房屋拆遷室內樓梯補償2025,國有土地樓梯拆遷補償標準,國有土地上樓梯拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收房屋的價值應得到補償。這部分補償通常按照被征收房屋的結構和折舊程度劃
國有土地上樓梯拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收房屋的價值應得到補償。這部分補償通常按照被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，以平方米單價來計算。如果是產權交換式補償，那么房屋價值補償應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這個價格通常由具有評估資質的評估機構進行評估確定。
二、搬遷費和臨時安置費
搬遷費和臨時安置費也是拆遷補償的重要組成部分。搬遷費是指因征收房屋導致被征收人需要搬遷所產生的費用。臨時安置費則是針對被征收人在搬遷后臨時居住所需的費用。這兩部分費用的具體數額通常由各地政府根據實際情況制定，如果被拆遷人選擇自行搬遷和過渡，那么這些費用會按照相應的標準進行計算。而如果拆遷人提供了周轉房，那么就不需要支付臨時安置費。
三、停產停業損失的補償
對于非住宅類房屋，如用于運營的房屋，因拆遷導致的停產停業損失也應得到補償。這部分補償通常是由征收當事人進行協商確定，如果協商不成，可以委托房地產價格評估機構進行評估確定。
四、補助和獎勵
此外，政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這包括困難補助、公攤補助以及為鼓勵及時拆遷而給予的額外補償。這些補助和獎勵的具體標準會因地區而異，且不是強制性的，具體是否給付還需看當地政策。
總的來說，國有土地上樓梯拆遷的補償標準是一個綜合的考量，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用、停產停業損失以及可能的補助和獎勵。具體的補償金額會根據被征收房屋的具體情況和當地的政策來確定。
一、征收國有土地室內樓梯拆遷補償嗎?
有補償，征地主管部門應當按被拆遷房屋的實際面積補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、征地拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償。
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
2、產權調換。
所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
3、貨幣補償和產權調換相結合。
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。
三、征地拆遷補償金的計算依據是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：1、被拆遷人選擇安置的，與安置標準面積相等部分按《新沂市城市規劃區內集體土地房屋拆遷安置管理辦法》給予安置，超出安置標準面積部分，按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補償；2、被拆遷人選擇貨幣補償的，按樓房每平方米800元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補償。 被拆遷房屋為企業或村集體自有的合法建筑，按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補償，不予安置。【法律依據】：《關于城市規劃區內集體土地上房屋拆遷 補償安置的實施意見(試行)》 三 房屋拆遷補償安置辦法（一）安置方式城市規劃區內的征地拆遷補償安置，原則上實行貨幣補償、集中統規新建（以下簡稱統建房）、限價房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。_ 1.貨幣補償安置方式。由政府（拆遷人）以貨幣補償方式對被拆遷人給予安置。選擇貨幣補償安置的被拆遷人，可以轉為城鎮戶口，納入城鎮社會保障范圍。_ 2.統建房安置方式。由政府（拆遷人）或者委托有資質的開發商按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的原則統建安置房。被拆遷人按當年建設成本價每人可購買建筑面積120_的安置房。3.限價房安置方式。由政府（拆遷人）確定開發商，在本市城區范圍內開發建設限價房，限價房價格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積120_的限價房安置。（二）安置補助1.實行貨幣補償安置的，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發〔2009〕5號）文件規定的征購補償標準給予補償后，再按人均建筑面積120_的安置房面積給予每平方米1200元的補助。2.實行購買統建房或限價房安置的，按人均建筑面積120_的安置房面積購房指標給予每平方米400元的購房補助。實行購買統建房或限價房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發〔2009〕5號）文件規定的自拆自建標準給予補償。由市國土資源部門依法按程序供地，統建房報建手續中的行政性收費、服務性收費（含施工企業收取的材料檢測費、安監費）均減半征收（人防、勞保費除外），土地出讓金按評估價的50%收取，費用由建設單位承擔，土地使用權性質為國有出讓土地。（三）獎勵補助1.對在規定期限內自行拆除房屋騰地的，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎勵補助。2.獨生子女戶享受政策，選擇購買統建房或限價房安置的，其獨生子女（憑市人口計生部門的證明）增加建筑面積40_的購房指標，并享受每平方米400元的購房補助；選擇貨幣補償安置的，按每平方米1200元標準增加建筑面積40_安置面積補助。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
國有土地拆遷賠償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：袁璇清
內容審核：趙正群律師
