虹口區(qū)11街坊(部分)房屋征收與補(bǔ)償方案2025,合慶蔡路老街拆遷拆遷費(fèi)用明細(xì),合慶蔡路老街拆遷的拆遷費(fèi)用明細(xì)主要包括以下幾個(gè)方面：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值。此價(jià)值由具有
合慶蔡路老街拆遷的拆遷費(fèi)用明細(xì)主要包括以下幾個(gè)方面：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值。此價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
這部分補(bǔ)償是用于彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。
三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
如果房屋被征收導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，那么應(yīng)得到相應(yīng)的損失補(bǔ)償。
四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
市、縣級(jí)人民政府會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
需要注意的是，具體的補(bǔ)償金額和方式會(huì)根據(jù)被征收房屋的具體情況、地理位置、市場(chǎng)價(jià)格等因素有所不同。如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果仍有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
總的來(lái)說，合慶蔡路老街拆遷的拆遷費(fèi)用明細(xì)會(huì)涵蓋被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體金額和條款應(yīng)根據(jù)官方公布的征收補(bǔ)償方案和評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。
一、合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如2018年合肥市望城片區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、搬家費(fèi)用：每戶1000元(500元*2次)
2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在18個(gè)月內(nèi)按應(yīng)安置建筑面積10元/月/m3;在18個(gè)月-30個(gè)月內(nèi)按15元/月/m3;超過30個(gè)月按20元/月/m3標(biāo)準(zhǔn)支付。
二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(一)被拆除房屋的建筑面積;
(二)貨幣補(bǔ)償金額;
(三)補(bǔ)償安置方式;
(四)搬遷期限;
(五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。
實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。
三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?
法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區(qū)改建范圍。虹口區(qū)50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區(qū)52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區(qū)73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽(yáng)路，西至溧陽(yáng)路，北至東余杭路。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：具體看相關(guān)政策。
本次征收土地的四至范圍和面積:
四至范圍為南至新川路，北至規(guī)劃緯三路，東至規(guī)劃經(jīng)三路，西至凌空路(浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)部分);征收土地面積為71517.1平方米(本次征地房屋補(bǔ)償為浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)部分)。
法律依據(jù)：《合慶鎮(zhèn)二則征地房屋補(bǔ)償方案公告》 第一條 本次征收土地的四至范圍和面積:四至范圍為南至新川路，北至規(guī)劃緯三路，東至規(guī)劃經(jīng)三路，西至凌空路(浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)部分);征收土地面積為71517.1平方米(本次征地房屋補(bǔ)償為浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)部分)。
法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)是，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。如果你拆遷之后沒有房子住，要租房子住，那么每個(gè)月也會(huì)有一定的補(bǔ)償。總的來(lái)說，國(guó)家會(huì)對(duì)你在幾個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償，第一個(gè)是你這個(gè)被征收房子的補(bǔ)償，第二個(gè)是你因?yàn)樽夥堪徇w進(jìn)行的一個(gè)補(bǔ)償，第三個(gè)就是你因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)拆遷造成的停業(yè)，國(guó)家會(huì)給你一個(gè)補(bǔ)償。如果由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來(lái)定。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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