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一、承租人的停產(chǎn)停業(yè)補償由誰負(fù)擔(dān)2025,民法典停產(chǎn)停業(yè)補償歸誰

《中華人民共和國民法典》規(guī)定承租人停產(chǎn)停業(yè)補償由由物業(yè)負(fù)擔(dān)，具體如下：
1、停產(chǎn)、停業(yè)損失，是指因房屋被征收而造成被征收人生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停或者終止而產(chǎn)生的損失。停產(chǎn)、停業(yè)損失發(fā)生于非住宅型的房屋被征收時，對于住宅房屋，因為其不存在生產(chǎn)經(jīng)營活動的用途，因而也就不存在停產(chǎn)、停業(yè)損失的問題；
2、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
拆遷承租人的補償具體如下：
1、搬遷費，又稱搬遷補助費。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理；若無約定的，則“當(dāng)房屋由房屋承租人使用時，發(fā)給房屋承租人；
2、提前搬遷獎。規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎勵費；
3、臨時安置補助費（過渡費）。按照規(guī)定在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費。故當(dāng)承租人自行安排住處的，則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時安置補助費；
4、停產(chǎn)停業(yè)損失。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。據(jù)此，若因拆遷造成承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，則承租人有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補償；
5、添置物品的補償。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施，如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設(shè)物品有約定的，則按約定處理；如無特別約定或約定不明的，則此部分的拆遷補償款應(yīng)支付給承租人。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?br>房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

二、民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)

一、停業(yè)停產(chǎn)損失補償標(biāo)準(zhǔn)被征收人選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。根據(jù)《條例》第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。那么，停產(chǎn)停業(yè)損失究竟包含什么，綜合在各地辦理案件的經(jīng)驗，大致如下：停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶€是僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經(jīng)濟(jì)損失其實就是被征收人的利潤損失；二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費用。二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶?）設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；（2）設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用；（3）生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；（4）停產(chǎn)停業(yè)期間職工（包括離、退人員）工資、福利費、各種保險等社會基金；（5）企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟(jì)補償金；（6）為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報廢損壞的費用；（7）生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用；（8）因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。上述經(jīng)濟(jì)損失和費用不一定同時發(fā)生，因此在具體的補償個例中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其具體損失項目、損失情況予以確定補償范圍。三、完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問題各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項目導(dǎo)致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題，地方政府要采取有效措施，督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實；或先行解決拆遷補償安置問題，再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定，追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、民法典中公司停業(yè)后債務(wù)如何處理

本文介紹了民法典中關(guān)于公司停業(yè)后債務(wù)處理的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)民法典規(guī)定，公司作為法人組織，以其全部財產(chǎn)清償債務(wù)。在停業(yè)后，公司可以進(jìn)行清算，以公司財產(chǎn)償還債務(wù)。另外，對于單位解散沒有提前通知員工并給員工造成損失的情況，員工可以申請勞動仲裁，要求支付補償金及代通知金。

法律分析

一、民法典中公司停業(yè)后債務(wù)如何處理

民法典規(guī)定，公司作為法人組織，以其全部財產(chǎn)清償債務(wù)。所以公司停業(yè)后，可以進(jìn)行清算，以公司財產(chǎn)償還債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第六十條【法人民事責(zé)任承擔(dān)】法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

第七十條【法人解散后的清算】法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時組成清算組進(jìn)行清算。

法人的董事、理事等執(zhí)行機構(gòu)或者決策機構(gòu)的成員為清算義務(wù)人。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

清算義務(wù)人未及時履行清算義務(wù)，造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;主管機關(guān)或者利害關(guān)系人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。

第七十二條【清算中法人地位、清算后剩余財產(chǎn)的處理和法人終止】清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動。

法人清算后的剩余財產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止;依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時，法人終止。

二、單位解散沒提前通知能要求賠代通知金嗎

公司支付代通知金的情形：

根據(jù)勞動合同法規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

1、勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

2、勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

除此之外，無論是用人單位過失性辭退勞動者，還是經(jīng)濟(jì)性裁員，或者其他情形解除勞動合同，均無須適用代通知金。而單位解散不屬于上面法定三種情形之一，原則上是不需要承擔(dān)代通知金。

但是，公司解散沒有提前通知員工，給員工造成損失的，員工可以申請勞動仲裁，要求支付補償金及代通知金。一般情況下，只要員工有正當(dāng)理由申請勞動仲裁，而又能提供部分證據(jù)資料的，勞動仲裁委員會都會判決員工勝訴。

結(jié)語

根據(jù)民法典和《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，公司停業(yè)后可以進(jìn)行清算，以公司財產(chǎn)償還債務(wù)。同時，單位解散沒有提前通知員工的情況下，員工可以申請勞動仲裁，要求支付補償金及代通知金。

法律依據(jù)

中華人民共和國公司法（2018修正）：第四章 股份有限公司的設(shè)立和組織機構(gòu) 第一節(jié) 設(shè) 立 第八十二條 發(fā)起人的出資方式，適用本法第二十七條的規(guī)定。

中華人民共和國公司法（2018修正）：第二章 有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機構(gòu) 第一節(jié) 設(shè) 立 第二十三條 設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）股東符合法定人數(shù)；

（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)；

（五）有公司住所。

中華人民共和國公司法（2018修正）：第十二章 法 律 責(zé) 任 第一百九十九條 公司的發(fā)起人、股東虛假出資，未交付或者未按期交付作為出資的貨幣或者非貨幣財產(chǎn)的，由公司登記機關(guān)責(zé)令改正，處以虛假出資金額百分之五以上百分之十五以下的罰款。

四、民法典中公司停業(yè)后債務(wù)怎么處理

法律分析:

《民法典》中沒有關(guān)于公司債務(wù)的規(guī)定，按照《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司停業(yè)的，對于公司債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由公司的全部財產(chǎn)償還，如果公司破產(chǎn)了，則應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)財產(chǎn)償還債務(wù)，破產(chǎn)財產(chǎn)會在優(yōu)先償還了破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)之后再根據(jù)法定順序清償其他債務(wù)。《中華人民共和國公司法》第三條

公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費歸誰所有

房屋征收時對于具有營業(yè)性質(zhì)的房屋會補償停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該由承租人享有。除了停產(chǎn)停業(yè)損失補償，還應(yīng)該補償安置房、房產(chǎn)補償?shù)荣M用支付給房屋所有權(quán)人。　依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對承租人進(jìn)行補償。一、廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該怎么補償：1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失；2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失；3、財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中；二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶?、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用；3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

六、國家賠償責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)怎么賠償

法律分析：行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;(三)違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。 侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理： (一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的，返還財產(chǎn);(二)查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第(三)、(四)項的規(guī)定賠償; (三)應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;(四)應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金;(五)財產(chǎn)已經(jīng)拍賣的，給付拍賣所得的價款;(六)吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支;(七)對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百九十條 人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利。除前款規(guī)定的人格權(quán)外，自然人享有基于人身自由、人格尊嚴(yán)產(chǎn)生的其他人格權(quán)益。

第九百九十五條 人格權(quán)受到侵害的，受害人有權(quán)依照本法和其他法律的規(guī)定請求行為人承擔(dān)民事責(zé)任。受害人的停止侵害、排除妨礙、消除危險、消除影響、恢復(fù)名譽、賠禮道歉請求權(quán)，不適用訴訟時效的規(guī)定。

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投稿：郝可

內(nèi)容審核：李帥律師