)渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。房屋征收部門(mén)應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一并支付上述費(fèi)用。以上就是青島市2022年最新的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是有用的，青島市的拆遷的朋友可以關(guān)注一下。我們?cè)谟鲆?jiàn)不公平時(shí)，可以運(yùn)用法律維護(hù)我們的利益。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、山東青州拆遷一平米

山東省青州市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：膠濟(jì)鐵路客運(yùn)專線以南-青州北陽(yáng)河以東-五里村、澇埠村、趙小河村、溫圈村、角樓村、朝陽(yáng)社區(qū)、樂(lè)園社區(qū)行政邊界以北-南房村、郭家橋村、大花林潼村行政邊界以東-沈家莊村、時(shí)家莊村、耿家莊村行政邊界以北-井亭村、盧店村以東-西牟村、東牟村、玉皇閣村、新馮村、西建德村、東建德村以北-青州新東環(huán)路、膠濟(jì)鐵路支線以西組成的封閉區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：在彌河鎮(zhèn)、黃樓街道、譚坊鎮(zhèn)、東夏鎮(zhèn)、何官鎮(zhèn)、高柳鎮(zhèn)、益都街道、邵莊鎮(zhèn)、云門(mén)山街道，王府街道的石安村、西石家莊村、石頭山村、西趙村、東趙村、鄭家莊村、劉福村、閘口村、郄圈村組成的區(qū)域基礎(chǔ)上，除去已劃入一類區(qū)片部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：58000元/畝；基本農(nóng)田：69600元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除一類、二類區(qū)片以外的青州市行政轄區(qū)其他區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

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投稿：余琴

內(nèi)容審核：趙雪玲律師